原宿駅から徒歩8分の線路沿いに建つ【秀和レジデンス】シリーズです。

白い塗り壁に青い瓦屋根、アイアンの門扉など、これぞ「THE秀和レジデンス！」という佇まい。

地上7階建の建物は、上層階になるにつれてセットバックしており、明るい太陽の光を室内に取り込む設計です。

 

平成14年に大規模修繕工事が実施され、築年数を感じさせない綺麗な外観です♪

日中は管理員さん常駐、夜間はオートロック対応です◎

 

 

 

 

 

 

【その他共用部】

エントランス内や共用廊下も清潔に保たれています。

照明や非常ドア周りなど各所にレトロな設えが残っています♪

エレベーターは一基。廊下は安心の内廊下設計です◎

 

屋上からは原宿、千駄ヶ谷、代々木方面を見晴らすGood View！西側には、明治神宮の緑豊かな光景が広がります☆

美観を重んじる秀和シリーズでは、基本的に洗濯物は屋上で干すことになっていますので、屋上をご利用下さいね◎広々とした屋上では、洗濯物たちが爽やかな風にはためいていました♪

明治神宮の厳かな緑景や眼下を走るトレインビューなど、東京らしい多様な眺望を愉しめるのも居住者の特権かもしれません☆

 

 

 

■6階部分(2K／37.35㎡)成約済

 

●陽当り・通風・眺望良好

●オーナーチェンジ物件　

賃貸想定（現況月額賃料：121,000円／想定年間賃料収入：1,452,000円／表面利回り約4.68％）

 

 ※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

6階部分、西向きのお部屋です。

線路沿いになるものの、線路の向こうには明治神宮の厳かな杜が広がり、上層階ならではの清々しい眺望が期待できるお部屋です◎

 

【参考眺望】※同方位、別のお部屋からの眺望です。

 

管理体制も雰囲気も良いマンションのため、賃貸需要も見込めるかと思います。

詳細をご希望の方は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

（※オーナーチェンジ物件のため、内見はできません。）

 

 

 

●インダストリアル系のお洒落な内装デザイン！

●ウッドデッキのテラス付！

●事務所使用可能

1階のテラス付住戸をご紹介します♪

専有面積37.35㎡の1Rで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです。

乙女な秀和とギャップのある男前な室内☆

壁にはアンティーク煉瓦、天井や梁はコンクリート躯体をあらわしにしたインダストリアル系の内装です。

アイアンやステンレスなど無骨な素材を散りばめつつ、ラフで上質な空間に仕上がっています。

バス、トイレ、パウダールームはホテルライクな3点ユニットタイプです。猫足バスタブが優雅…♪♪

11.66㎡のテラスにはウッドデッキが敷かれていて、ガーデニングやアウトドアリビングなど有意義に使えそうですね。

 

1階住戸ですが、通行人の往来がなく外部からの視線が気になりにくく、防犯やプライバシーの面でも安心感があるかと思います。

線路側の部屋位置になりますので、音の状況など現地でお確かめ下さいね。

事務所使用も可能のため、多目的にご検討いただけるお部屋です☆

 

 

■4階部分（1LDK／37.35㎡）成約済

 

●角部屋！陽当り良好！

●明治神宮の緑景を望むGood view！

●新規内装リノベーション住戸（平成30年6月初旬完了）

●アフターサービ保証付（設備・部位別に最長10年）

 

4階の角部屋が販売となりました♪

37.35㎡の1LDKでお一人暮らしやセカンドハウスに良さそうなお部屋です☆

室内は現在リノベーション工事中となりますので、工事内容と眺望のみですが、先行してご紹介します。

 

【お部屋からの眺望】

こちらのお部屋の魅力は、何といってもこの眺望ではないでしょうか♪♪

目の前に明治神宮の緑が広がるGood view！！広い空も相まって清々しい眺望です◎

ちなみに線路も近いので静けさが必須という方には向かないかもしれません。。ただ、今回はリノベーションで二重サッシが採用される予定ですので、音の問題は多少軽減されるかと思います。ぜひ現地でお確かめいただければと思います◎

 

【主なリノベーション内容】

〇キッチン<システムキッチン・W1800> 〇浴室<ユニットバス・1216> 〇洗面<洗面台・防水パン> 〇トイレ<ウォシュレット付トイレ> 〇給湯設備<給湯器・追炊き・マルチリモコン付> 〇配管<給水・給湯・排水・ガス管（専有部分）> 〇共通<照明器具、建具、床、壁天井、室内クリーニング>

 

水回り設備も一新され、居住性も向上します♪さらに、アフターサービス保証付となりますので、綺麗なお部屋で安心して新生活を始めていただける点もポイントです◎

 

 

 

■2階部分（1LDK／45.04㎡）成約済

 

●新規フルリノベーション住戸！アフターサービス保証付

●南向き！暮らしやすい1LDK

●長期修繕計画有！管理人住込み管理

●5駅5路線利用可能な好立地！

 

 

