代々木八幡駅から徒歩5分の山手通り沿いに建つレトロマンション「代々木コンド」。代々木公園駅も徒歩7分ほどで、徒歩圏内に飲食店やスーパーが揃い生活しやすい環境です。マンションの西側は山手通りに面していますが、東側には代々木八幡宮があり、都会のオアシス・代々木公園も徒歩6分です。

1972年10月竣工の8階建、総戸数21戸の落ち着いた規模のマンションです。ワンフロアに2、3住戸のため角部屋が高く、採光・通風に優れた住戸設計です。

2023年に大規模修繕工事実施済みで、外観、共用部ともにきれいに保たれています。

 

エントランスは山手通りから奥まった位置にあり、プライバシーが守られます。オートロックと宅配ボックス付きで防犯面も安心。エレベーターが一基、廊下は内廊下設計です。

共用部もリニューアル済みで、1階の一部耐震補強や照明設備のLED化が行われています。大判タイルをあしらった階段室は築古ならではの温かみも活かしたレトロモダンな空間で、小窓から射す自然光も爽やか。

各住戸の玄関ドア・サッシも交換済みです。築年数を重ねていますが、修繕履歴が豊富にあり管理状況のよいマンションです。

 

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

代々木八幡宮の豊かな緑を借景にする爽やかな佇まいです。マンション1階部分に写真館のテナントが入っていますが、入口は居住者用エントランスとは完全に分離しています。

エントランス手前には駐輪場があります。

 

山手通りに面したエントランス部分は築浅マンションのようにモダンな雰囲気。エントランス内は築古ならではの温かみが残っていて、階段室やガラスブロックなどがレトロでかわいい。

 

 

 

 

最寄りの代々木八幡駅から徒歩5分、代々木公園駅前も徒歩7分です。駅前には商店街があり、日常使いできるスーパーから美食家が集う飲食店まで多様なお店が揃っています。大人気ベーカリー「365日」は、パン好きなら一度は耳にしたことがある名店。

マンションのすぐそばには代々木エリアのパワースポット「代々木八幡宮」が。境内の「出世稲荷」がご利益があると特に有名で、気の流れのよい場所です。

 

マンションのすぐ近くには、京王バスのバス停「八幡下」があります。中野駅～渋谷駅間を運行する路線で、渋谷方面へはバスでのアクセスも便利そうです。

 

高台の代々木5丁目は大使館や教会、重厚な門構えのお屋敷、ハイグレードマンションが立ち並ぶ閑静な邸宅街です。建築家・丹下健三が設計を手がけた「在日ブルガリア大使館」も同町内。

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み　2階部分（1LDK／42.54㎡）　

 

●新規フルリノベーション実施（2025年5月中旬完了予定）

●南向き角部屋　採光・通風良好

●大規模修繕工事実施済み、管理体制良好

 

 

2階部分にフルリノベーション住戸が販売開始いたしました。

単身者やカップルなどに良さそうな約42㎡の1LDKです。

リビングは南と西の2面採光で、洋室も南向きで採光・通風良好です。

西側は山手通りに面していますが、2023年の大規模修繕時に住戸の窓ガラスが交換されており、遮音性が高まっています。

 

 

［仕様イメージ］

白を基調にした明るく清潔感のある内装に改装中です。水まわりも一新され、アフターサービス保証が付きますので、安心・快適にお住まいいただけそうです。

 

 

 

 

 

 

●南向き角部屋　陽当たり・通風良好

●新規フルリノベーション実施（2024年9月完成済み）

●大規模修繕工事実施済み、管理体制良好

 

 

6階部分の角部屋が販売開始いたしました。

新規リノベーション実施済み、約42㎡の1LDKの間取りです。

角部屋のため陽当たりや風通しがよく、床面積以上の暮らしやすさを実感できそうです。

 

9月にリノベーション工事を終えたばかりの爽やかな室内。

LDKは約14帖です。南と西の2面から日差しが入り、薄手のカーテン越しにもしっかり光が届きます。

 

2022年の大規模修繕時に住戸の窓ガラスも交換されています。窓を閉めると山手通りの音もかなり軽減される印象ですが、音の感じなどは現地でお確かめくださいね。

 

キッチンはすっきりとした壁付けタイプで、空間に収まりよく配置されています。三口コンロ、食洗機付きです。

キッチン横に並ぶ洗濯機置き場は扉付きで隠せる仕様です。

 

バルコニーはやや変形した形ですが、ゆったりとしたサイズ感。6階のため期待以上に視界が開けていて、視線の先には代々木八幡宮のこんもりとした緑が見えます。

バルコニーでは山手通りの音は避けられないものの、清々しい空の下、良い気の流れが感じられて運気も上がりそうな予感♡

 

洋室は約5.0帖です。陽当たりは午後が中心になりそうですが、腰窓から自然光がしっかり届きます。間口の広いクローゼットも備わっています。

西側は山手通りに面しているものの、高い建物がない分日差しが遮られることなく、視界も開けています。こちらの窓も交換済みです。

 

洗面空間はややコンパクトなつくりです。バスルームも1116サイズと小さめですが、網戸付きの小窓があり自然換気できるのが嬉しい◎

水まわりの広さや段差など少し気になる点もありましたので、実際の生活をイメージしながらご検討いただければと思います。

 

代々木八幡宮の良い気の流れる立地はもちろん、住戸内の窓サッシや玄関ドアも大規模修繕工事の際に交換済みなど管理状況のよさも推しポイントです。