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トーカンマンション南青山

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南青山の低層ヴィンテージ!耐震補強工事済!


「トーカンマンション南青山」は、南青山4丁目の第一種中高層住居専用地域に佇む低層ヴィンテージマンションです。
築年数は経っていますが、平成21年に耐震補強工事が実施され、東京都都市整備局のマンション耐震改修事例としても紹介されている優良マンションです。人気の青南小学校学区域ですので、お子様がいらっしゃるファミリーにもオススメです◎

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

トーカンマンション南青山-外観写真
トーカンマンション南青山-外観写真 トーカンマンション南青山-外観写真
トーカンマンション南青山-外観写真
トーカンマンション南青山外観 (2) トーカンマンション南青山外観 (4) - コピー
トーカンマンション南青山外観 (3) トーカンマンション南青山外観 (5)

昭和54年3月築で地上3階建、株式会社熊谷組施工の低層マンションです◎

エントランスは階段を下りたところにあり、デザイン性だけでなく、プライバシーに配慮された造りです★

階段を下りた先には、開放的なエントランスホールが広がっています!木製の集合ポストもカッコイイ!

ヴィンテージマンションがお好きな方にはぐっとくるデザインではないでしょうか♫

築年数は経っていますが、平成21年に耐震補強工事が実施され、東京都都市整備局のマンション耐震改修事例としても紹介されています。また、平成27年9月からは大規模修繕工事も実施されました。

 

パーツ_販売中

 

■販売物件有 詳細はお問合せくださいませ。

 

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パーツ_地域情報

 

表参道駅.jpg 青山みゆき通りmiumiu.jpg
青南小学校.jpg トーカンマンション南青山外観 (7).jpg

左上:表参道駅から青山みゆき通り方面へ進みます。徒歩5分という好立地◎/右上:世界のラグジュアリーブランドやドメスティックブランドの旗艦店が軒を連ねる華やかな街並み。感度の高いクリエイターたちに愛され続けるエリアです◎/左下:青南幼稚園や青南小学校までは、約150mの距離◎お子様がいらっしゃる方には特に嬉しい立地ですね!/右下:第一種中高層住居専用地域で、周囲にもヴィンテージマンションが点在しています♫

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (2LDK+2W/70.68㎡)

 

●最上階角部屋!

●16.8帖のゆったりしたLDK

●専任プランナーによる新規内装リノベーション中(平成27年12月初旬完了予定)

●給水管・給湯管10年保証

 

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最上階となる3階のお部屋をご紹介します!

角部屋で全居室に窓があり、暮らしやすそうな間取り◎

70㎡超えのゆったりとした2LDKで、ご夫婦やファミリーでお住まいいただくイメージでしょうか♫

現在、お部屋は内装リノベーション中ですので、仕様・イメージパースにてご紹介します。

 

【リノベーション内容】

■キッチン LIXIL製システムキッチン(1800×1800)
■来浴室 LIXIL製ユニットバス(1317/浴室乾燥機付)
■洗面 Panasonic製洗面化粧台(900)
■トイレ LIXIL製シャワートイレ
■床

Panasonic製フローリング、LIXIL製タイル(玄関/廊下)

■照明 LEDダウンライト/LEDシーリングライト
■その他 全クロス張替え/一部アクセントクロス/エコカラット
給水・給湯管新規(専有部)/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

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LDKは約16.8帖★

大きめの家具を置いてもゆったりとした動線を確保できそうです◎

 

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リビングダイニングを見渡せる開放的なキッチン♪

ご家族やご友人とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができますね!

 

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こちらは約7.0帖の洋室。

窓から明るい陽射しが射し込み、心地の良いプライベート空間★

 

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収納力の高いウォークインクローゼットやカウンターデスクが設置されます◎

 

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窓があり、明るい玄関◎

床から浮いたフロートタイプのシューズボックスが設置されます。

 

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お部屋からの眺望です。

東京タワーに六本木ヒルズ、ミッドタウンなど都心らしい景色が広がります♫

夜景も綺麗そうですね!

 

 

新規リノベーションでスペック・デザイン性ともにアップグレードされるこちらのお部屋、

気になることを挙げるとすれば、

南向きでないことや給湯積立金などのランニングコストが嵩む点などでしょうか・・・

ただそれ以上に、耐震補強工事済というアドバンテージがありますので、

南青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方にはぜひオススメしたい物件です(◍•ᴗ•◍)

人気の物件は工事完了前に契約になってしまうこともございます。

 

 

(記事:堀)

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
トーカンマンション南青山 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区南青山4-17-49 
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和54年3月 
構造規模
RC造地下1階付地上3階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
33戸 
管理会社
株式会社東急コニュニティー 
管理形態
全部委託(住込) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
※販売状況はお問い合わせ下さい。 
引渡
 
施工会社
株式会社熊谷組 
分譲会社
 
設備
駐車場空有:月額55,000円(平成27年8月28日時点)/トランクルーム空無:月額2,000円 
備考
給湯積立金:月額13,000円/給湯管理費:月額5,000円/平成21年耐震補強工事実施済/平成27年9月~大規模修繕工事実施予定(負担金無) 
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