レンガ塀に似た雰囲気の色味のタイル貼りの重厚な外観。坂の上の方から見下ろすと、遠くにスカイツリーが見え、なんだか気分が上がります。2017年に大規模修繕工事実施済みなど管理体制も良好。エントランスにはオートロック、宅配ボックスも備わっています。良いアクセントになっているレトロなガラスの照明も、この年代のマンションならでは。

全戸が南向きのため、旧岩崎邸庭園の緑を借景に風情ある暮らしが叶いそうです。

 

 

 

■その他外観・共用部

 

エントランスにはオートロック、奥まったところに宅配ボックスも設置されています。

 

 

共用廊下は隣接するお寺の緑に癒されます。お寺内のお墓が少し見えますので気になる方は現地でお確かめください。

 

 

屋上にある共用の物干し場。ここからも旧岩崎邸庭園の緑を贅沢に楽しめます。旧岩崎邸庭園越しに、同じく湯島エリアのヴィンテージマンション「秀和湯島レジデンス」がちらりと見えました。

 

 

 

文京区湯島周辺は、東京大学をはじめとする教育施設や風情のある古社が立ち並び、伝統と歴史、文化に培われた落ち着いた雰囲気が漂います。

マンションは不忍池から東京大学方面へ登る無縁坂沿いに建っています。そこまで傾斜のきつい坂ではなく、歩道もしっかり分離しているので安心です。南側には重要文化財の旧岩崎邸庭園があり、坂を下ったところには憩いの不忍池が◎

 

マンションから徒歩7分の東京大学本郷キャンパス。敷地内は基本的に自由に出入りできるので、絶好の散策スポットになりそうです。構内には歴代の東大卒業生の名だたる建築家による建造物や、江戸時代には加賀藩上屋敷だった名残の感じられる自然も多く残されています。

 

写真左上：「赤門ラーメン」が有名な安田講堂一階にある中央食堂。2018年にリニューアルしています。／写真右上：夏目漱石の小説にゆかりのある「三四郎池」。

写真左下：大名屋敷の頃からある樹齢200年ともいわれる大銀杏。／写真下右：安藤忠雄設計の「福武ホール」。中には「UTカフェ・ベルトレ・ルージュ」が入っていたり、構内には隈研吾設計のカフェ「廚 菓子 くろぎ」も入店していてアカデミックな雰囲気の中で名店の味が楽しめます♪

 

 

 

 

 

●南向きで陽当り・眺望良好

●旧岩崎邸庭園の緑を臨む、風情ある眺望です！

●新規リノベーション実施（2024年9月中旬完了済）

 

 

3階部分に新規リノベーション住戸が販売になりました！

約49㎡の2LDKタイプで、単身者から少人数のご家族まで幅広くご検討いただけそうです。

 

リビングダイニングは陽当たりのよい南向き。洋室2の引き戸を開けて開放的なリビング空間としても良さそうです。

 

 

引戸を閉め切った場合はこのような雰囲気。

 

洋室にはクローゼットとワイドな窓が備わっています。

 

 

バルコニーはワイドスパンで奥行きもゆったりとしています。前方には古い石垣と煉瓦塀の上に旧岩崎邸庭園の緑が広がり、風情を感じる眺望です◎

 

 

キッチンは適度なおこもり感がうれしいセミオープンなスペース。3口ガスコンロ・浄水機能付水栓・食洗機付きです。背面には冷蔵庫やちょっとしたカウンターなどを配置できる余裕がございます。

 

 

水回りはコンパクトなつくりですが、シンプルなデザインで使い勝手が良さそうです。浴室は1216サイズ。追い焚き機能・浴室乾燥機能が備わっています。

 

 

北側の洋室は約4.59畳。共用廊下側なので曇りガラスのサッシですが、ガラス越しでも廊下の向こうの緑を感じられます🌿

 

廊下からリビングのドアを開けた瞬間目に飛び込んでくる緑に思わずうっとり…

 

販売物件が少なく、販売になった際は動きの早いマンションですので、お早めのご内覧・ご検討をおすすめします。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

［リノベーション内容］

フローリング新規張替／ユニットバス新規交換／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／システムキッチン新規交換／壁・天井クロス新規張替／建具・玄関収納新規交換／洗濯水栓・防水パン新規交換／ハウスクリーニングなど