千駄ヶ谷1丁目、千駄ヶ谷大通り商店街の穏やかな活気に寄り添う「サンビューハイツ外苑」。マンション周辺には、千駄ヶ谷一帯の総鎮守「鳩森八幡神社」があり、オフィスビルやマンション、飲食店などが点在していて、のどかで暮らしやすい環境です。

1981年3月竣工の5階建てマンションです。清潔感のあるタイル張りの外観で、総戸数は31戸。隣や通り向かいにも同じ【サンビューハイツ】シリーズの建物が並び、街の景色に馴染む穏やかな佇まいです。

エントランスはオートロックを完備。エレベーターが一基あります。艶やかなタイルやシャンデリアが彩る共用空間は、華やかさもありつつ落ち着いた雰囲気。ペット飼育や事務所使用が不可となっているため、静かな日常が守られています。

●南東・南西向き角部屋につき、1階ながら陽当たり良好

●約41㎡のテラス&専用庭付き（専用庭使用料：月額2,000円）

●新規内装リノベーション実施（2026年7月下旬完成予定）

1階部分、南東・南西の角部屋が販売開始となりました。

専有面積は約85.91㎡、ゆとりある3LDKの間取りです。

角部屋ならではの明るい採光に加え、約41㎡のテラスと専用庭も広がり、戸建てのような伸びやかな暮らしが叶いそうです。

室内は現在フルリノベーション中で、7月下旬に完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

マンションから千駄ヶ谷駅・北参道駅へはそれぞれ歩いて6分〜8分ほど。どちらも平坦な道のりで軽快なアクセスです。北参道駅側にはオーケーマートやドラッグぱぱす、また、成城石井もオープンし、年々暮らしやすくなっている印象です。

マンションから徒歩2分の場所に鳩森神社があり、落ち着いた環境です。鳩森神社は近年境内が整備され、名物「千駄ヶ谷の富士塚」も以前より賑わっている印象です。梅や桜、銀杏など、都心とは思えない四季折々の自然が楽しめる境内は、ついつい立ち寄りたくなるスポットです。

「千駄ヶ谷」駅前は2024年に新しい将棋会館がオープン。1Fの将棋カフェも連日賑わっており、千駄ヶ谷エリアの新しいシンボルになりそうです。徒歩10分圏内には「新宿御苑」千駄ヶ谷門や、「明治神宮」もあり、都心とは思えない豊かな緑が感じられるのが嬉しい。そして何と言っても渋谷・新宿方面へ電車で2駅圏内、東京駅など主要ターミナル駅へアクセスしやすく、交通利便性に優れた立地です。

千駄ヶ谷エリアの元祖シンボル「ロンハーマン 千駄ヶ谷」へは一本道で徒歩9分ほど。そのすぐ近くには、オリンピックを機に一新された明治公園もあります。公園内には、カフェ「MEIJI PARK MARKET」やサウナ施設「TOTOPA」、スターバックスなどがオープン。平日は程よい賑わいで、心地よく過ごせるスポットとして親しまれています。