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南青ハイツ

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根津美術館の目の前!四季折々の中庭を楽しむ


港区南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。日本住宅公団が分譲した1970年7月築の地上7階建、総戸数154戸のマンションです。
ゆったりと構えた敷地には居住者が自由に散策できる約300坪の中庭があり、住戸は中庭を囲むようにL字型に配されています。
2012年に一部耐震補強工事が実施済みで、管理人常駐によるしっかりとした管理体制も魅力です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。1970年7月築、日本住宅公団旧分譲の7階建で、団地のような懐かしい佇まいのマンションです。ゆったりとした敷地には居住者が自由に出入りできる約300坪の素敵な中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。

築年数は経っていますが、2012年に一部耐震補強工事を実施しており、維持管理への意識の高さが窺えます。

 

 

 

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 7階部分(1LDK/43.74㎡)5,999万円

 

●現況での販売につき、ご自身でリノベーション希望の方におすすめです!

●最上階7階部分、北西向き

●事務所利用可能(理事会の承認要)

 

 

現状空室のため、お気軽にご内覧いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み 3階部分(2LDK/54.00㎡)

 

●中庭に面した南西角部屋

●日当たり・眺望良好

●駐車場空有

 

 

3階部分の角部屋が販売開始いたしました。同マンションでも人気の高い、中庭に面したお部屋位置です!

バルコニーからは、ケヤキの大木や街路樹のアカシアなど緑溢れる爽やかな眺望が楽しめます!南青山の一等地でありながら緑に囲まれたのどかな景色に癒されます。。

幅広めのバルコニーには、かつての洗濯置き場の名残として水道蛇口があるので、バルコニーで植物を育てたい方には嬉しい設備です。

 

 

専有面積約54㎡の2LDKタイプです。室内はアンティークの大型ステンドグラスや、エッチンググラスが用いられ、クラシカルな雰囲気。

 

 

イギリス製のステンドグラスは前所有者様が取り付けられたこだわりの一品。二人の天使は「愛」と「知」のシンボルという、なんとも神話的なムードです。

水回りは全体的に経年劣化がありますが、細部までしっかりと作り込まれており、なんとか活かしたい雰囲気です。

 

 

 

 

根津美術館側の角部屋なので、廊下側の人の往来も比較的気にならないお部屋位置です。

廊下側の洋室からも根津美術館が見えて気が良い!!

写真ではわかりませんが、玄関土間部分はオニキスの石仕様で贅沢な雰囲気でした。

 

 

青南小学校と青南幼稚園まで徒歩3分という立地なので、ファミリーにもおすすめです!

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。内覧をご希望の方は、お気軽にお申し付けくださいませ。

 

 

 

 

 

[その他共用部など]

 

管理人常駐のしっかりとした管理体制の下、防犯カメラやセンサーライト設置など防犯意識も高いマンションです。各階にごみ置き場があり、駐輪スペースも専用で設けられいるので、安心で快適な生活が送れます。

南青ハイツ_外観共用部 南青ハイツ_外観共用部

棟がL字型に配置されており、お部屋により眺望は様々ですが、中庭を望むお部屋は特に人気があります。

 

【参考眺望写真】

IMG_1323

 

パーツ_地域情報

 

IMG_1023.jpg 120730nezu.jpg
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左上:建築家隈研吾氏設計の根津美術館が目の前です!/右上:美術館の日本庭園がとても美しく、茶室や小さな小川なども素敵です。/右下:「赤羽・白金・青南」と呼ばれる名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩1分と子育て環境も良好。/右下:青南小学校の向かいには港区のコミュニティバス停が。地下鉄よりピンポイントにアクセスできます!

 
 
パーツ_成約事例
 

■成約事例 2階部分 (1R/43.74㎡)

 

南青ハイツ2F-間取り図

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。

 

南青ハイツ2F-室内参考写真 南青ハイツ2F-室内参考写真

現在賃貸中につき室内のお写真がありませんので、眺望のみご紹介します。前面の建物とは距離が保たれており、閉塞感はありません。南青山の住宅街を望む穏やかな眺望です。

根津美術館が目の前という恵まれた立地で、南青山エリアでも人気の高いマンションです。

 

 

パーツ_and more

 

南青ハイツの特設ページです。

manianansei.jpg

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物件概要

SALE
物件名
南青ハイツ 
価格
5,999万円 
間取り
1LDK 
専有面積
43.74㎡ 
住所
東京都港区南青山6-1-32 
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分 
建築年月日
1970年7月 
構造規模
鉄筋コンクリート造7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域 
総戸数
154戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティ 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
10,770円 
修繕積立金
14,690円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
佐藤工業株式会社 
分譲会社
日本住宅公団 
設備
エレベーター/駐車場:空有(月額21,000円) 
備考
事務所使用可/ペット飼育不可/外部オーナーは通信費年額6,000円 
情報更新日
2021年9月25日
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