日本初！都心のヴィンテージマンションを専門にご紹介！
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根津美術館の目の前！四季折々の中庭を楽しむ
港区南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。日本住宅公団が分譲した1970年7月築の地上7階建、総戸数154戸のマンションです。ゆったりと構えた敷地には居住者が自由に散策できる約300坪の中庭があり、住戸は中庭を囲むようにL字型に配されています。
2012年に一部耐震補強工事が実施済みで、しっかりとした管理体制も魅力です。
南青ハイツをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください！
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南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。1970年7月築、日本住宅公団旧分譲の7階建で、団地のような懐かしい佇まいのマンションです。ゆったりとした敷地には居住者が自由に出入りできる約300坪の素敵な中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。
築年数は経っていますが、2012年に一部耐震補強工事を実施しており、維持管理への意識の高さが窺えます。
[その他共用部など]
管理人常駐のしっかりとした管理体制の下、防犯カメラやセンサーライト設置など防犯意識も高いマンションです。各階にごみ置き場があり、駐輪スペースも専用で設けられいるので、安心で快適な生活が送れます。
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棟がL字型に配置されており、お部屋により眺望は様々ですが、中庭を望むお部屋は特に人気があります。
【参考眺望写真】
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左上：建築家隈研吾氏設計の根津美術館が目の前です！／右上：美術館の日本庭園がとても美しく、茶室や小さな小川なども素敵です。／右下：「赤羽・白金・青南」と呼ばれる名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩１分と子育て環境も良好。／右下：青南小学校の向かいには港区のコミュニティバス停が。地下鉄よりピンポイントにアクセスできます！
■成約済 3階部分（1LDK／45.88㎡）
●新規フルリノベーション実施（2025年4月末完成済）
●事務所使用可能（規約有）
●根津美術館至近、緑豊かで落ち着いた住環境
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3階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました。
専有面積約44㎡の1LDKで、2025年4月末に内装工事を終えたばかりの清潔感あふれるお部屋です。
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LDKは約13.3帖とゆとりがあり、快適に過ごせる広さです。西向きで中庭と反対側に位置しますが、前面の建物とは適度な距離があり、日当たりも十分に感じられます。
広々としたバルコニーからは、立派に育った木々の緑がやさしく映り、鳥のさえずりが聞こえてくることも。駅周辺の華やかさとは対照的に、穏やかでのどかな住環境が広がります。また、サッシがすでに更新されている点も嬉しいポイント。日々の暮らしやすさに加え、管理体制の良さにも安心感が増します。
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約4.5帖のサービスルームは、リビング側に室内窓が設けられ、採光は控えめながらも、空間がゆるやかにつながる設えに。大型のクローゼットとエアコンが備わっており、プライベート空間として快適にお使いいただけます。
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水まわりはコンパクトに配置されており、バスルームは1014サイズ、トイレには扉がない設計です。好みが分かれる部分ではありますが、限られたスペースを有効に使い、使いやすい動線がしっかりと確保されています。
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表参道駅から徒歩5分という便利な立地ながら、団地のようなのどかさが漂い、心がほっとする住まいです。
さらに、敷地の目の前には根津美術館があり、緑と文化に囲まれた落ち着いた環境も大きな魅力です。
■成約済 7階部分（1LDK／43.74㎡）
●現況での販売につき、ご自身でリノベーション希望の方におすすめです！
●最上階7階部分、北西向き
●事務所利用可能（理事会の承認要）
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■成約済み 3階部分（2LDK／54.00㎡）
●中庭に面した南西角部屋
●日当たり・眺望良好
●駐車場空有
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3階部分の角部屋が販売開始いたしました。同マンションでも人気の高い、中庭に面したお部屋位置です！
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バルコニーからは、ケヤキの大木や街路樹のアカシアなど緑溢れる爽やかな眺望が楽しめます！南青山の一等地でありながら緑に囲まれたのどかな景色に癒されます。。
幅広めのバルコニーには、かつての洗濯置き場の名残として水道蛇口があるので、バルコニーで植物を育てたい方には嬉しい設備です。
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専有面積約54㎡の2LDKタイプです。室内はアンティークの大型ステンドグラスや、エッチンググラスが用いられ、クラシカルな雰囲気。
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イギリス製のステンドグラスは前所有者様が取り付けられたこだわりの一品。二人の天使は「愛」と「知」のシンボルという、なんとも神話的なムードです。
水回りは全体的に経年劣化がありますが、細部までしっかりと作り込まれており、なんとか活かしたい雰囲気です。
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根津美術館側の角部屋なので、廊下側の人の往来も比較的気にならないお部屋位置です。
廊下側の洋室からも根津美術館が見えて気が良い！！
写真ではわかりませんが、玄関土間部分はオニキスの石仕様で贅沢な雰囲気でした。
青南小学校と青南幼稚園まで徒歩3分という立地なので、ファミリーにもおすすめです！
■成約事例 2階部分 （1R／43.74㎡）
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現在賃貸中につき室内のお写真がありませんので、眺望のみご紹介します。前面の建物とは距離が保たれており、閉塞感はありません。南青山の住宅街を望む穏やかな眺望です。
根津美術館が目の前という恵まれた立地で、南青山エリアでも人気の高いマンションです。
弊社では、南青山・神宮前をはじめとした青山エリアならびに周辺エリアに特化し、ヴィンテージマンションのお取り扱い実績も豊富にございます。
青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方、売却をご検討の方はお気軽にご相談くださいませ
