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青葉台ロイヤルガーデン

SALE 仲介手数料割引

100㎡超えのゆとりの邸宅


「青葉台ロイヤルガーデン」は、青葉台一丁目の高級住宅街に佇むヴィンテージマンションです。
代官山駅と中目黒駅のどちらも10分圏内で、西郷山公園や目黒川といった名所にも近く、バランスのとれた住環境です。
築年数を感じさせない美しいタイル貼りの外壁や重厚感漂うフォルムが目を引きます。地上5階建、総戸数24戸のコミュニティーで、各住戸は100㎡以上の広さを有しています。南傾斜の高台に建っているため、低層階からも開けた眺望を望めます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

旧山手通りから中に入った閑静な低層住宅街に佇むヴィンテージマンションです。

代官山と中目黒の中間地点に位置し、どちらも10分圏内です♪

 

 

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東側外観 西側外観
北側外観 看板
青葉台ロイヤルガーデン-外観写真
西玄関入口 東玄関
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タイル貼の外観に、緑の植栽が映えています。カーブしているデザインも印象的。

東西に細長い建物で東玄関、西玄関と入口が二ヶ所あり、どちらからも中へ入ることができます。

 

 

西玄関
西玄関ドア 西側自動ドア
東玄関オートロック 東玄関ポスト
階段石灯籠
廊下 西側階段
共用廊下

エントランスには木製の集合ポストがレトロな佇まいです。共用部には石灯篭が。廊下には絨毯が敷かれ、和と洋がバランスよくミックスされた贅沢な空間です。

木の手摺にアイアンの組み合わせの階段もヴィンテージマンションらしい佇まいです。

 

エレベーターボタン 集会室
ゴミ置き場 駐車場

オートロックはもちろん、管理人さんが人の出入りを見守ってくれたり、エレベーターも住戸ごとに分けられているためセキュリティ面は安心です◎

エントランスのある地下階には駐車場、集会室、ゴミ置き場などがあり、1階から4階までが住戸となっています。

 

玄関ドア


木製のどっしりとした玄関ドアは住戸ごとにデザインが異なり、外国のマンションのようです。

 

パーツ_販売中

 

■2階部分 (2LDK/104.7㎡) 10,800万円

通常かかる仲介手数料3,564,000円が30%割引で2,494,800円(税込)となります。

 

●100㎡超えの大型住戸!

●リビング南向き、眺望良好!

●リノベーション向き

 

青葉台ロイヤルガーデン間取図

 

2階の住戸が販売となりました♪

 

玄関
ホール

玄関ドアを開けるとフローリングが広がっています。段差がなく、外国仕様です。ホールは広くとられていて開放的です。

 

リビングダイニング
室内1
リビング

広々リビングを備えたゆったりとした2LDK ♪ 室内は使用感がありますがリノベーション素材としてはポテンシャルが高そうです◎

 

バルコニー

傾斜地に立地しているため、2階ですがご覧の通り抜けています。全居室に窓があるため、通風もよく明るいお部屋です♪

 

眺望正面 北側眺望
眺望1 眺望2

 

キッチン

広々としたキッチン。コの字型で使い勝手が良さそうです♪

 

洋室1 洋室2

洋室は2部屋。どちらも窓が付いていて明るいお部屋です♪

 

 

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設備なども古さが感じられるためスケルトンリノベーションをおすすめしますが、建具や取っ手などはヴィンテージの雰囲気のあるものが残っているのでそれをいかすのも良さそうです。

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

(記事:sawayama)

 

パーツ_地域情報

 

代官山


多くの大使館が点在し、国際色豊かで洗練された街並みが広がる代官山エリア。

DSC00115 キャプチャ
蔦屋書店 aso
ヒルサイドマーケット_edited-1 ヒルサイドパントリー

街の象徴的存在であるヒルサイドテラスをはじめ、有名アパレルショップや蔦屋書店、ハイセンスなカフェやレストランなどが多く立地し、人気の衰えないエリアの一つです。

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
青葉台ロイヤルガーデン 
価格
10,880万円 
間取り
2LDK 
専有面積
104.7㎡ 
住所
東京都目黒区青葉台1-7-14 
交通
東急東横線「代官山」駅・「中目黒」駅 徒歩8分 
建築年月日
昭和48年12月 
構造規模
RC造地上5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種低層住居専用地域 
総戸数
24戸 
管理会社
日本ハウズイング株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
39,400円 
修繕積立金
11,900円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
東亜企業株式会社 
分譲会社
ロイヤル興産 
設備
オートロック/エレベーター/敷地内駐車場(空要確認) 
備考
 
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