南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。1970年7月築、日本住宅公団旧分譲の7階建で、団地のような懐かしい佇まいのマンションです。ゆったりとした敷地には居住者が自由に出入りできる約300坪の素敵な中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。

築年数は経っていますが、2012年に一部耐震補強工事を実施しており、維持管理への意識の高さが窺えます。

 

 

 

 

 

 

■販売中　6階部分 (1LDK／53.46㎡)　7,500万円

 

●希少な中庭向き角住戸、広めのバルコニー付きのお部屋

●ご自身でフルリノベーション したい方におすすめです！

●事務所利用相談可（要理事会の承認、管理費の10％相当額が追加負担有）

●売主の契約不適合免責

 

 

 

6F部分、建物内でも7戸しかない広めのバルコニー付きの角部屋が販売開始いたしました！

 

 

 

元々2LDKタイプだったお部屋は、全ての間仕切りが撤去され広々としたワンルームの状態です。南東・南西向きのたくさんの窓から日差しが入る、とても明るく開放的な空間です。南東側の窓からはマンション中庭と根津美術館の緑も見え、気持ちの良い景色が広がります。

 

 

 

広々ワンルームからゆったり1LDK、はたまた自宅兼事務所など…間取り・内装の考え甲斐がある空間。サッシは一部ヒビや隙間など、経年劣化が感じられるため、ご購入後交換をおすすめいたします。また、電力の使用は各住戸30Aまでの制限がありますので、事前にご確認ください。

 

 

 

南西向きのベランダはゆとりのある広さで、小さめのテーブルセットなどを置いて寛ぐこともできそうです。ベランダ正面のマンションとは距離もあるので、お互いそれほど視線は気にならないかと思います。

 

 

 

すっきりとした現状のキッチン周り。現状の天井高は約2.3m、梁下で約1.85mほどです。水回りは竣工時のままで、コンパクトにまとまっています。

 

 

現在空室のため、すぐにご案内可能です。

南青ハイツ内でも希少な、広々としたバルコニーとたくさんの窓がある開放的なある住戸。

気になる方は是非お早めにお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[その他共用部など]

 

管理人常駐のしっかりとした管理体制の下、防犯カメラやセンサーライト設置など防犯意識も高いマンションです。各階にごみ置き場があり、駐輪スペースも専用で設けられいるので、安心で快適な生活が送れます。

棟がL字型に配置されており、お部屋により眺望は様々ですが、中庭を望むお部屋は特に人気があります。

 

【参考眺望写真】

 

 

 

 

左上：建築家隈研吾氏設計の根津美術館が目の前です！／右上：美術館の日本庭園がとても美しく、茶室や小さな小川なども素敵です。／右下：「赤羽・白金・青南」と呼ばれる名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩１分と子育て環境も良好。／右下：青南小学校の向かいには港区のコミュニティバス停が。地下鉄よりピンポイントにアクセスできます！

 

 

 

●現況での販売につき、ご自身でリノベーション希望の方におすすめです！

●最上階7階部分、北西向き

●事務所利用可能（理事会の承認要）

 

 

現状空室のため、お気軽にご内覧いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

●中庭に面した南西角部屋

●日当たり・眺望良好

●駐車場空有

 

 

3階部分の角部屋が販売開始いたしました。同マンションでも人気の高い、中庭に面したお部屋位置です！

バルコニーからは、ケヤキの大木や街路樹のアカシアなど緑溢れる爽やかな眺望が楽しめます！南青山の一等地でありながら緑に囲まれたのどかな景色に癒されます。。

幅広めのバルコニーには、かつての洗濯置き場の名残として水道蛇口があるので、バルコニーで植物を育てたい方には嬉しい設備です。

 

 

専有面積約54㎡の2LDKタイプです。室内はアンティークの大型ステンドグラスや、エッチンググラスが用いられ、クラシカルな雰囲気。

 

 

イギリス製のステンドグラスは前所有者様が取り付けられたこだわりの一品。二人の天使は「愛」と「知」のシンボルという、なんとも神話的なムードです。

水回りは全体的に経年劣化がありますが、細部までしっかりと作り込まれており、なんとか活かしたい雰囲気です。

 

 

 

根津美術館側の角部屋なので、廊下側の人の往来も比較的気にならないお部屋位置です。

廊下側の洋室からも根津美術館が見えて気が良い！！

写真ではわかりませんが、玄関土間部分はオニキスの石仕様で贅沢な雰囲気でした。

 

 

青南小学校と青南幼稚園まで徒歩3分という立地なので、ファミリーにもおすすめです！

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。内覧をご希望の方は、お気軽にお申し付けくださいませ。

 

 

 

 

弊社では、南青山・神宮前をはじめとした青山エリアならびに周辺エリアに特化し、ヴィンテージマンションのお取り扱い実績も豊富にございます。

青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方、売却をご検討の方はお気軽にご相談くださいませ♪