■その他外観・共用部

マンション1階部分に歯科クリニックが入居していますが、居住者用のエントランスとは完全に分かれています。

敷地内に平置き駐車場、屋根付きの駐輪場があります。ゴミ置き場も整然としていて、清潔に保たれいる印象です。

大きな窓で囲まれた開放的なエントランス。オートロック、宅配ボックスが備わっています。エレベーターは一基で、完全内廊下設計です。共用廊下も改修されていて、玄関ドアもプッシュプル式に交換済みです。各所の窓から採光・通風が確保されており、上層階の廊下には、番町の街並みを映す開放感満載の窓もありました。

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が建ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

前面道路は歩道がしっかり確保され、植栽や花壇で彩られています。マンションから徒歩5分の場所に九段小学校と東郷元帥記念公園があり、子どもたちが行き交うのどかな環境です。

千鳥ヶ淵緑道は徒歩9分ほど。千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は、毎日のお散歩コースにも最適です。

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

一番町に建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。

谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

麹町・市谷方面は素敵なカフェやパン屋さんが点在し、散策も楽しいエリア。千鳥ヶ淵はもちろん、靖国神社や北の丸公園などお散歩コースも充実です◎

4階部分の東・南角部屋が販売になりました！

一人暮らしやセカンドハウスなどに適した、専有面積約37平米の1LDKです◎

LDKは約10.7帖です。東と南の2面を窓に囲まれ、心地よい開放感が漂います。主採光は東向きで、陽当りは午前中が中心になりそうですが、薄手のカーテン越しにも光が届き、晴れていれば日中は照明なしでも過ごせそうです。キッチン近くの開口部も大きく、植物で爽やかに彩りたくなる窓辺です。

LDの中央に柱・梁の出っ張りがありますが、窓の多い空間のため圧迫感は感じず、むしろ生活空間をうまく分けられて過ごしやすい印象です。コーナーサッシからは隣接するマンションの植栽がいい具合に映えて、潤いのある眺めに和みました◎

洋室は約5.0帖です。南向きの大きめの腰窓があり、明るい日差しが入ります。引き戸を開けても適度なお籠り感と開放感があり、柔軟に使えそうな空間です。床面に引き戸のレールがなく、すっきりとした見た目も高ポイント。

収納はありませんが、エアコンは設置済みです。窓に設置されたプリーツ網戸も地味に嬉しい。

バルコニーは東向きです。超都心立地としては近隣マンションとの距離がとれている印象で、陽当たりも確保できそうです。（午後の時間帯に撮影したため陽が陰っていたのですが、午前中は爽やかな日差しが期待できるかと思います。）

バルコニー部分のドアにもプリーツ網戸が設置済みです◎

廊下部分にクローゼット、洗濯機置き場、浴室などの水まわりが並びます。

浴室と洗面室がまとまった2点ユニットタイプですが、浴室には追焚きと浴室乾燥暖房機付きです。

水まわりはコンパクトな印象ですが、必要十分な設備・仕様で生活動線も問題なさそうです。

住戸の玄関ドアはプッシュプル式に交換済みで、しっかりと維持管理されている様子が垣間見えました。

超都心立地ながら落ち着いた生活環境かつ良好な管理体制のマンションで、職住近接の快適な暮らしが叶いそうです。