外苑前駅から徒歩1分の青山通り沿いに建つタイル張りのマンションです。

事務所募集中！（住居相談）　民泊不可・店舗不可	最上階14階部分  日当たり・通風・眺望良好
	賃料：160,000円（税別） 間取：ワンルーム 面積：22.74㎡ 契約形態：定期借家契約3年（再契約相談） 現況：空室 入居：即日 保証会社必須： 　初回総賃料等の100% 以降1年毎に20,000円 　※保証契約内容により異なる場合あり 口座振替手数料：330円(税込) 備考：・火災保険加入必須 ・解約時1ヶ月前予告 ・1年未満の解約は短期違約金 　(賃料の1ヵ月分) ・貸主のインボイス登録なし ・洗濯機置き場無し

最上階14階角部屋、ペントハウスのようなワンルーム区画が募集開始いたしました！

マンションエントランス側をはじめ、北東・南西・北西向きの三面採光のため、日当たり良好です。北東向きの窓からは、神宮の銀杏並木も少し見えます。

お部屋左右の屋根が傾斜しており屋根裏部屋感が楽しい室内。メインのスペースはほぼ整形なので、使い勝手は良さそうです。シンプルに作業スペースとしての利用であればmax5人程度、時々の来客もある事務所であれば1,2人程での使用に良さそうです。

3面の窓から日差しが入り、日中は照明無しで気持ちよく過ごせます。青山通りの車の音は少し聞こえますが、それほどうるさい印象ではありませんでした。

外苑前駅〜青山一丁目駅周辺のビル群を見渡す眺望もおすすめのポイント。正面には日本オラクルや伊藤忠商事のビルが見えますが、建物の隙間からは外苑の銀杏並木の緑も見えて癒されます。

このマンションのバルコニーには本来鳩避けのネットがかかっているのですが、このお部屋は最上階のためかネットが無いことが地味に嬉しい！バルコニーも少し奥行きがあります。

左右の勾配壁をどう使うか、、収納やデスクを置く、はたまた余白など、自由にお楽しみください。壁には折りたたみ式のテーブルも付属しています。

キッチン・ユニットバスは必要最小限にコンパクトにまとまっています。水回りは少し年季を感じるかもしれません。

〈その他共用部〉

マンション共用部は清掃が行き届き、いつも綺麗にされています。マンション裏側には港区立青山小学校があり、急にほっこりとするグラウンドの眺めが表側のアーバンな雰囲気とギャップがあり面白い。。整然と並ぶ駐輪場は慢性的に空きがないため、ご希望の方は早めに管理室で空き待ちのお手続きをお願いします。

建物地下には有料のコインランドリーとミーティングルームという大変珍しいラインナップも揃います。

マンションを出ると、活気ある青山通り沿いに出ます。仕事に煮詰まったら銀杏並木の方へふらりと散歩へ出るもよし、仕事終わりに神宮球場に行くもよし、、。今後の再開発の行方も気になるエリアですが、利便性も高く充実した日々が送れそうな場所です。