渋谷区恵比寿三丁目の恵比寿通り沿いに建つレトロマンション「伊達坂ハイツ」。

恵比寿、広尾、白金台のちょうど真ん中に位置し、どの駅からも徒歩10分以上と少し距離はありますが、マンションから「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩9分、自然教育園や有栖川宮記念公園へも徒歩15分など、お買い物や散策も愉しめる立地です。

1973年3月築の11階建、総戸数48戸のマンションです。清潔感のある白い外観で、小刻みに並ぶ小窓や、螺旋階段がレトロな趣きです。

 

こじんまりとしたエントランスロビー。オートロックはありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守っています。管理員室の横には宅配ボックスが設置されています。

築年数は経っていますが、1階部分の耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、全住戸の玄関ドアやエレベーターも交換済みなどしっかりとした管理体制がうかがえます。

上層階の共用廊下からは六本木方面まで見渡せる爽快な眺めで、東京タワーもちらりと見えました。

 

 

 

 

 

住みたい街ランキング上位でお馴染みの恵比寿。駅直結のアトレ恵比寿本館、西館ともにスーパーマーケットやベーカリー、飲食店などの生活を彩るショップが集積し、日常使いに便利です。

 

「恵比寿ガーデンプレイス」もマンションから徒歩９分ほど。2021年に新たに「明治屋ストアー」や、ライフが展開する「BIO-RAL」、「カルディコーヒー」、「TSUTAYA」などがオープンし、一層便利になりました。

 

マンションの位置する恵比寿3丁目は、かつては「伊達町」という名称で、宇和島藩伊達家の下屋敷があったことに由来するそう。旧「伊達町」は大通りから奥まった静かな住宅街で、伊達坂など坂もあり、風情が漂います。静かな住宅街を抜けると、白金台方面へ出ます。「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」も徒歩4分と、日常使いに便利な距離感です。

 

 

 

 

■成約事例　9階部分（2LDK／57.57㎡）　

 

●南西向きで明るく、眺望も開放的です！

●新規リノベーション済み、こだわりの住空間（2024年5月完成）

●ペット飼育可能（規約有り）

 

 

9階部分に雰囲気のよいリノベーション住戸が販売になりました！

南西向きで明るく、恵比寿・白金台の街並みを見晴らす爽快な眺望も魅力です。

 

5月にリノベーション工事を終えたばかりの真新しいお部屋。約57平米の2LDKの間取りで、LDKは約15帖です。

南西向きの掃き出し窓が並び、お部屋の奥まで明るい日差しが届きます。撮影時は曇り空でしたが、照明を点けなくても快適に過ごせる印象でした。ペンダントライトやシーリングライトなど室内にあしらわれた照明もかわいらしく、雰囲気のよい空間に仕上がっています。

 

ワイドスパンの開放的なバルコニー。陽当たり・通風良好で、お洗濯物もからりと乾きそうです。眺望も期待以上に開放的で、恵比寿や白金台の街並みを一面に見渡すことができます。空をしっかり仰げ、白金台の自然教育園の緑も遠望できました◎

ちなみに、マンションの共用部となるサッシもスムーズに開閉でき、しっかりと修繕されている様子に安心感が高まります。

 

リビングダイニングにしっくり馴染むブラックカラーのキッチン。柔らかな曲線美のカウンターと、家電収納棚が造作されていて収納豊富です。家事時短に役立つ食器洗浄乾燥機や昇降式吊戸棚も備わり、機能的に使えそうです。

 

室内窓のある約4.0帖の洋室2。ブラックカラーのモードな引き戸で仕切ることができ、柔軟に使えそうな空間です。リビング越しに光がふわりと届きますが、読書などには照明がほしくなる印象でした。

洋室2と洋室1の間にウォークスルークローゼットが設けられています。片面は衣類用のハンガーパイプ付き、もう片面には寝具なども仕舞える2段収納になっていて使いやすそうです。ウォークスルーなので風通しがよく、回遊性のある生活動線が秀逸。洋室1は約5.0帖で、共用廊下に面した腰窓があります。

 

水まわり設備も一新され、気持ちよくお使いいただけます。

玄関はプッシュプル式に交換済みで、しっかりとした管理体制がみてとれました。

玄関横のミルクボックスや、角丸の壁などレトロマンションならではのかわいらしいつくりも◎

 

ペット飼育も可能ですので(規約有り)、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。