新宿区四谷一丁目の閑静な邸宅街に佇む「マンション四谷」。四ツ谷駅からわずか徒歩3分の好立地ながら、公園や文教施設が多く、緑豊かで落ち着いた住環境です。また、この地はかつて小説家・翻訳家の二葉亭四迷が暮らしていたことから新宿区の指定史跡になっており、文化も息づく場所です。

 

1971年3月築の8階建、雁行した建物と建物名のフォントがレトロなマンション。総戸数29戸の落ち着いたコミュニティは、2019年に大規模修繕も実施しており管理状態も良好◎。共用部のいたるところで見られる柵も、ブルーグレー色に塗られ良い雰囲気でした。

 

 

 

 

最上階、南西部分角住戸が新規リフォーム済みで販売開始となりました。

 

 

 

南西向きのリビングは、日中は照明要らずの明るさ。内装も主張が強すぎず、ナチュラルな雰囲気のインテリアとも相性が良さそうです。

 

 

リビングの窓は180°ぐるりと眺望良好！近隣住民からの視線もほぼ気にならず、開放的に過ごしていただけます。

窓のサッシは既存のものには劣化が見られますが、新しく二重サッシになっているため断熱性の向上も期待できそうです。

 

 

長時間料理していても苦にならなそうな窓辺のキッチン。浄水器・食洗機付きです。

 

 

6帖の寝室からも新宿方面の開放的な眺めが広がります。ウォークインクローゼットは3帖もの大容量で頼もしい。

 

 

 

バスルームは追い焚き・浴室乾燥機付きで過不足なく。水回りの位置が集約されていて、来客時の導線も良さそうなので住居兼事務所の方にもおすすめです。（組合への事務所利用相談可）

 

玄関を出ると建物正面の四谷中学校の緑と空が広がって気持ちが良い。外廊下ですが、足取り軽く毎朝出かけてゆけそうな共用廊下です。立地・眺望陽当たり・お部屋の雰囲気と総合点が高い上にレトロな共用部に心掴まれる物件です。

 

現在空室のため、お気軽にご内覧いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四ツ谷はJR中央線、地下鉄丸ノ内線・南北線の3路線が通り、東京や新宿など都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤通学から休日のお出かけまで、どこに行くにも便利です。

JR四ツ谷駅直結の「アトレ四谷」は、駅ビル“アトレ”の1号店。フランス発のベーカリー「PAULアトレ四谷店」では、焼き立てのパンが楽しめるモーニングビュッフェが人気です。

駅前には複合再開発施設「コモレ四谷」もオープン。スーパーやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が揃います。

 

マンションから徒歩4分の場所には、日本で唯一のネオバロック様式の建築物「迎賓館赤坂離宮」がそびえています。

迎賓館前には「迎賓館赤坂離宮前休憩所」が整備され、地下階にはカフェもオープンしています。迎賓館の見学者や、近隣住民の憩いの場所となりそうです◎