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NK五反田コータース

SALE

五反田・大崎間の好アクセスヴィンテージマンション


NK五反田コータースは山手通りを高台に少し上がった場所に建つ1971年築の地上11階建、総戸数164戸のヴィンテージマンションです。歴史ある立正大学そばに建ち、JR山手線「大崎」駅・「五反田」駅が徒歩10分以内に利用可能な上、東急池上線「大崎広小路」駅も徒歩4分程で利用可能です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

「NK五反田コータース」は1971年築の地上11階建、総戸数164戸のビッグコミュニティ。「コータース」という名前は古くから英国で「上流階級の住居」などにいいならわされており、洋館をそのままマンションにしたような優雅な外観です。

明るく開放的な集合エントランスではテラゾーの床も鈍く輝き、住民によって愛情をもって管理されていることが伺えます。

最寄りのJR「大崎」駅から徒歩5分程、「五反田」駅からも徒歩9分ほどと通勤にはもちろん、地方へのアクセスも良い立地。山手通りそばですが、少し中に入っているため、静かな住環境です。

 

 

 

 

 

 

■販売中 最上階11階部分(1DK/33.95㎡) 2,880万円

 

●最上階11階部分、眺望良好◎

●2020年4月にリノベーション実施済み

●管理体制良好・室内も大変綺麗です!!

売主様居住中のため、事前の日程調整の上ご内見可能です

※登記簿面積は28.20㎡です。

 

最上階11階部分、2020年にリノベーション済みの1DKタイプが販売開始いたしました。

 

 

 

 

白を基調とした室内は、色味の調和が取れた好印象な空間。コンパクトな1DKタイプですが、内装の色味が明るいことや、眺望が良いこともあり広く感じました。ダイニングスペース左手には売主様が設置した収納棚があり、こちらはそのままでのお引き渡しとなります。

ベッドルームは日中は照明がなくとも明るく、朝気持ちよく目覚められそうです。

 

 

バルコニーからは、隣接する立正大学のキャンパスが広がります。北西向きのバルコニーは最近のマンションより奥行きのあるタイプで、ゆとりがあります。こちらでも洗濯物は十分に干せますが、より開放感をもって物干しされたい方は一つ上の建物屋上物干し場もご利用できます。

 

ベッドルームの壁には調湿効果のあるエコカラットもあり、空間の素敵なアクセントにもなっています。

グリル付き 3口ガスコンロ仕様のキッチンも必要十分な設備。壁付なので無駄なくダイニングスペースも活用でき、お好みで小さなカウンターを置けばより広く作業スペースをつくることもできそうです。

 

 

 

水回りは玄関側に集約。清潔感のある設備類は全て2020年に新規交換されてるので、そのまま引き継げるのも嬉しいポイントです。シューズクローゼットは玄関ドア正面の室内に姿見付きのものがあります。収納も十分かつ、気の利いた内装で住みやすそうに思いました。

 

 

不動産販売では定番の「売主様大変綺麗にお住まいです」のキャッチコピーがこのお部屋以上に当てはまることはないのでは…という大変綺麗な状態です。まだ設備類も新しいので、すぐに新生活を始められます。

通常のお住まいにはもちろん、好立地を活かしたセカンドハウスとしてのご利用にもおすすめです。

 

 

現在売主さまが居住中のため、内見には事前の日程調整が必要になります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

〈その他共用部〉

屋上の物干し場はスペースが広く、シーツなど大きなものをゆったりと干せそうです。ビッグコミュニティに相応しく、ゴミ置き場も立派。大変綺麗に管理されていました。

外階段や窓の柵などこのマンション特有の凝ったつくりも面白く、必見です。2024年中には排水管の大規模修繕工事も予定されております。

 

 

 

 

 

パーツ_地域情報

上段:マンション近くの高台に建つ「居木神社」。歴史ある神社の境内には厳島神社や富士塚もあり、しながわ百景にも選定されています。

下段左:マンションから徒歩3分ほどの場所にあるカフェ「111」。喫茶だけでなくクラフトビールも美味しそうです。同じ建物内の小さなテイクアウト専門サンドイッチ屋さん「sandwich&salad nico」もおすすめです。

大崎駅前にはドラッグストア「くすりの福太郎」のほか、スーパーライフの入る複合施設「大崎ニューシティ」もあり、日常生活に必要なものは駅前で揃いそうでした。

 

五反田駅前へも徒歩9分程度。駅近くの目黒川沿いにはいつも大勢の人で賑わう「信濃屋」さんもあり、焼き鳥やお弁当がとても美味しそう。最近は高架下の開発で素敵なお店も増えましたが、昔ながらの老舗も点在しているのがこのエリアの魅力です。

春は目黒川沿いの桜も綺麗です。

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
NK五反田コータース 
価格
2,880万円 
間取り
1LDK 
専有面積
33.95(登記簿28.20㎡)㎡ 
住所
東京都品川区大崎4-2-13 
交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿線「大崎」駅徒歩5分、JR山手線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩9分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩4分 
建築年月日
1971年11月 
構造規模
S造地上11階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種住居地域・商業地域 
総戸数
164戸 
管理会社
大和ライフネクスト株式会社 
管理形態
全部委託 
管理費月額
8,290円 
修繕積立金
8,290円 
現況
居住中 
引渡
相談 
施工会社
佐藤工業(株)、エヌ・ケー・プレハブ(株) 
分譲会社
エヌ・ケー・プレハブ(株) 
設備
室内:3口グリル付ガスコンロ、ウォシュレット、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン1基 
備考
エレベーター2基/駐輪場あり(年額6,000円)/バイク置き場あり(年額15,000円)/ペット飼育不可/大規模修繕予定あり(排水管) 
情報更新日
2024年4月5日
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