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秀和第二神宮レジデンス

SALE 仲介手数料無料

明治神宮ほとりの乙女のお城 <値下げしました>


ヨーロピアンな外観と良好な管理体制で人気の【秀和レジデンス】シリーズです。
原宿、代々木、千駄ヶ谷、北参道など4駅5路線利用可能なマルチアクセス。
築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいて大規模修繕工事が行われ、しっかりとした管理体制です。
明治神宮の緑や山手線のトレインビューを愉しめるお部屋もございます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

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秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真 秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真
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原宿駅から徒歩8分の線路沿いに建つ【秀和レジデンス】シリーズです。

白い塗り壁に青い瓦屋根、アイアンの門扉など、これぞ「THE秀和レジデンス!」という佇まい。

地上7階建の建物は、上層階になるにつれてセットバックしており、明るい太陽の光が室内に入ってくる設計です。

 

秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真
秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真 秀和第二神宮レジデンス-エントランス写真

平成14年に大規模修繕工事が実施され、築年数を感じさせない綺麗な外観です♪

日中は管理員さん常駐で、夜間はオートロック対応です◎

 

秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真
秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真 秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真
秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真 秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真
秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真 秀和第二神宮レジデンス-外観共用部写真

エントランス内や共用廊下も清潔に保たれています。

照明や非常ドア周りなど各所にレトロな設えが残っています♪

エレベーターは一基。廊下は安心の内廊下設計です◎

 

秀和第二神宮レジデンス-共用部からの眺望写真 秀和第二神宮レジデンス-共用部からの眺望写真
秀和第二神宮レジデンス-外観共用部 秀和第二神宮レジデンス-屋上写真
秀和第二神宮レジデンス-屋上写真 秀和第二神宮レジデンス-屋上写真
秀和第二神宮レジデンス-屋上からの眺望写真

共用廊下からは、明治神宮の緑豊かな光景も望めます☆

秀和シリーズでは、基本的に洗濯物は屋上で干すことになっていますので、屋上をご利用下さいね◎

広々とした屋上では、洗濯物たちが爽やかな風にはためいていました♪

屋上からは原宿、千駄ヶ谷、代々木方面を見晴らすGood View!

明治神宮の厳かな緑景や眼下を走るトレインビューなど、東京らしい多様な眺望を愉しめるのも居住者の特権かもしれません☆

 

 

 

パーツ_地域情報

 

JR原宿駅 副都心線北参道駅
オーケーストア千駄ヶ谷店 - コピー harajuku106

左上:若者を中心にいつもたくさんの人で賑わう原宿駅から徒歩8分です。/右上:メトロを使う方ならば「北参道」駅が便利!代々木駅も10分強で利用できます◎/左下:北参道駅近くにできた「オーケー千駄ヶ谷店」には、ベーカリーやお惣菜、日用品まで幅広く揃います♫/右下:明治神宮のモサモサした緑!パワースポットのお膝元です★

 

 

 

パーツ_販売中

 

■2階部分 (1LDK/45.04㎡) 3,898万円 <値下げしました>

通常かかる仲介手数料1,327,752円(税込)が無料となります。

 

●新規フルリノベーション住戸!アフターサービス保証付

●南向き!暮らしやすい1LDK

●長期修繕計画有!管理人住込み管理

●5駅5路線利用可能な好立地!

 

秀和第2神宮レジデンス-間取り図

2階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしに最適な45.04㎡の1LDKです☆

お荷物が少ない方ならばお二人暮らしにもいいかもしれません◎

室内はリノベーション工事が完了し、ナチュラルテイストの爽やかなお部屋に生まれ変わっています♪

 

【リノベーション内容】

・システムキッチン新規交換(LIXIL AS 浄水器付)

・ユニットバス新規交換(LIXIL SOREO 浴室乾燥機・追炊き機能付)

・洗面化粧台新規交換(LIXIL XV)

・シャワートイレ新規交換(LIXIL)

・フローリング新規張替え(LIXIL)

・建具、クローク新規交換(AICA)

・シューズボックス新規交換(NODA)

・クロス、巾木、フロアタイル新規張替え

・給湯器新規交換

・全室タウンライト照明設置

・網戸張替え

・ハウスクリーニングなど

 

秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F (2)
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真

約11.5帖のLDK。南向きで、明るい陽射しがお部屋の奥まで射し込みます。

日中は照明をつけなくても充分な明るさです◎

木の温もりが感じられるナチュラルな内装がGood☆

壁面の一部にはエコカラットがあしらわれ、さり気ないアクセントになっています♪

 

秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真

キッチンスペースも自然光に包まれています♪

2口コンロや浄水器一体型水栓が備わり、自炊派の方もしっかりお料理できそうです☆

お手入れがラクチンな人造大理石カウンターやスライド式キャビネットなど使い勝手も良好◎

キッチン横に洗濯機置き場が並んでいます。省スペースですが、収納棚も付いています♪♪

 

秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真

LDK奥の洋室は約5.0帖。廊下に面さず、プライバシーに配慮した室内設計です。

壁面一面にクローゼットと収納棚が備わり、衣類から季節の家電までまとめて仕舞えます☆

天井の一部に梁の出っ張りがありますが、柱がないので家具の配置もしやすそう◎

 

秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真

廊下側にバス、トイレ、パウダールームが並んでいます。

水廻り設備ももちろん一新されて、浴室換気乾燥機や追炊きなど機能も向上しています☆

お洗濯物はバスルームに干すこともできます◎

玄関に新設されたシューズボックスはややコンパクトなので、廊下のスペースを収納に活用しても良さそうですね!

 

秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F (76) 秀和第二神宮レジデンス2F-室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真
秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真 秀和第二神宮レジデンス2F -室内写真

最後に、バルコニーと眺望をチェック☆

前面に建物がありますが、低層なので日差しが遮られることなく、圧迫感もありません◎

目の前は穏やかな低層住宅街が広がり、視線の先には明治神宮の緑を望むこともできます♪

マイナスポイントとしては、線路が近いため音の問題は少なからずあります。

ただ、居室側にインナーサッシが新設されましたので、窓を閉めてしまえば音は軽減されそうです。

 

パワースポット・明治神宮のほとりで、ヴィンテージマンション生活を始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

詳細・ご内見をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ♪

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分  (1LDK/44.26㎡)成約済!

 

●南向きで陽当たり良好!

●室内フルリノベーション住戸(平成28年2月完了)

●管理体制良好

秀和第二神宮レジデンス3F (2)

 

3階のお部屋のご紹介です♪

44.26㎡の1LDKで、優雅なオヒトリサマ、もしくはスマートなお二人暮らしなどにも向いているかもしれません♪♪

秀和第二神宮レジデンス3F (1)
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秀和第二神宮レジデンス3F (4) 秀和第二神宮レジデンス3F (3)
秀和第二神宮レジデンス3F (7) 秀和第二神宮レジデンス3F (8)

お部屋はリノベーションが行われ、ナチュラルスタイルの爽やかな内装に仕上がっています♪

約14.6帖のLDKと約3.6帖のベッドルーム☆

キッチンや水廻りを少しだけコンパクトにまとめ、居住スペースをゆったり確保した造り◎

南向きでサンサンと明るい陽射しがお部屋の奥まで届きます。陽だまりが心地よい♪♪

 

予めご承知置きいただきたいこととしては、

こちらの建物は山手線沿いに位置するため、音の問題は少なからずあるかもしれません。

ただ、今回のリノベーションでは2重サッシが採用されるなどの防音対策も施されていますので、

現地にてお確かめいただきたいと思います。

 

賃貸需要も見込めるエリアですので、自己居住用としてはもちろん、

投資用の両面からご検討いただけるかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (1SLDK/53.34㎡) 成約済!

 

●東南角部屋!陽当たり良好!

●新規内装リノベーション(平成28年4月初旬完了)

●明治神宮を遠望

●4駅5路線利用可能

 

秀和第二神宮レジデンス404号室図面

 

 

4階のお部屋が販売となりました!

東南角部屋につき、日照・通風良好です♪

53.34㎡の1LDKで、優雅にお一人暮らしまたはお二人でもゆとりを持ってお住まいいただけそうです♫

新規内装リノベーションでミニマル&ナチュラルテイストの素敵な内装です★

 

秀和第二神宮レジデンス404号室 (1)

LDは約10.6帖。角部屋のため、窓が多く明るいです♪♪

無垢フローリングが採用されて温かみのある雰囲気♫

ガラスブロックやブラックのフレームで空間を引き締め、ナチュラルに寄り過ぎないバランスがGood★

ガラス窓の付いた間仕切壁(写真左側)の向こうがキッチンです。

秀和第二神宮レジデンス404号室 (4)

キッチンは約3.4帖。

ガラス窓の付いた間仕切壁で生活感を隠しつつ、緩やかにLDとつながる設えです。

浄水器内臓の水栓や食洗器装備で家事効率もアップしそうですね!

