白金高輪駅から徒歩8分、桜田通りから一歩奥まった場所に建つ「シャンボール三田」。株式会社大蔵屋が手がけた「シャンボール」シリーズの一棟で、施工は清水建設です。

1978年築、総戸数329戸の存在感を放つ大規模マンションです。時を重ねたタイル貼りの外観やゆったりとしたアプローチには、ヴィンテージマンションならではの風格が漂います。敷地内には青々と茂る立派な樹木が配され、新緑の季節は特に爽やか。都心にありながら四季の移ろいを身近に感じられる住環境です。

 

ゆとりあるアプローチを抜けた先には、広々としたエントランスロビーが広がります。エレベーターは3基設置されており、忙しい時間帯も待ち時間のストレスなく外出できそうです。

築年数は経過していますが管理体制が良好で、共用部もとてもきれいに保たれています。2006年のエレベーター更新や2009年の耐震補強など、必要な修繕を重ねながら大切に住み継がれている様子がうかがえます。

建物自体は旧耐震ですが、耐震基準適合証明書の発行が可能。住宅ローン控除も利用いただけます。また、ペットの飼育も可能です。

 

 

 

●南東向き角住戸につき、陽当たり・通風ともに良好

●スケルトンからのフルリノベーション実施（2026年5月下旬完成予定）

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

 

 

6階部分、スケルトンからのフルリノベーション住戸が販売開始となりました。

専有面積は約60㎡。3つの個室を設けた3LDKの間取りで、部屋数を必要とするファミリーに適した構成です。角住戸のため全ての居室に窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。

 

南東向きのLDKは約10.4帖。バルコニーに面した掃き出し窓から日差しが入る、爽やかな空間です。バルコニーからは敷地内の広場を見渡せ、遮るもののない開放的な視界と、広場の木々を望む落ち着いた眺望が広がります。

 

各洋室は約4.2帖〜5.0帖と、やや小ぶりなサイズ感ですが、クローゼットやウォークスルークローゼットなどの収納を配置し、居住スペースを有効に使えるよう工夫されています。

 

室内のみならず、建物自体の管理状態も良好。耐震基準適合物件という安心感も、永く住まう上で大きな魅力です。また、ペットの飼育も可能となっており、柔軟なライフスタイルを叶えられます。

 

リノベーションは2026年5月下旬に完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

■その他 共用部

 

エントランス前の広場はゆったりとした開放感があり、ベンチで休憩される居住者の姿も見受けられ、穏やかな日常が感じられました。建物の一角には、地元で愛されるイタリア料理店「トラットリア・セレーナ」が軒を連ねます。店舗には外部からの来客もありますが、居住棟とは動線が切り離されているため、生活圏のプライベート感はしっかりと確保されています。

 

1階部分は開放的なピロティ構造で、エントランスは建物の奥まった場所にあります。オートロックはないものの、落ち着いたプライベート感が守られています。壁面には鳥たちが飛び交うリズミカルなレリーフがあしらわれ、夜になると柔らかな光を放つ照明に。帰宅する人を優しく迎えてくれる、あたたかみのある演出が印象的です。鳥のレリーフは、「家庭円満」や「幸運を運ぶ」といわれる燕のようにも見え、住まいを彩るモチーフとして縁起の良さも感じられました◎

 

ロビーは大きなガラス窓から中庭を望む、開放感と静けさが共存する空間です。各種新聞が取り揃えられた応接コーナーがあり、優雅な曲線を描く「アルコランプ」やモダンなレリーフが空間を彩ります。一部が吹き抜けのように高く、上部から光が回り込む高窓を設けるなど、ヴィンテージならではの凝った意匠も素敵です。

 

共用廊下は外部からの視線を遮る設計となっており、外廊下ながらも守られたような安心感があります。3基あるエレベーターは2006年に更新済み。地震時の安否確認に関する案内や、ペット・台車利用時の細やかなマナー喚起の掲示からは、居住者同士の配慮が息づく良好な管理体制がうかがえました。また、最上階の廊下からは東京タワーの先端をちらりと望むことができ、港区ならではの光景が広がります。

 

駐車場や駐輪場は1階の建物内や屋根付きの屋外スペースに点在しています。南西側の駐輪場の視線の先には、同じくこのエリアのヴィンテージマンション「三田ハウス」の姿が見えました。

エントランスはメインの他に2か所あり、各方位への回遊性の高さも大規模ならでは。サブエントランスから徒歩数分の場所では市街地再開発が計画されており、将来的な利便性の向上も大きなポテンシャルとなっています。

 

 

 

南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩8分、都営三田線・浅草線「三田」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩圏内で3駅5路線利用可能です。

白金高輪駅には直結の商業施設があり、高品質な食材や惣菜、焼きたてパンが揃う「クイーンズ伊勢丹」のほか、カフェやクリニックも充実。駅のすぐ傍には、本格的なフランスパンで人気の「メゾンカイザー白金高輪本店」も軒を連ねます。また、マンションから徒歩3分の場所には「サミットストア三田店」があり、毎日のお買い物もスムーズです。

 

洗練された利便性と、古き良き風情が共存する高輪・三田エリア。徒歩10分の「亀塚公園」は、広い芝生と開放的な空が日々のリフレッシュや愛犬とのお散歩に最適です。公園内からは弥生時代の住居跡が発見されており、古墳ともいわれる「亀塚」が残るなど、いにしえの面影を今に伝えています。忠臣蔵ゆかりの地として名高い名刹「泉岳寺」へも散策を楽しみながら足を伸ばせる距離感。歴史の息吹を身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。

一駅隣には2026年3月にグランドオープンを迎えた「TAKANAWA GATEWAY CITY」、さらにマンションから徒歩3分の場所には「三田五丁目西地区市街地再開発事業」が控えるなど、さらなる生活の彩りと進化を享受できるロケーションです。