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ヴィラロイヤル三番町

SALE

歴史ある番町エリアに建つヴィンテージレジデンス


ヴィラロイヤル三番町は、江戸時代から続く歴史ある"番町"エリアに建つマンションです。半蔵門駅から徒歩6分の他、市ヶ谷駅や麹町駅など複数路線利用できる利便性の高い立地です。周辺には大妻女子大学や千代田区立九段小学校などの教育機関や、駐日バチカン大使館・ローマ法王庁大使館があり、桜で有名な千鳥ヶ淵緑道へも徒歩9分と、超都心でありながらも豊かな緑と、文教の薫りが漂う良質な住環境です。
1977年月に竣工した8階建、総戸数67戸のマンションです。重厚感のあるタイル張りの外観で、番町の整然とした街並みに品よく調和しています。2012年に大規模修繕工事が行われ、外観や共用部もとてもきれいに保たれています。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

江戸時代には武家屋敷が立ち並び、明治以降も政界の要人、文化人が多く暮らした歴史ある邸宅街として知られる“番町”に建つマンションです。周辺には大妻女子大学や千代田区立九段小学校、図書館などの文教施設が立ち並び、道なりには東郷元帥記念公園があります。通学の時間帯には子どもたちが行き交い、都心でありながらも和やかな環境です。

1977年7月に竣工した8階建、ヴィンテージ感の漂うタイル張りのマンションです。正面から見るとわかりませんが、L字型をした構造で、総戸数67戸のほど良い規模感です。20平米台から80平米台まで多彩な住戸があります。

 

2012年に大規模修繕工事が行われ、オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っています。

エントランスロビーは築年を感じさせないモダンな雰囲気。大きなガラス窓から外光を取り入れて明るく、チェック柄のタイルも爽やかです。ロビーの一角には車いす、エレベーター前に消毒液も設置されていて、居住者に寄り添うしっかりとした管理体制がうかがえました。

 

 
 

 

■販売中 4階部分(1LDK/37.41㎡) 4,680万円

 

●東南角部屋、陽当たり・通風良好

●新規内装リノベーション済み

●窓が多く開放感のある1LDK

 

4階部分の東・南角部屋が販売になりました!

一人暮らしやセカンドハウスなどに適した、専有面積約37平米の1LDKです◎

 

LDKは約10.7帖です。東と南の2面を窓に囲まれ、心地よい開放感が漂います。主採光は東向きで、陽当りは午前中が中心になりそうですが、薄手のカーテン越しにも光が届き、晴れていれば日中は照明なしでも過ごせそうです。キッチン近くの開口部も大きく、植物で爽やかに彩りたくなる窓辺です。

LDの中央に柱・梁の出っ張りがありますが、窓の多い空間のため圧迫感は感じず、むしろ生活空間をうまく分けられて過ごしやすい印象です。コーナーサッシからは隣接するマンションの植栽がいい具合に映えて、潤いのある眺めに和みました◎

 

洋室は約5.0帖です。南向きの大きめの腰窓があり、明るい日差しが入ります。引き戸を開けても適度なお籠り感と開放感があり、柔軟に使えそうな空間です。床面に引き戸のレールがなく、すっきりとした見た目も高ポイント。

収納はありませんが、エアコンは設置済みです。窓に設置されたプリーツ網戸も地味に嬉しい。

 

バルコニーは東向きです。超都心立地としては近隣マンションとの距離がとれている印象で、陽当たりも確保できそうです。(午後の時間帯に撮影したため陽が陰っていたのですが、午前中は爽やかな日差しが期待できるかと思います。)

バルコニー部分のドアにもプリーツ網戸が設置済みです◎

 

廊下部分にクローゼット、洗濯機置き場、浴室などの水まわりが並びます。

浴室と洗面室がまとまった2点ユニットタイプですが、浴室には追焚きと浴室乾燥暖房機付きです。

水まわりはコンパクトな印象ですが、必要十分な設備・仕様で生活動線も問題なさそうです。

 

住戸の玄関ドアはプッシュプル式に交換済みで、しっかりと維持管理されている様子が垣間見えました。

超都心立地ながら落ち着いた生活環境かつ良好な管理体制のマンションで、職住近接の快適な暮らしが叶いそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

■その他外観・共用部

 

マンション1階部分に歯科クリニックが入居していますが、居住者用のエントランスとは完全に分かれています。

敷地内に平置き駐車場、屋根付きの駐輪場があります。ゴミ置き場も整然としていて、清潔に保たれいる印象です。

 

大きな窓で囲まれた開放的なエントランス。オートロック、宅配ボックスが備わっています。エレベーターは一基で、完全内廊下設計です。共用廊下も改修されていて、玄関ドアもプッシュプル式に交換済みです。各所の窓から採光・通風が確保されており、上層階の廊下には、番町の街並みを映す開放感満載の窓もありました。

 

 

 

パーツ_地域情報

 

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が建ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

 

前面道路は歩道がしっかり確保され、植栽や花壇で彩られています。マンションから徒歩5分の場所に九段小学校と東郷元帥記念公園があり、子どもたちが行き交うのどかな環境です。

 

千鳥ヶ淵緑道は徒歩9分ほど。千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は、毎日のお散歩コースにも最適です。

 

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

一番町に建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。

谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI(ラー・エ・ミクニ)」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

麹町・市谷方面は素敵なカフェやパン屋さんが点在し、散策も楽しいエリア。千鳥ヶ淵はもちろん、靖国神社や北の丸公園などお散歩コースも充実です◎

 

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
ヴィラロイヤル三番町 
価格
4,680万円 
間取り
1LDK 
専有面積
37.41㎡ 
住所
東京都千代田区三番町7-2 
交通
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩6分、有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、「麹町」駅 徒歩11分 
建築年月日
1977年7月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種住居地域 
総戸数
67戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティー 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
14,190円 
修繕積立金
11,610円 
現況
空室 
引渡
即時 
施工会社
西松建設株式会社 
分譲会社
東毛不動産株式会社 
設備
オートロック/エレベーター 
備考
ペット飼育不可 
情報更新日
2024年5月20日
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