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秀和外苑レジデンス

NEW SALE 仲介手数料無料

キラー通りのランドマーク!


神宮前三丁目の交差点にそびえるヴィンテージマンションです。白い外壁に青い瓦屋根の”THE秀和”な外観は、遠くからでも目を引くシンボル的存在。質の高い管理にも定評があり、昭和のロマン溢れる独特な雰囲気で人気の絶えないマンションの一つです。秀和シリーズには珍しい、ペット飼育相談可能物件で、事務所使用もOKです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

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外苑前駅から徒歩5分、神宮前三丁目の交差点に佇む地上8階建のマンションです。

白に外壁に青い瓦屋根の特徴的な外観は、まさにキラー通りのランドマーク!

「秀和外苑レジデンス」は、地中海のイメージからデザインされているそうで、よく見るとイカリのマークがあしらわれています♪

マンションによってマークが異なるという細かな遊び心も洒落てますよね☆

昭和42年に建築され、何十年も経ちますがこのレトロな秀和は色あせることなく、未だに人を惹きつける魅力にあふれています。

 

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外苑西通り側の中2階にはおしゃれなブティック、美容院、カフェなどの店舗が入っています。

通りから店舗へ直接出入りできる階段が渡されていて、まるで海外のようなおしゃれな雰囲気♪

 

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アーチのあるエントランスアプローチ♪

綺麗に改修されています◎

隣の建物とは城壁のような壁で仕切られています。

 

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秀和外苑レジデンス_共用部写真 秀和外苑レジデンス_共用部写真

エントランスは外苑西通り沿いではないので、プライバシーも保たれやすいです◎

オートロックはありませんが、管理人室から人の出入りをしっかり見守ってくれます。

エントランスの門を潜ると、明るく、清潔感のあふれた共有スペースが広がっています。

壁面に大きなガラス窓が設けられ、柔らかな光とかわいらしい緑がお出迎えしてくれます♪

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共有廊下は内廊下なので落ち着きがあります。

レトロな雰囲気の青いドアも地中海のイメージでしょうか♫

 

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秀和外苑レジデンス_共用部写真 秀和外苑レジデンス_共用部写真

屋上からは神宮前から千駄ヶ谷方面まで見晴らせます◎

 

 

パーツ_販売中

 

■4階部分  (1LDK+WIC/36.36㎡)4,299万円

通常かかる仲介手数料1,457,676円(税込み)が無料となります。

 

●新規内装リノベーション住戸(平成30年8月下旬完了予定)

●ペット飼育可(細則有)

●事務所利用可(条件有)

秀和外苑レジデンス4F間取り図

4階のお部屋をご紹介します♪

お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうな36.36㎡の1LDKです☆

室内は現在新規内装リノベーション工事中のため、工事内容と仕様イメージのみ先行してご紹介します。

 

【リノベーション工事内容】

キッチン システムキッチンV-style(panasonic)
浴室 ユニットバスWH1014(panasonic)追炊き・浴室換気乾燥暖房機付
洗面所 洗面化粧台CLine(panasonic)、選択水栓、防水パン
トイレ EXベーシアシリーズ(LIXIL)、温水洗浄機能付
その他

フローリング張替え、壁・天井クロス貼替、新規照明器具取付、

モニター付インターフォン、スイッチ・コンセント交換、

ハウスクリーニング


【仕様イメージ】

ホワイトを基調にした明るい室内に改装中です☆

使いやすそうな1LDKで個室に大型のウォークインクローゼットが設けられます。

水まわり設備もすべて新しく交換され、追炊きや浴室乾燥機などのスペックも充実します♪

現在でしたら駐車場も空きがございます。またペット飼育や事務所利用も可能ですよ◎

神宮前エリアの人気のヴィンテージマンションで、快適な新生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■7階部分 成約済!

 

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うまく色が出ませんが、靴箱の上部はキレイなモスグリーンのクロスです。

 

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玄関入ってすぐに、収納庫、

 

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トイレ、洗濯パン、

 

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洗面所、バスルームがございます。

 

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LDK部分♫

 

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食洗機付のキッチン。コンロもカワイイ☆

 

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冷蔵庫置場は大きな扉で使わない時はスッキリと隠せます。

 

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キッチン横の洋室も大きな扉で仕切ってあるお部屋です。

 

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窓際の洋室は、オフィス仕様?

 

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壁はヴィヴィッドなオレンジ。玄関のモスグリーン」と相まってイイ感じ [♥óܫò]

奥にはウォークインクロゼットがあります。

 

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窓は二重サッシ、バルコニーはスリリング仕様となっております(汗)。

 

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もちろん、お部屋からの眺望も素敵でしたよヽ(=´▽`=)ノ

 

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パーツ_成約事例

 

■成約事例

 

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※お部屋により内装は異なります。

 

 

 

パーツ_地域情報

 

外苑駅前

東京メトロ銀座線「外苑前」駅を出て、キラー通りをまっすぐ北進します♪

交差点にあったベルコモンズは現在は解体され、新しいビルが目下建設中☆

 

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キラー通りには、モダンからアンティークまで様々なテイストのインテリアショップが居並びます★

歩くだけで感性が刺激されます。。。٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

並びにはワタリウム美術館もあります。次回はどんな作品展を見れるのかしら。わくわく!

館内には、アートグッズが買えるショップや穴場のカフェも♪

 

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そんなオシャレなエリアですが、まいばすけっとやナチュラルローソンなど生活利便施設も揃っています♪

特にここのナチュラルローソンは、フードクルックとコラボした新しいスタイルの店舗で、全国各地の生産者から届く新鮮な野菜やヘルシー志向のデリまで幅広く取りそろえる食のセレクトショップとなっています◎

 

 

パーツ_and more

 

 
 
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ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和外苑レジデンス 
価格
4,299万円 
間取り
1LDK+WIC 
専有面積
36.36㎡ 
住所
東京都渋谷区神宮前2-6-6 
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、JR山手線「原宿」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分 
建築年月日
昭和42年2月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
近隣商業地域 
総戸数
56戸 
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
9,000円 
修繕積立金
12,100円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
株式会社藤田組 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
敷地内駐車場(月額40,000円)/エレベーター/夜間オートロック(22時~翌6時) 
備考
ペット飼育は事前相談必要/事務所使用は理事会承認必要 
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