代々木上原駅より徒歩2分、利便性の高い立地に建つ「東高代々木上原ペアシティアネックス」。

マンションの北側は井の頭通りに面する一方、南側には閑静な住宅街が広がり、駅近でありながら落ち着いた住環境です。

東高ハウスが手がけた高級マンションシリーズ「ペアシティ」の一つで、1984年2月築の新耐震基準マンション。8階建・総戸数16戸の重厚感ある佇まいで、ワンフロア2住戸を基本とした独立性が高い構成です。2方が道路に面した角地に建つため、採光・通風に恵まれた住戸が多いのも特徴です。

 

築年数を感じさせないタイル張りの端正な外観で、エントランスロビーや共用部にも「ペアシティ」シリーズならではの上質さが漂います。

2024年8月には大規模修繕工事・排水管更生工事を実施済み。その他にも修繕履歴があり、共用部や建物設備について適切な修繕が行われています。

2023年には、日本マンション管理士会連合会による「マンション管理適正化診断サービス」でS評価を取得。管理運営状況が優良と評価されていることも、長く住まう上での安心材料のひとつです。

 

 

 

●南向きで陽当たり・眺望良好。全室に窓のある、暮らしやすい2LDK

●新規内装リノベーション実施（2026年5月完成）

●ペット飼育可能（細則あり）

 

4階部分に、新規リノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始となりました。

専有面積約87.72㎡のゆとりあふれる2LDKの間取りです。

 

LDKは約15.2帖。南と西の2面を窓に囲まれた、明るく伸びやかな空間です。周囲に高層の建物がないため、日当たりと通風に恵まれ、窓からの眺めもすっきりと開けています。ダイニングとリビングのゾーニングもしやすく、大きめのソファもゆったりと配置できます。すべての窓に2重サッシを採用。防音性・断熱性にも優れ、快適に過ごせそうです。

 

バルコニーは井の頭通りとは反対側に位置する南向き。前面の建物が一部視界に入りますが、上原の穏やかな住宅街が広がり、駒場東大方面まで見晴らせます。大通りに面していないこともあり、喧騒からほどよく離れた、穏やかな空気感が感じられます。

壁の内側までタイルで仕上げた上質なつくりで、床面にあしらわれたヘキサゴンタイルも、ヴィンテージマンションならではの素敵なアクセントになっています。

 

LDから少し奥まったキッチン。少し段差があるため、足元には注意したいところですが、LDとゆるやかに空間を分けつつ、調理に集中しやすい配置です。IHコンロと食洗機を備え、日々の家事をサポートしてくれる設備も充実。

 

北側には洋室が2部屋並びます。約7.6帖の洋室2は、北と西の2面に腰窓があり、採光・通風ともに良好。井の頭通り側で線路も近い位置にありますが、窓辺には植栽の緑が映り、思いのほか穏やかな雰囲気です。窓からは新宿副都心も望め、駅近の立地ながら閉塞感のない、開けた眺望を楽しめます。

LDKと同様に窓は2重サッシになっており、閉めていれば室内では音もそれほど気にならない印象でしたが、ご内見の際に現地でお確かめいただければと思います。

 

洋室1は約6.3帖。北向きの腰窓のみですが、晴れていれば照明を点けなくても過ごせそうな印象でした。窓辺に映る樹木の緑も爽やか。クローゼットと置き型のエアコンも備わり、個室として快適にお使いいただける一室です。

 

水まわりはホールにまとまって配置されています。トイレには小型の手洗いカウンター付き、洗面化粧台とバスルームもひとまとまりに。トイレの向かい側には引き戸の収納があり、洗濯機置き場がすっきりと収まっています。半分は可動棚になっているため、ランドリー用品だけでなく、リビングまわりの収納としても活用できそうです。

 

ゆったりとした広さの玄関ホールには、照明を仕込んだアクセントウォールがさりげない彩りを添えています。シューズボックスに加え、約2.4帖のウォークインクローゼットも備わり、コートなどの衣類から掃除用品、季節の家電までまとめて収められる、頼もしい収納力です。

1フロア2住戸のため、独立性が高く、プライベート感のある暮らしが叶いそうです。

 

新耐震基準に適合したマンションで、2024年には大規模修繕工事を実施済み。その他にも修繕履歴があり、建物の維持管理にも安心感があります。ペット飼育も可能です◎

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■共用部

 

天井の高さと大きな窓が印象的な、開放感のあるエントランスロビー。アートやグリーンが調和する品のよい共用空間です。ヨーロッパの邸宅を思わせるクラシカルな寄木張りの床も素敵で、足元からヴィンテージの品格が漂います。

 

地下には駐車場（空き無）、ゴミ置き場があり、天候に左右されずに利用できます。また、防犯性の高いインターロックシステムなど設備も充実しています。

 

 

代々木上原駅周辺は大使館や高級住宅街も多く国際色豊かな一面もある一方、昔ながらの商店街も残っており、他にはない独特の雰囲気のある街です。

左上：器のギャラリーを併設するレストラン「AELU」では自然派ワインやこだわりの日本酒が愉しめます。／右上：「GOODTOWNBAKEHOUSE」 左下：ライフスタイル、建築、カルチャー系のバックナンバーが揃う古書屋「ロスパペロテス」／右下：機能美を備えた日用品などを取りそろえる人気のセレクトショップ「ランダバウト」

 

 

 

 

 

 

 

●南東向き角住戸、高台につき眺望大変良好です

●新規リノベーション実施済み

●ペット飼育可（規約あり）、新耐震基準適合

 

7F部分、眺望良好な3LDKタイプが新規リノベーション済みで販売中です。

 

 

約20帖のリビング・ダイニング・キッチンは南・東向きで日当たり・眺望良好。高台に建つため、実質7F以上の高さ感があり、駒場方面まで遮るものなく見渡すことができます。

 

 

 

 

 

キッチンはカウンター付きでコの字型にまとまっており、作業もしやすそうな動線です。

 

 

北東向きの主寝室からも新宿方面の爽快な眺めが広がります。駅近ゆえに小田急線の線路が見え、多少音が気になるかもしれません。現地でご確認をお願いいたします。

 

 

 

 

キッチン同様、洗面室やトイレなどはコンパクトに集約されています。その分、お部屋を広々と使用することができそうです。

 

内装はオーソドックスな印象ではありますが、実際に見て驚くのが駅近とは思えない眺望の素晴らしさだと思います。

大通り沿いではありますが、反対側のリビングでは音も特段気にならず、利便性と快適さを兼ね備えた希少な物件です。

 

 

 

 

■成約済　7階部分（3LDK／107.40㎡）

 

●南・東・北の三方角部屋につき陽当たり・眺望良好！

●100平米超のゆとりの住空間

●ペット飼育可能（小型犬1匹or猫1匹）

 

 

7階部分の角部屋が販売開始いたしました！

専有面積約107㎡のゆとりあふれる住空間です。

角部屋のため全居室に窓があり、陽当たり・通風ともに良好◎

 

約16帖の広々としたリビングダイニング。主採光の南の他、東側にも窓があり、2面採光で明るく開放的です。

各洋室も7帖以上を確保し、全室エアコン付きなので快適にお過ごしいただけます。

廊下部分のクラシカルな腰壁や、モザイクタイルをあしらったアートな玄関も素敵。

 

駅から徒歩2分の距離なのに眺望が良いのも本物件の魅力。北側の洋室からは新宿方面まで見晴らせ、南側のバルコニーからは閑静な住宅街を臨むのどかな眺望です。

 

ペット飼育可能(規約有)かつ駐車場空有り(2023年9月時点)などなど、諸条件も揃っています◎