東急世田谷線「若林」駅徒歩3分、「松陰神社前」駅徒歩6分の閑静な住宅街に建つマンションです。マンションから2分の場所に松陰神社があり、神社の参道沿いには個性豊かなお店が軒を連ねる商店街が広がっています。都心からは少し離れますが、ローカル線ならではののどかで住み心地のよいエリアです。
イースタン・リアル・エステート分譲、清水建設施工による1982年12月築の6階建のマンションです。道路面よりも小高い敷地にどっしりと建ち、世田谷区の保護樹林をシンボルツリーとする品のよい佇まいです。総戸数21戸の落ち着いた規模感で、100平米超の大型住戸が中心です。角部屋率の高いフロアプランによってプライベート感が高まり、採光・通風に優れた住戸が多いのも魅力。オートロック、エレベーター、トランクルーム、駐車場などの設備も整い、快適な暮らしを享受できます。

 

 

 

■成約済　3階部分（3LDK／109.40㎡）　

 

●100平米超の3LDK、明るい日差しと木の温もりが心地よい空間

●新規フルリノベーション実施（2024年1月完成済み）

●ペット飼育可能(細則有)

●専用トランクルーム、所有権付駐車場有り

 

3階部分に雰囲気のよいリノベーション住戸が販売開始いたしました！

100平米超のゆったりとした3LDKの間取りで、明るい日差しと木の温もりに包まれる優しい空間です◎

 

LDKは約20帖の広さで、南向きの窓から心地よい日差しがたっぷり注ぎます。薄手のカーテン越しにも日差しがしっかり届き、日中は照明不要の明るさです。クラシカルなヘリンボーン張りのフローリングや、板張りの天井も柔らかな印象で、木の温もりに包まれてゆったりと寛げる空間です。エアコン一基と床暖房も新設されていて、寒い季節も快適にお過ごしいただけそうです◎

 

ほど良い開放感のあるペニンシュラキッチン。キッチンからリビングダイニングを見渡せ、窓辺の日差しと木立も爽やかです。カウンター収納と収納棚に加え、約4.5帖ものパントリーが備わり収納豊富◎

可動棚がずらりと並んだ大容量のパントリーから玄関廊下へとつながる回遊性のある間取りで、生活動線にも優れています。また、キッチンスペースにも床暖房付きと至れり尽くせりの設備仕様です。

 

バルコニーはサービスバルコニーを含めて3つあります。リビング側のバルコニーは南向きで、明るい日差しがサンサンと注ぎます。遠くまで見晴らせる眺望ではありませんが、住宅街ならではののどかな眺めで、鳥のさえずりも聞こえてきて和みました。目の前に敷地内の木があるので、春には若葉が映える爽やかな景色が愉しめるかと思います◎

 

リビング奥に廊下があり、各洋室とバスルームなどの水まわりが並びます。

約6.0帖の洋室部分。サービスバルコニーに面した南向きの窓があり、陽当たり良好です。窓には開閉式の網戸付きなのが地味に嬉しい◎オープンシェルフ、間口の広いクローゼットを備えて収納豊富です。

 

お隣の洋室は約7.9帖です。南と東の2面採光でこちらも陽当たり良好。ダブルベッドもすんなり置ける広さで、収納力の高いウォークインクローゼットも備わっています。クローゼットの横には机などを置くのにちょうどよいスペースがあります。腰窓から注ぐ木漏れ日が心地よく、デスクワークや読書など憩いのスペースになりそうです。

 

リビングから一番奥まった洋室は約5.2帖です。こちらは東向きのため陽当たりは午前中が中心になりそうですが、掃き出し窓の先にはバルコニーがあり、採光・通風良好です。バルコニーは奥行き・幅ともにゆったりとしていて、心地よい光と風が感じられました。向かい側にマンションが建っていますが、植栽が適度にクッションになってくれて落ち着く眺めです。

 

水まわり設備もリニューアル済みで気持ちよくお使いいただけます。洗面室とバスルームは1か所ですが、トイレは2か所にあります。各洋室から水まわりへの動線が短く、暮らしやすそうです。

 

玄関ホール部分にもう一つトイレがあります。洋室側のトイレよりもゆったりとした広さで、手洗いカウンターと鏡を備え、来客時の使いわけにも便利そうです。

玄関を入って右手の扉はパントリーにつながっています。デッドスペースが少なく、生活動線も秀逸◎

 

100平米超のゆとりの空間かつ採光・通風に優れた間取り、所有権付き駐車場、トランクルームなどなど暮らしやすさを叶えてくれる物件ですので、世田谷エリアでお探しの方必見です。ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです！

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

敷地内には世田谷区の保存樹林があり、緑の潤いに包まれた品のよい佇まいです。エントランスまで階段が続きますが、小高い分開放感があってプライベート感も高まります。オートロックのエントランスの先にエレベーターホール、管理員室があります。ガラスブロックやレトロフューチャーな照明が素敵。

 

清掃が行き届いてきれいな共用空間。共用廊下はカーペット敷です。内廊下でも各所に窓があり、光と風を取り入れて明るい印象です。エレベーターホールを中心に住戸を四方に配置した設計のため、隣り合う住戸が少なく、各住戸の採光・通風が確保される点も秀逸です◎

 

地下部分に駐車場、トランクルームがあります。自転車については、駐輪場の設置はないのですが、地下共用廊下の定められたスペースに置いています(理事会要承認)。

 

 

 

三軒茶屋と下高井戸を結ぶ、2両編成ののどかな世田谷線。最寄りは「若林」駅ですが、日ごろのお買い物などには「松陰神社前」駅が便利です。

 

松陰神社の参道には商店街が続き、ベーカリーやカフェ、飲食店、雑貨店など、名店からニューオープンまで個性豊かな顔ぶれです。サミットストア松陰神社前(徒歩10分)のほか、商店街沿いのコンビニ(徒歩5分)の店頭にも野菜が並ぶのでちょっとした買い足しなどに便利です。

マンションから徒歩2分の場所には、幕末の思想家・吉田松陰を祀った「松陰神社」が。10月下旬に開催される「萩・世田谷 幕末維新祭り」のメイン会場にもなっていて、幕末ファンだけでなく地元の方にも親しまれている神社です。