● 南東向きで採光・通風ともに良好

● 新規フルリノベーション済み　爽やかで心地よい住空間

● 収納が充実した使いやすい2LDKプラン

 

 

2階部分に新規リノベーション住戸が販売開始となりました。

専有面積は約63㎡のゆったりとした2LDK。全居室に開口部があり、採光・通風ともに良好です。

 

LDKは約14.5帖。梁や柱のない整形の空間で、帖数以上の広がりを感じられます。

撮影時はあいにくの曇天でしたが、晴れの日にはもう少し爽やかな日差しが期待できそうです。

 

LDから適度な距離を保ったセミセパレートのキッチン。十分な広さがあり、玄関側とLD側の2方向から出入りできるのも便利です。

 

LD横の洋室は約6.3帖。大きめの腰窓があり、たっぷり入るウォークインクローゼットも備わっています。

 

リビングと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニー。正面にマンションが建っているので、視線はやや気になる印象でしたが、道幅分の距離は保たれています。車や人の通行も少なく、和やかな雰囲気です。

 

もう一つの洋室は約5.9帖。こちらも柱や梁の張り出しが少なく、すっきりとした印象の空間です。衣類をまとめて収納できる使い勝手の良いクローゼットも備わっています。

北西向きの腰窓からの光は控えめですが、窓を開けても静かで落ち着いて過ごせそうです。視線を向けると、植栽の紅葉がちらりと目に入り、さりげなく季節の移ろいも感じられます。

 

水まわりも全面リニューアル済みです。洗面室やトイレ、浴室が近くにまとまった配置で、毎日の家事や身支度もスムーズに行えそうです。手前には扉付きの収納棚があり、リネン類や洗濯用品の整理に便利です。浴室には追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機も備わっており、快適にお使いいただけます。

玄関にはシューズクローゼットがすっきり収まっており、姿見も付いています。リビングなどの居室が直接見えないセンターイン型のつくりで、自然とプライバシーが守られ、落ち着いて過ごせそうです。

 

ほど良い活気と落ち着きが同居する神宮前。北青山3丁目の再開発も間近で、将来の街の変化を見据えると、この広さと価格帯のバランスも一層魅力的に感じられます。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■その他　外観・共用部

 

敷地入り口には重厚な門戸があり、プライベート感のあるつくりです。エレベーターはありませんが、最上階でも4階のため、無理なく生活できそう。階段手前には郵便ポストと宅配ボックスも設置されています。

築年数を重ねていますが、端正な佇まいは健在。共用部にもタイルが施され、王子不動産と竹中工務店ならではの質の良いつくりが感じられます。

 

 

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅と「表参道」駅のどちらからも徒歩7分ほどです。「外苑前」駅は、2021年にリニューアルされ地上に出るエスカレーターなども新設されました。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」がオープン。人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設が集積して新たなランドマークになっています。

 

左上：コンテンポラリーアートを多く展示するワタリウム美術館。ミュージアムショップや穴場のカフェもおすすめです♪／右上：ACTUS青山は、「都会の邸宅」をコンセプトにしたライフスタイル提案型ショップ。家具や雑貨、カーテンまで幅広い品揃えです。

左下：フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon）外苑西通り店」まで徒歩3分！日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪／右下：ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットville marché(ヴィル マルシェ)青山店。店内で調理したお惣菜やベーカリーの他、日用品も充実しています。