井の頭線きっての高級住宅地「浜田山」に存する、ネオ・ヴィンテージマンション「パークシティ浜田山」。

三井グループの旧福利厚生施設「三井上高井戸運動場」を開発し、大規模集合住宅として2007年に誕生した、三井不動産レジデンシャル分譲、鹿島建設施工のハイグレードレジデンスです。

「100年の森」をコンセプトに、緑の風景を継承しながら整備され、敷地内だけでなく周辺も自然環境に恵まれています。

 

約8.3haに及ぶ緑豊かな敷地に全9棟の中低層マンションがゆったりと並んでいます。A棟～E棟は免震構造で、各棟は天然石とタイルを組み合わせたアースカラーを中心とし、緑に溶け込む美しい外観デザインです。また、棟ごとにテーマ性のある緑豊かな中庭が配置され、緑の借景が楽しめます。 

 

B棟は駅から近く、徒歩5分ほどです。2009年1月竣工の6階建で、総戸数は78戸です。

優美な吹き抜けのエントランスホール、寄木細工やステンドグラスを用いた温かなロビーなど、開放的でありながらも落ち着いた品の良い共用空間です。

 

 

 

 

 

■販売中　3階部分（2LDK＋WIC／87.26㎡）　17,980万円　- 弊社売主 –

 

●南向き、陽当たり良好

●敷地内の木々を臨む緑豊かな眺望

●室内リフォーム実施（2025年2月完了）

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

 

 

駅から一番近いB棟の3階部分、南向きのお部屋が販売になりました。

約87平米のゆとり溢れる2LDKタイプで、全ての居室に窓やバルコニーがあり、採光・通風良好です。

 

LDKは約22.5帖のゆったりとした広さです。南向きに掃き出し窓と腰窓が並び、明るい日差しがお部屋の奥までしっかり届きます。陽当たりに恵まれ、冬でも日中は暖房要らずの温かさですが、床暖房を装備しているので、足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

リビングの壁面には重厚感のある造作家具が備わっています。クラシカルな雰囲気の空間に調和し、美しさと使いやすさを兼ね備えた頼もしい収納力です。

 

リビングダイニングからほど良く奥まったセミセパレートタイプのキッチン。大理石の天板が美しく、ビルトインコンロ、食洗機などを装備して機能面も充実。背面には収納カウンターが備わり、調理や配膳にも使えて便利です。

 

奥行きたっぷりのバルコニー。陽当たりが良いのはもちろん、伸びやかに育った木々が見えて潤いのある景色が広がります。

奥行きがあるためプライベート感が高まり、ガーデンチェアなどを置いて四季折々の景色を愛でながらゆったりと過ごしたくなります。

リビングの2方向から出入りできる動線や、水栓とシンクが備わっている点も便利◎

 

約8.1帖の洋室1。外国のアパートメントのような開き窓があり、北向きながら心地よい採光が感じられます。天井カセット型エアコン付きです。

一角に約1.8帖の大型WICが備わり、衣類をたっぷり収納できそうです。クローゼット奥には洗面室につながる扉があり、動線がスムーズです。

 

洋室2は約5.5帖で、バルコニーがあります。クローゼットも収まりよく備わり、居室スペースを無駄なく使えます。掃き出し窓からふわりと広がる日差しが優しく、落ち着いて過ごせそうな空間です。

撮影時は大規模修繕中だったため足場が組まれていますが、敷地内の木々を臨む清々しい眺望です。

 

木の温もりが感じられる品のよい洗面室。豊富な収納や、洋室1側からも出入りできるスマートな動線も秀逸です。

浴室は1620のゆったりサイズで、テレビも設置されています。トイレは手洗いカウンター付きです。

整った設備に加えて、水まわり空間にもクラシカルな框扉が用いられるなど装いも上質です。

 

部屋の中央に玄関を配置したセンターイン型の間取り設計で、居室スペースに採光を確保しやすく、廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

 

築16年ほどですが、時を経るにつれて成熟し、価値を高めていく“経年優化”の思想がしっかり感じられる、ネオ・ヴィンテージマンションの風格をまとった住まいです。

都心から付かず離れずの適度な距離感で、自然環境に恵まれた豊かな生活を享受できそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お問い合わせお待ちしております！

 

 

 

■その他共用設備

 

一番最初に分譲されたB棟にキッズルームやガーデンラウンジ、パーティルームがあり、ほかにも敷地内にはコンシェルジュデスクやゲストルーム、メディカルチェックセンター、フィットネスセンターなど暮らしをサポートしてくれる共用施設が整っています。

 

 

 

 

杉並百景にも選出された「三井の森公園」に隣接しており、周辺も自然環境に恵まれています。

「ライフパティオ浜田山」と「西友 浜田山店」はどちらも徒歩8分ほどです。

都心と適度に離れた浜田山エリアは、落ち着いた雰囲気かつ生活に便利なので、住むほどに愛着が湧きそうです。