キッチン家電などを置けるキッチンラックを置くスペースも確保されています◎

秀和第二神宮レジデンス404号室 (6)

LDにせり出した柱・梁を利用して、ダイニングとリビングのスペースをうまく使い分けできそうです◎

写真のように、LDの先に続く洋室のドアを開放して大きな1Rとしても良さそうですね★

秀和第二神宮レジデンス404号室 (2)

洋室は約5.2帖。南向きのバルコニーに面し、陽当たり・通風良好です◎

無垢フローリングに剥き出しのダクトがカッコイイ★

バルコニーの向こうには低層住宅街が広がっています。高層ビルがないので、明治神宮を遠望することができますよ♫

建物自体は線路沿いになりますが、こちらの住戸は線路から離れており、2重サッシになっているので、騒音は軽減されるかと思います。

 

 

 

【リノベーション内容】

・玄関ホール(モルタル防塵塗装仕上げ)

・無垢フローリング採用

・洗面台(ベッセル洗面器+収納三面鏡)

・キッチン(浄水器内臓+食洗器内臓)

・ユニットバス(1416+浴室換気暖房機+追焚付)

・トイレ(温水洗浄)

・給水、給湯、排水管交換(専有部内)

・全室エアコン設置可

・ダウンタイト、スポット照明(LED採用)

・室内クリーニング

など

 

 

原宿や代々木など4駅5路線使えるマルチアクセスですので、

ご自身でお住まいになるにはもちろん、将来的に賃貸に出す際にもポテンシャルが高そうです(◍•ᴗ•◍)

 

 

(記事:堀)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (1R/37.35㎡) 

 

 

●新規内装リフォーム物件!家具付き!

●シンプルで上品な内装デザイン

●ハイスペックな水廻り設備

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 間取り

 

ご紹介するのは、3階のお部屋です。

37.35㎡の1Rタイプで、お一人暮らしにぴったりです。

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 (2)

新規リフォームが行われた室内はとても綺麗♫

コーディネートされた家具付きでの販売となりますので、新生活を始める方に特にオススメです◎

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 (3)

 

ナチュラルテイストで上品な内装デザイン★

女性のお一人暮らしのイメージでしょうか♫

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 (5)

キッチンは、3口コンロに食洗機、ビルトインのコンビネーションレンジを完備しています!

ガスと電子レンジのコンビネーションでスピード加熱調理ができます♪

賃貸仕様ではほぼ見られない分譲ならではのハイスペックで、お料理の腕を振るえますね★

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 (4)

 

ダイニングテーブルには収納棚も備わり、カウンターとしても役立ちそう◎

プライベートスペースがほしい場合は、家具の配置など少し工夫する必要があるかもしれませんが、

ソファやベッドも大きめサイズですので、ゆったり寛げそうです♫

 

秀和第2神宮レジデンス311号室 (6) 秀和第2神宮レジデンス311号室 (7)
秀和第2神宮レジデンス311号室 (8) 秀和第2神宮レジデンス311号室 (9)

パウダールーム、トイレ、バスルームが独立しているので生活しやすいですね!

浴室は乾燥機が付いており、給湯器も新規に交換され、追焚き機能も備わりました◎

玄関・廊下は天然大理石貼りで、高級感のある設えです★

 

住込み管理という点も女性のお一人暮らしには心強いですね!

ヴィンテージマンションは好きだけれども室内は綺麗な方がいいという方や、

原宿・千駄ヶ谷エリアで新生活を始めたい方に特にオススメしたい物件です  (◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

パーツ_横ライン

 

■成約事例 5階部分 (1LDK/37.35㎡) 

 

 

●明治神宮の緑を望むお部屋位置です!

●新規内装リノベーション

●水廻り設備・収納充実プラン!

●投資用にもオススメ

 

秀和第2神宮レジデンス511号室

 

5階のお部屋が販売となりました!

新規内装リノベーションで、水廻りの設備や収納がアップグレードされます◎

 

秀和第2神宮レジデンス511号室 (4) 秀和第2神宮レジデンス511号室 (1)
秀和第2神宮レジデンス511号室 (2) 秀和第2神宮レジデンス511号室 (3)

上段:完成イメージパース。各所に収納が設けられ暮らしやすい1LDKです。

下段:設備仕様イメージ。追焚き・浴室換気暖房乾燥機能が新設されます。

 

top

今回のお部屋からではありませんが、眺望イメージです。

山手線路沿いのため、騒音が気になる方には正直オススメしません。

ただそれ以上に、明治神宮の緑やトレインビューなどの眺望は希少性があるかと思います。

 

(記事:堀)

パーツ_横ライン

■5階部分 成約済!
●オーナーチェンジ物件

●4駅5路線利用可能

●長期修繕計画有り

●明治神宮の緑を臨む部屋位置

秀和第二神宮レジデンス5F.jpgのサムネイル画像

今回募集となるのは、上層階の5階のお部屋です。

現在賃貸中のため、お部屋のお写真はありませんが、

西向きにバルコニーがあるので、窓からは明治神宮の緑を楽しむ事ができます◎

都心で利便性抜群!良好な管理体制に定評のある、一度は住みたい秀和レジデンス♫

 

(記事:大山)

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 ■6階部分(1LDK/35.55㎡) 成約済!
●6階につき陽当り・眺望良好!

