明治神宮や代々木公園にほど近い代々木4丁目の穏やかな住宅街に佇むレトロマンションです。

近代日本を代表する洋画家の岸田劉生が描いたことで知られる「切り通しの坂」に面して建ち、「東建参宮橋マンション」や「秀和参宮橋レジデンス」などのヴィンテージマンションが連なる雰囲気の良い街並みです。

 

 

1970年6月築の地上7階建、総戸数59戸のマンションです。直線的なファサードに映えるアーチ状の柱や、エントランスの石張りの壁が印象的。共用部もレトロモダンな雰囲気が漂い、ヴィンテージ好きにはぐっとくるマンションかと思います。

大規模修繕工事（2012年）、屋上防水工事（2021年）、宅配ボックス室改修工事（2022年）など、定期的に改修・メンテナンスが行われ、管理体制も良好です◎

 

 

 

 

 

■成約事例　7階部分 (1LDK／50.49㎡)

 

●最上階南東向き　陽当たり・眺望良好！

●広々としたバルコニーからは、明治神宮の森や代々木公園が見晴らせます

●リノベーション履歴のある開放的な1R（2019年12月実施）

●ペット飼育可能（細則有）

 

 

ご紹介するのは最上階の7階部分、広々としたバルコニーと、明治神宮や代々木公園の緑が見晴らせる眺望自慢のお部屋です！

 

 

専有面積約50㎡の1Rタイプで、LDKは約21.3帖の広さ。南東向きの掃き出し窓が2面に並び、リビングから明るい窓辺、その先のバルコニーまで視線が抜ける気持ちのよい空間です。

晴れた日には眩しいほどの日差しが入り、ワンルームならではの開放感に包まれます。

 

 

広々としたワイドスパンのバルコニー。ガーデンチェアを二つ並べて置いてもまだゆとりがあり、アウトドアリビングとして寛いだ時間を過ごせそうです。

周囲に高層の建物がないため、日差しも、視界も遮られることなく、代々木公園まで見晴らせる爽快感のある眺望です。売主様のように、間接照明を活かしつつ、夜景を愉しむのも素敵ですね。

 

 

リビングの一角には、リモートワークに便利なデスクスペースが。天板とキャビネットを組み合わせた売主様自作のカウンターデスクもこのまま引き継いでお使いいただけます。

L字型の間取りを活かしたベッドルーム。収納家具で緩やかに仕切ることで、採光と通風を確保しつつ、程よいお籠り感が落ち着きます。家具などの配置によって暮らし方を気軽に変えられるのも楽しいですね。衣類などをまとめて仕舞えるウォークインクローゼット付き。

 

 

使い勝手の良さそうな対面式のキッチン。リビングを見渡せ、窓辺の景色も楽しみながら気持ちよくお料理できそうです。冷蔵庫の横は洗濯機置き場ですが、扉で生活感を隠せます。

バスルーム、洗面化粧台、トイレなどの水まわり設備も2019年にリニューアル済みです。居住スペースを広く確保している分、洗面室はやや小さめな印象ですが、生活動線はスムーズです。追焚きなどの設備もあり、快適にお使いいただけるかと思います。

 

 

明るい木目で統一された爽やかな玄関は、柔らかなグリーンの扉がアクセントに。収納とシューズボックスが並び、頼もしい収納力です。

 

開放感のある空間とバルコニー、そして都心ではなかなか得難い爽快な眺望など、ぜひ現地で体感いただけたらと思います。

居住中ですが、日程調整の上ご内覧いただけます。お問い合わせお待ちしております！

 

 

 

 

新宿からわずか2駅でありながらも、のどかな街並みが広がる参宮橋。“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに2018年から駅の改良工事が行われています。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました◎

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

代々木公園や東京オペラシティも生活圏のため、自然や芸術に親しみながら豊かな生活が送れそうです。