2階のお部屋が販売になりました♪

お一人暮らしに最適な45.04㎡の1LDKです☆

お荷物が少ない方ならばお二人暮らしにもいいかもしれません◎

室内はリノベーション工事が完了し、ナチュラルテイストの爽やかなお部屋に生まれ変わっています♪

 

【リノベーション内容】

・システムキッチン新規交換（LIXIL AS 浄水器付）

・ユニットバス新規交換（LIXIL SOREO 浴室乾燥機・追炊き機能付）

・洗面化粧台新規交換（LIXIL XV）

・シャワートイレ新規交換（LIXIL）

・フローリング新規張替え（LIXIL）

・建具、クローク新規交換（AICA）

・シューズボックス新規交換（NODA）

・クロス、巾木、フロアタイル新規張替え

・給湯器新規交換

・全室タウンライト照明設置

・網戸張替え

・ハウスクリーニングなど

 

約11.5帖のLDK。南向きで、明るい陽射しがお部屋の奥まで射し込みます。

日中は照明をつけなくても充分な明るさです◎

木の温もりが感じられるナチュラルな内装がGood☆

壁面の一部にはエコカラットがあしらわれ、さり気ないアクセントになっています♪

 

キッチンスペースも自然光に包まれています♪

2口コンロや浄水器一体型水栓が備わり、自炊派の方もしっかりお料理できそうです☆

お手入れがラクチンな人造大理石カウンターやスライド式キャビネットなど使い勝手も良好◎

キッチン横に洗濯機置き場が並んでいます。省スペースですが、収納棚も付いています♪♪

 

LDK奥の洋室は約5.0帖。廊下に面さず、プライバシーに配慮した室内設計です。

壁面一面にクローゼットと収納棚が備わり、衣類から季節の家電までまとめて仕舞えます☆

天井の一部に梁の出っ張りがありますが、柱がないので家具の配置もしやすそう◎

 

廊下側にバス、トイレ、パウダールームが並んでいます。

水廻り設備ももちろん一新されて、浴室換気乾燥機や追炊きなど機能も向上しています☆

お洗濯物はバスルームに干すこともできます◎

玄関に新設されたシューズボックスはややコンパクトなので、廊下のスペースを収納に活用しても良さそうですね！

 

最後に、バルコニーと眺望をチェック☆

前面に建物がありますが、低層なので日差しが遮られることなく、圧迫感もありません◎

目の前は穏やかな低層住宅街が広がり、視線の先には明治神宮の緑を望むこともできます♪

マイナスポイントとしては、線路が近いため音の問題は少なからずあります。

ただ、居室側にインナーサッシが新設されましたので、窓を閉めてしまえば音は軽減されそうです。

 

パワースポット・明治神宮のほとりで、ヴィンテージマンション生活を始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

■3階部分（1LDK／44.26㎡）成約済

 

●南向きで陽当たり良好！

●室内フルリノベーション住戸（平成28年2月完了）

●管理体制良好

 

3階のお部屋のご紹介です♪

44.26㎡の1LDKで、優雅なオヒトリサマ、もしくはスマートなお二人暮らしなどにも向いているかもしれません♪♪

お部屋はリノベーションが行われ、ナチュラルスタイルの爽やかな内装に仕上がっています♪

約14.6帖のLDKと約3.6帖のベッドルーム☆

キッチンや水廻りを少しだけコンパクトにまとめ、居住スペースをゆったり確保した造り◎

南向きでサンサンと明るい陽射しがお部屋の奥まで届きます。陽だまりが心地よい♪♪

 

予めご承知置きいただきたいこととしては、こちらの建物は山手線沿いに位置するため、音の問題は少なからずあるかもしれません。

ただ、今回のリノベーションでは2重サッシが採用されるなどの防音対策も施されていますので、現地にてお確かめいただきたいと思います。

 

賃貸需要も見込めるエリアですので、自己居住用としてはもちろん、投資用の両面からご検討いただけるかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

■4階部分（1SLDK／53.34㎡）成約済

 

●東南角部屋！陽当たり良好！

●新規内装リノベーション（平成28年4月初旬完了）

●明治神宮を遠望

●4駅5路線利用可能

 

4階のお部屋が販売となりました！

東南角部屋につき、日照・通風良好です♪

53.34㎡の1LDKで、優雅にお一人暮らしまたはお二人でもゆとりを持ってお住まいいただけそうです♫

新規内装リノベーションでミニマル＆ナチュラルテイストの素敵な内装です★

 

LDは約10.6帖。角部屋のため、窓が多く明るいです♪♪ 無垢フローリングが採用されて温かみのある雰囲気♫ ガラスブロックやブラックのフレームで空間を引き締め、ナチュラルに寄り過ぎないバランスがGood★ ガラス窓の付いた間仕切壁（写真左側）の向こうがキッチンです。

