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秀和高樹町レジデンス

SALE 仲介手数料無料

リノベ向き!文化の香り漂うエリアの秀和シリーズ


「秀和高樹町レジデンス」は、渋谷4丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。
表参道駅から徒歩7分で、骨董通りと青山学院に挟まれた閑静なエリアです。
【秀和レジデンス】シリーズでお馴染みの白い壁に青い屋根のヨーロピアンな外観。
住戸は全戸南東向き、敷地内には手入れの行き届いた植栽が配されています。
ワンルームのお部屋もあり、事務所利用や投資用としてもお勧めです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

秀和高樹町レジデンスの外観画像
秀和高樹町レジデンスの敷地 秀和高樹町レジデンスの敷地
秀和高樹町レジデンスの外観 秀和高樹町レジデンスの外観
秀和高樹町レジデンスの外観画像

「秀和高樹町レジデンス」は、渋谷4丁目に位置するヴィンテージマンションです。

表参道駅から徒歩7分、骨董通りと青山学院に挟まれた閑静なエリアで、

根津美術館や岡本太郎記念館、ブルーノート東京などの文化的施設もご近所です☆

秀和シリーズでお馴染みの白い壁に青い屋根のヨーロピアンな外観です♪

敷地の一角には緑豊かな植栽が配されていて、雰囲気ヨシ◎

秀和シリーズではバルコニーの鉄柵は黒色を多く見かけますが、こちらはグレーに彩られており、柔らかい印象ですね!

 

秀和高樹町レジデンスのエントランスアプローチ
秀和高樹町レジデンスのエンブレム 秀和高樹町レジデンスのエントランスアーチ
秀和高樹町レジデンスのエントランスアプローチ
秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-エントランス周辺 秀和高樹町レジデンスのエントランス

1968年11月築の地上8階建、総戸数45戸のコミュニティ。

エントランスアプローチの入り口には、王冠のようなモチーフがあしらわれたアーチがあります☆

アーチの支柱やエントランス周りの壁面に施された天然石のモザイクタイルも可愛らしい♪♪

 

秀和高樹町レジデンス-エントランスホール
秀和高樹町レジデンスのエレベーター 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンスの共用階段 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-共用廊下

エントランスホールはややコンパクトなスペースですが、清潔に保たれています。

手前に集合ポストとエレベーター、奥に階段がございます。

廊下は開放的な外廊下ですが、屋根があって天候には左右されなそう。

事務所使用も可能のため、取材に伺った平日日中は人の出入りがちらほら見受けられましたが、

挨拶を交わして下さる方が多く、良好なコミュニティーが垣間見えました◎

 

秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部

美観を重んじる秀和シリーズでは、お洗濯物はバルコニーではなく、屋上をご利用いただくことになっています。

お日様がサンサンと照りつける屋上からは、青山・六本木のパノラマビューが広がり、ミッドタウンや六本木ヒルズまで見晴らせますよ◎

 

 

パーツ_販売中

 

■3階部分 (2LDK/44.24㎡) 3,980万円

通常かかる仲介手数料1,354,320円(税込)が無料となります。

 

●東南向きで陽当たり・眺望良好!

●リノベ向き!

●閑静な住環境!

 

秀和高樹町レジデンス3F

 

3階のお部屋が販売となりました♪

現況でのお渡しとなりますので、ご自身でリノベーションされたい方にお勧めです◎

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

現況では44.24㎡の2LDKで、玄関側にLDK、バルコニー側に個室という間取りです。

室内に目立った梁や柱がなく、空間を有効に使えそうです◎

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

バルコニー側の洋室は、東南向きで明るい陽射しが射し込みます。

洋室の壁を抜いて、採光を活かした開放的なリビングスペースを創るのも良さそうです◎

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-眺望写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

バルコニーからの眺望も開けています♪♪

窓を開けると心地よい風が感じられます。

また、大通りから距離があるので、窓を開放しても静か◎

正面の工事中の土地には、3階建の美術館が建つ予定です。

陽当たりや眺望が大きく阻害されることなさそうですね!

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

水廻り設備も基本的に新しく交換していただくのが良さそうです。

ご予算に合わせて、プランや仕様などご提案させていただきますので、ご相談下さい♪

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

お部屋の各所に残されたパーツたちもレトロで存在感を放っています♪

 

立地や住環境などの条件が整っており、リノベ素材としてポテンシャルの高いお部屋です(◍•ᴗ•◍)

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

詳細・ご内見をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和高樹町レジデンス 
価格
3,980万円 
間取り
2LDK 
専有面積
44.24㎡ 
住所
東京都渋谷区渋谷4-1-23 
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分、JR他各線「渋谷」駅 徒歩14分 
建築年月日
昭和43年9月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
45戸 
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
9,400円 
修繕積立金
9,400円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
株式会社熊谷組 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
エレベーター 
備考
 
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