東京ヴィンテージマンション

コラム・インタビュー＜コラム＞

非公開物件について

非公開物件とは？

当サイトに掲載している物件の中には、価格や間取りなどの詳細を公開せず、「詳細はお問い合わせください」と表記しているものがございます。これらは、事情によりインターネットへの情報公開を控え、限定的にご紹介している物件です。

物件情報の公開範囲を限定している背景には、主に以下の3つのケースがございます。

1. 売主様のプライバシー保護

「ご近所や知人に知られずに売却を進めたい」「防犯の観点から室内の様子を特定の方のみに開示したい」といった、売主様のご事情を優先し、インターネットへの掲載を最小限に留めております。

2. 資産価値の適切な維持

希少性の高い物件は、広く公開することで希少性そのものが失われることがあります。情報の露出を適切に管理することで、物件の価値を守りながら次の方へ引き継いでいくことが可能になります。

3. 「信頼できるマッチング」の重視

価値の高い物件ほど、不特定多数への公開よりも、個別にご案内する形が好まれる傾向があります。売主様のご意向を尊重しながら、情報の透明性も維持し、売主様・買主様双方にとって安心できる取引環境を整えております。

非公開物件の詳細情報を確認するには？

詳細については、各物件ページのお問い合わせフォーム、またはメールマガジンへの事前登録にてご案内しております。

・物件ごとのお問い合わせ

物件ページにある「お問い合わせフォーム」よりご連絡ください。担当者より、参考価格や詳細資料を個別にお送りいたします。

・メールマガジンへの事前登録

弊社では、非公開物件を含め、おすすめの販売物件の情報をメールマガジンにてご案内しております。不定期の発行ではございますが、鮮度の高い情報をいち早くお届けしております。

ご購読を希望される方は、「お問い合わせフォーム」よりお気軽にご連絡くださいませ。

よくあるご質問

Q：非公開物件は、条件が特別なものなのですか？

A： 弊社でご案内している非公開物件については、訳あり物件などのネガティブな理由ではなく、むしろ「大切に扱いたい優良物件」であることが多いのが特徴です。情報の鮮度を保つため、限られた場所でのみご紹介しています。

Q：非公開物件は「レインズ（不動産流通標準情報システム）」に載っていますか？

A： 多くの場合レインズには登録されており、業者間では情報が共有されています。ネット非公開とは、あくまでWEBサイトなど「一般向け」に詳細を掲載していないという意味合いです。

Q：価格を知るためだけに問い合わせても大丈夫ですか？

A： もちろん差し支えございません。まずは相場感を知りたいという段階でも、お気軽にお尋ねください。現在の販売状況とあわせて、最新の情報をお伝えいたします。

Q：紹介を受けるのに、別途費用はかかりますか？

A： いいえ。通常の仲介物件と同様、ご成約時の仲介手数料以外に特別な費用が発生することはございません。

Q：問い合わせた後、頻繁に連絡が来ることはありませんか？

A： 弊社では、お客様のご検討のペースを尊重しております。お問い合わせやメールマガジンにご登録をいただいた後に、こちらからしつこくお電話やメールを差し上げることはございません。お客様が必要とされた時に、確かな情報でお応えするパートナーでありたいと考えています。