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青南マンション

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視界良好な南青山のレトロマンション〈3部屋同時募集〉


青南マンションは、港区南青山4丁目の穏やかな住宅街にある長者丸通りに佇むレトロな一棟賃貸マンションです。表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分の好立地を活かして住居兼事務所のご相談可能です。南向きの住戸がほとんどで、周辺に高い建物がなく上層階のお部屋からは六本木・麻布方面を一望できる眺望も魅力的です。地上6階建、総戸数21戸の程よい規模のコミュニティは、住込の管理人さんによって共用部も隅々まで清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

青南マンションは、表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分、青山通りや外苑西通りからは一本奥まった、閑静な住宅街に佇むレトロな趣きのマンションです。白い外壁に、お庭に植えられた桜の木のような淡いピンクカラーがアクセントとなったかわいらしい建物です。

 

エントランス部分は2024年5月にリニューアル。味のある明朝体フォントのマンションサインなど、レトロな部分を残しつつ、スタイリッシュさがプラスされ、良い雰囲気。平日日中は住込の管理人さんが館内を見回ってくれ、常に清掃も行き届いている管理状態の良いマンションです。

 

築年数は経っていますが、真鍮の目地が入ったテラゾー仕上げの床、角住戸の内廊下側に設けられたアイアンの格子、レトロな照明など、年使い込まれた建物にしか出せない佇まいが魅力的。必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

 

 

 

4階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任 
 

 

室内一部リフォーム済(キッチン交換 /

室内洗濯機置場新設 / 床フロアタイル張り替え /

塗装替え等)

南東向き・角住戸につき 日当たり・眺望良好

2面彩光の窓からは六本木 / 渋谷方面の開けた眺望が望めます🌳

 

賃料:190,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月(SOHO:2ヵ月)

礼金:1ヵ月

間取:ワンルーム

面積:38㎡

契約形態:定期借家契約2年

 

保証会社必須

SOHO:初回は賃料等の100% 以降1年毎に20,000円

住居:初回は賃料等の50% 以降毎月700円

※保証契約内容により異なる場合あり。

口座振替手数料:330円(内消費税10%:30円)

 

設備:エアコン・モニター付インターホン

 

備考

・火災保険加入必須:20,000円(目安)/2年

・解約時2ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料+管理費の1ヵ月分)

・鍵交換代(入居時):16,500~35,000円(目安)

   

 

4F部分、東南向きの住戸が賃貸募集開始となりました。

リフォーム工事を終えたばかりの室内は、グレーとホワイトを基調としたシンプルで使いやすいワンルームへと変更しています。こちらのお部屋は既存の間仕切り壁を撤去しているので、他のお部屋よりも開放感があるように思います。

 

 

南東側のバルコニーと、南西側の窓からの眺望。二面採光の窓からは六本木方面、渋谷方面と都会らしい眺望が広がります。視界が開けているので日当たりも良く、平米数以上に広く感じます。

 

 

キッチンは新しいものに交換。洗濯機置場も室内に新設しました。

 

 

水回りは分譲時からの雰囲気の残るレトロなつくり。浴室には窓があり、明るく爽やかな印象です。

 

 

シンプルな内装なので、置いていただく家具などによって雰囲気もぐっと変わりそうです。場所柄、住居兼事務所の使い方が良さそうに思います。

都会の真ん中、レトロなマンションの気持ちの良い一室で、お仕事をはじめてみませんか?

 

4階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任 
 

 

南東向きにつき 日当たり・眺望良好

六本木方面への眺望が広がり、

夜景も楽しめます。

 

賃料:170,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月(SOHO:2ヵ月)

礼金:1ヵ月

間取:2DK

面積:38㎡

契約形態:定期借家契約2年

 

保証会社必須

SOHO保証料

・初回は賃料等の100% 以降1年毎に20,000円

住居保証料

・初回は賃料等の50% 以降毎月700円

※保証契約内容により異なる場合あり。

口座振替手数料:330円(内消費税10%:30円)

 

設備:エアコン・インターホン。温水洗浄便座(残置)

 

備考

・火災保険加入必須:20,000円(目安)/2年

・解約時2ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料管理費の1ヵ月分)

・鍵交換代(入居時):16,500円(目安)

 

 

 

3階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任 
 

 

南東向きにつき 日当たり・眺望良好

窓からは敷地内の緑が望めます🌳

 

賃料:160,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月(SOHO:2ヵ月)

礼金:1ヵ月

間取:ワンルーム

面積:38㎡

契約形態:定期借家契約2年

 

保証会社必須

SOHO:初回は賃料等の100% 以降1年毎に20,000円

住居:初回は賃料等の50% 以降毎月700円

※保証契約内容により異なる場合あり。

口座振替手数料:330円(内消費税10%:30円)

 

設備:エアコン・モニター付インターホン

 

備考

・火災保険加入必須:20,000円(目安)/2年

・解約時2ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料管理費の1ヵ月分)

・鍵交換代(入居時):16,500円(目安)

   

 

3F部分、東南向きの住戸が賃貸募集開始となりました。

室内は既存の良さをいかしつつ一部に手を加える工事を実施。こちらのお部屋もグレーとホワイトを基調としたシンプルで使いやすいワンルームへと変更しています。

 

 



床面にはマットな質感でスタイリッシュなモルタル調のフロアタイルを採用。押し入れやレトロな造作の収納は全て白にペイントして明るく気持ちの良い空間に仕上げています。

 

 

バルコニーからの眺望。部屋の窓には桜が目の前にまで迫り、圧巻の見応えです。夜には桜の向こうに東京タワーや六本木ヒルズなどの夜景も楽しめます。

※桜の撮影日:2024年2月中旬

 

洗濯機置き場はベランダにございます。

 

キッチンは以前交換されシンプルなものになっています。玄関側には建築時からのタイルや造作の靴箱が残っています。

 

 

水回りは分常時からの雰囲気の残るレトロなつくり。浴室はシャワーのみなので、湯船に浸かりたい時は近隣の「清水湯」を利用するのもよさそうです◎

 

 

パーツ_地域情報

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、「表参道」駅からも徒歩9分の好立地。自転車やタクシーを利用すれば六本木や西麻布方面へも出やすい立地です。

 


マンション周辺は戸建ての住宅街となっており、外苑西通りや青山通りなどの大通りから奥まっているため、交通量が少なく静かです。

 

ACCESS

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物件概要

RENT
物件名
青南マンション 
賃料
4F:190,000円 / 4F:170,000円/3F:160,000円 
間取り
ワンルーム/2DK 
専有面積
38㎡ 
住所
東京都港区南青山4-8-15 
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分 
所在階
6階建て3階/4階募集中 
建築年月日
1966年11月 
管理費月額
10,000円 
敷金
1ヶ月 
礼金
1ヶ月 
現況
空室 
入居日
即 
設備
エアコン1基/駐車場無/バイク置場無/駐輪場:月額1,000円(空要確認)/NTTフレッツ光マンションタイプ 
備考
住居兼事務所相談可(敷金1ヵ月増)/ペット飼育不可/楽器不可/喫煙不可/店舗不可/借主負担にてDIY相談可能/電気容量30A(増量不可)/鍵交換代(16500円~35,000円目安)/借家人保険(20,000円(目安)/2年)/定期借家2年(再契約相談) 
情報更新日
2024年6月22日
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