●新規フルリノベーション済

●カウンターを備えた使いやすいキッチン

秀和第2神宮レジデンス602号室 (4) - コピー.jpg

ご紹介するのは、6階のお部屋★

東向きで午前中から明るい陽射しが射し込み、明るく、眺望良好なお部屋です◎

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フルリノベーションされ、ナチュラルで落ち着いた雰囲気の内装も魅力です◎

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 玄関は白を基調として明るい雰囲気♪

奥行き・高さのある大容量のシューズボックスが備わっています◎

可動式の棚なので、用途に合わせてお使いいただけますね。

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 玄関ホールの左手にトイレがあります。

ウォシュレット機能と手洗いタンク、タオルバーが付いています◎

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LDKは約8.7帖。

明るい色調のフローリングでナチュラルな雰囲気です♪

洋室との境には、ミストガラス調の建具が使われている為、

閉めても閉塞感がなく、陽射しがお部屋の中まで届きます◎

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壁面の一部にはデザインクロスが採用されています♪

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洋室側からのアングル。

ダークブラウンの建具が空間を引き締め、ぐっと落ち着いた印象も覗かせます。

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キッチンはオープンタイプ★

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背面カウンターが備わっていることで、家事効率が上がるだけでなく、

空間を緩やかに区切ることができますね◎

ちなみにこちらのカウンターは、お好きな場所に移動可能なので、用途も自在です!

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キッチンパネルがブラウンのため、生活感が抑えられているのも嬉しいポイント◎

ワークトップがやや狭いので工夫が必要ですが、シンクの大きさとコンロ数は確保されています。

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キッチン横にある扉(写真中程)は洗濯機置場で、その横にバス・サニタリールームがあります。

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サニタリールームは、大きなミラーとクリスタルグリーンの洗面ボウルが爽やか♪

ミラー横に小物など仕舞える収納棚があります。

バスルームは、ブラウンの石目調のバスパネルで高級感があります★

追焚き・浴室換気乾燥暖房など必要な機能も備わっています◎

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LDK奥の洋室は、約6.5帖。

クローゼットもしっかり備わっています◎

秀和第2神宮レジデンス602号室 (19).jpg

東向きのバルコニーに面して午前中から明るいので、気持ち良く目覚められそうな空間です♪

エアコンも付いています◎

秀和第2神宮レジデンス602号室 (12).jpg

最後に眺望です!

周囲に高層ビルがないので、開けています◎

原宿駅徒歩8分で、この眺望は素晴らしいですね!

建物自体は線路沿いに立地していますが、お部屋は反対側を向いていますので、騒音も軽減されそうです。

人気の神宮前・千駄ヶ谷エリアでの快適なヴィンテージマンションライフは魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお気軽にお問合せ下さいませ。

(記事:堀)

パーツ_横ライン

■過去のお部屋(1LDK/45.09㎡) 成約済!

●平成18年フルリノベーション済!
●平成20年リフォーム済!
●明るくシックな内装!
●特徴のあるアイランド型キッチンがポイントです。

部屋に入るとLDKが広がります。

水回り刷新してます。

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和第二神宮レジデンス 
価格
3,898万円 
間取り
1LDK 
専有面積
45.04㎡ 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-16 
交通
山手線「原宿」駅 徒歩8分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮」駅 徒歩11分、JR山手線・東京メトロ副都心線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩11分 
建築年月日
昭和46年12月 
構造規模
鉄筋コンクリート造7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
80戸 
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託管理(常駐) 
管理費月額
9,550円 
修繕積立金
8,500円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
松井建設株式会社 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
駐車場:空無(月額32,400円) / バイク置場:空有(250cc未満年額12,000円) / 駐輪場:空無(年額6,000円) / 倉庫:空無(月額3,000円) /インターネット 
備考
特別管理費:賃貸住戸20% / 入居・退去時 各5,000円/ペット不可/事務所不可 
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