キッチンは約3.4帖。 ガラス窓の付いた間仕切壁で生活感を隠しつつ、緩やかにLDとつながる設えです。 浄水器内臓の水栓や食洗器装備で家事効率もアップしそうですね！ キッチン家電などを置けるキッチンラックを置くスペースも確保されています◎

LDにせり出した柱・梁を利用して、ダイニングとリビングのスペースをうまく使い分けできそうです◎ 写真のように、LDの先に続く洋室のドアを開放して大きな1Rとしても良さそうですね★

洋室は約5.2帖。南向きのバルコニーに面し、陽当たり・通風良好です◎ 無垢フローリングに剥き出しのダクトがカッコイイ★ バルコニーの向こうには低層住宅街が広がっています。高層ビルがないので、明治神宮を遠望することができますよ♫ 建物自体は線路沿いになりますが、こちらの住戸は線路から離れており、2重サッシになっているので、騒音は軽減されるかと思います。

 

 

【リノベーション内容】

・玄関ホール（モルタル防塵塗装仕上げ）

・無垢フローリング採用

・洗面台（ベッセル洗面器+収納三面鏡）

・キッチン（浄水器内臓+食洗器内臓）

・ユニットバス（1416+浴室換気暖房機+追焚付）

・トイレ（温水洗浄）

・給水、給湯、排水管交換（専有部内）

・全室エアコン設置可

・ダウンタイト、スポット照明（LED採用）

・室内クリーニング

など

 

原宿や代々木など4駅5路線使えるマルチアクセスですので、ご自身でお住まいになるにはもちろん、将来的に賃貸に出す際にもポテンシャルが高そうです(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

■3階部分（1R／37.35㎡）成約済　

 

●新規内装リフォーム物件！家具付き！

●シンプルで上品な内装デザイン

●ハイスペックな水廻り設備

 

ご紹介するのは、3階のお部屋です。

37.35㎡の1Rタイプで、お一人暮らしにぴったりです。

新規リフォームが行われた室内はとても綺麗♫

コーディネートされた家具付きでの販売となりますので、新生活を始める方に特にオススメです◎

 

 

ナチュラルテイストで上品な内装デザイン★

女性のお一人暮らしのイメージでしょうか♫

 

キッチンは、3口コンロに食洗機、ビルトインのコンビネーションレンジを完備しています！

ガスと電子レンジのコンビネーションでスピード加熱調理ができます♪

賃貸仕様ではほぼ見られない分譲ならではのハイスペックで、お料理の腕を振るえますね★

 

 

ダイニングテーブルには収納棚も備わり、カウンターとしても役立ちそう◎

プライベートスペースがほしい場合は、家具の配置など少し工夫する必要があるかもしれませんが、

ソファやベッドも大きめサイズですので、ゆったり寛げそうです♫

 

パウダールーム、トイレ、バスルームが独立しているので生活しやすいですね！

浴室は乾燥機が付いており、給湯器も新規に交換され、追焚き機能も備わりました◎

玄関・廊下は天然大理石貼りで、高級感のある設えです★

 

住込み管理という点も女性のお一人暮らしには心強いですね！

ヴィンテージマンションは好きだけれども室内は綺麗な方がいいという方や、原宿・千駄ヶ谷エリアで新生活を始めたい方に特にオススメしたい物件です  (◍•ᴗ•◍)

 

 

■5階部分（1LDK／37.35㎡）成約済　

 

●明治神宮の緑を望むお部屋位置です！

●新規内装リノベーション

●水廻り設備・収納充実プラン！

●投資用にもオススメ

 

5階のお部屋が販売となりました！

新規内装リノベーションで、水廻りの設備や収納がアップグレードされます◎

 

上段：完成イメージパース。各所に収納が設けられ暮らしやすい1LDKです。

下段：設備仕様イメージ。追焚き・浴室換気暖房乾燥機能が新設されます。

 

今回のお部屋からではありませんが、眺望イメージです。

山手線路沿いのため、騒音が気になる方には正直オススメしません。

ただそれ以上に、明治神宮の緑やトレインビューなどの眺望は希少性があるかと思います。

●新規フルリノベーション済

●カウンターを備えた使いやすいキッチン

ご紹介するのは、6階のお部屋★

東向きで午前中から明るい陽射しが射し込み、明るく、眺望良好なお部屋です◎

フルリノベーションされ、ナチュラルで落ち着いた雰囲気の内装も魅力です◎

玄関は白を基調として明るい雰囲気♪

奥行き・高さのある大容量のシューズボックスが備わっています◎可動式の棚なので、用途に合わせてお使いいただけますね。

玄関ホールの左手にトイレがあります。ウォシュレット機能と手洗いタンク、タオルバーが付いています◎

 

若者を中心にいつもたくさんの人で賑わう原宿駅から徒歩8分です。メトロを使う場合は北参道駅が便利。代々木駅も10分強で利用できます◎

北参道駅近くにできた「オーケー千駄ヶ谷店」には、ベーカリーやお惣菜、日用品まで幅広く揃います。マンション西側には、明治神宮のモサモサした緑！パワースポットのお膝元です★