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秀和第二三田綱町レジデンス

NEW SALE

歴史あるお屋敷街の駅チカヴィンテージ!


江戸時代から武家屋敷が並び歴史あるお屋敷街として名高い三田2丁目。
最寄りとなる麻布十番駅からは徒歩3分という足回りのよい立地です。
秀和シリーズらしい南欧風の外観デザインと管理体制の良さで変わらず人気を博しています。
建物の西側は首都高速道路が走っていますが、東側にはオーストラリア大使館やイタリア大使館、
慶応義塾大学など、緑豊かで非常に閑静な街並みが広がっています。
上層階のバルコニーからは、オーストラリア大使館の緑と東京タワーを望むお部屋もございます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

外観
マンションサイン エントランス
ポスト 管理人室

 

秀和シリーズといえばブルーの瓦のイメージがありますが、こちらはブラウンのカラーリングで落ち着いた雰囲気です。

ホワイトの塗り壁やバルコニーに施されたアイアン柵がもたらすヨーロピアンな外観は秀和らしいですね♪

近年大規模修繕工事が行われ、外観だけでなくエントランスやエレベーターホールも一新されています。

オートロックに加え、管理人さんが住込みで管理しているのでセキュリティも安心です。

 

アプローチ 入口_edited-1

 

アプローチの植物もキレイに手入れされていて、共用部にはゴミ一つ落ちていません。管理体制の良さがうかがえます。

 

前面道路 バルコニー2
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上:三田共用会議所に隣接しているので、東側にバルコニーのある住戸からは会議所の庭の緑を楽しむ事ができます♪

下:屋上には共同の物干し場が。周囲は抜けていて、東京タワーが眺められます◎

 

 

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 8階部分 (2LDK/48.30㎡) 4,680万円

 

●最上階につき眺望良好!東京タワービュー!

●新規リノベーション工事実施済(2017年12月完成)

●事務所使用相談可

 

秀和第二三田綱町平面図

 

リノベーション工事を終えたばかりの最上階のお部屋が販売中です!

 

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IMG_1532のコピー IMG_1533

 

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三田綱町2
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開放的なバルコニーからは隣の三田共用会議所の緑を望むことができます◎さらには東京タワービューも楽しめますよ♪

詳細をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

 

パーツ_地域情報

 

慶應義塾大学三田キャンパス azabujyuubansyoutenngai
三田2丁目のオーストラリア大使館 三井倶楽部

左上:このエリアのシンボルともいえる慶應義塾大学三田キャンパス。旧島原藩中屋敷跡地です。/右上:下町情緒と異国情緒のミックスが魅力の麻布十番。生活利便施設はもちろん、高感度の飲食店も豊富!/左下:物件東側に面するオーストラリア大使館。蜂須賀侯爵家の屋敷跡です。/右下:佐土原藩島津淡路守屋敷跡地に佇む「綱町三井倶楽部」。鹿鳴館などを手掛けた英国人建築家のジョサイア・コンドルによる設計。ルネサンス様式を基調とした宮殿造りの本館前には英国式西洋庭園が広がり、日本の西洋建築史に残る傑作の一つと言われています。優雅!

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分 (1LDK/54.60㎡)

 

●デザイナーズリノベーション住戸!

●緑が広がる清々しい眺望!

●充実した設備・収納で暮らしやすい1LDK

 

秀和第2三田綱町レジデンス4F (1)


4階のお部屋をご紹介します♪

54.60㎡のゆったりとした1LDKで、優雅にお一人暮らし、

または、お二人暮らしでもスマートにお住まいいただけそうです◎

 

秀和第2三田綱町レジデンス4F (3)

 

東向きのお部屋からは、ご覧のとおりのグリーンビュー!バルコニーにはウッドデッキがございます。

麻布十番駅から徒歩4分とは思えない、穏やかな光景で、癒されます♪

 

秀和第2三田綱町レジデンス4F (2)
秀和第2三田綱町レジデンス4F (5)
秀和第2三田綱町レジデンス4F (4)

 

こちらの住戸の魅力は眺望だけではありません♫

バックカウンターを備えたキッチンや壁面収納など、機能性・デザイン性の高い設えも魅力★

天井には剥き出しのダクトやライティングレールなど、粗っぽさも残っています◎

天高は2.5mあり、とても開放的です。

写真にはありませんが、LDKの手前に約3.0帖の洋室と大型のWICが備わっています。

 

日中は窓の向こうの緑を愉しみ、夜はカウンターでお酒を嗜む・・・

異国情緒と下町情緒の混在する麻布十番を舞台に、アーバンライフを満喫していただけそうです(◍•ᴗ•◍)

 

詳細・内見をご希望の方はお気軽にお問合せ下さいませ。

(記事:堀)

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (2LDK/48.30㎡) 成約済!

 

●バルコニーからオーストラリア大使館を望む!

●新規リノベーション住戸!

●家具+アフターサービス保証付

 

 秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内

 

6階の新規リノベーション工事が完了したばかりのお部屋をご紹介します♪

48.30㎡の2LDKで、ゆったりお一人暮らしまたはカップルでお住まいいただくイメージでしょうか♫

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

こちらのお部屋の最大の魅力は、やはりこの眺望ではないでしょうか♪♪

ブラックのアイアンバルコニーの向こうには、オーストラリア大使館と豊かなグリーンビュー!!

麻布十番駅徒歩3分とは思えない長閑な景色が広がっています◎

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (11) 秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (14)
秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (9) 秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (12)

お部屋はシンプルながら温かみの感じられるナチュラルテイスト♫

LDKは約10.2帖。壁面の一部にはエコカラットが施されています。

デザイン性だけではなく、調湿・消臭効果も期待できるという優れもの★

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

洋室は、約5.5帖と5.0帖の2部屋あります。

5帖の方はスライドドアなので、開放してLDKと一体化させるような使い方も良いかもしれませんね!

5.5帖のお部屋にはクローゼットも備わっていますので、寝室としてお使いいただくイメージでしょうか♫

どちらのお部屋も東向きバルコニーに面し、眺望Goodです◎

 

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真 秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真 秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

水廻り設備も一新されています◎無駄のないシンプルなデザインで機能性良し★

浴室乾燥や追い炊き機能など必要な機能を備えています。

廊下には収納スペースがずらり!

LDKには収納がないので、こちらのスペースを活かしたいですね!

 

下町情緒とインターナショナルな雰囲気が混在する人気の麻布十番を生活圏に、

ヴィンテージマンションライフを快適に始めていただけそうです(◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和第二三田綱町レジデンス 
価格
4,680万円 
間取り
2LDK 
専有面積
48.30㎡ 
住所
東京都港区三田2-1-1 
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分 
建築年月日
昭和47年2月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第1種中高層住居専用地域 
総戸数
103戸 
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(住込み) 
管理費月額
11,700円 
修繕積立金
9,800円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
松井設計株式会社 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
オートロック/エレベーター/宅配ボックス/駐輪場(大人用:年額6,000円、子供用:年額3,000円)/バイク置き場(50ccまで:年額10,000円、50cc超:年額12,000円) 
備考
ペット飼育不可 
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