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シャトー東洋南青山

SALE 仲介手数料割引

白亜の「シャトー回廊」が象徴的な南青山5丁目のモダンヴィンテージ


青山学院大学キャンパスすぐそばにあり、骨董通りまで徒歩1分の好立地にそびえる「シャトー東洋南青山」。シックなグレーブラウンのタイルにホワイトの窓枠が映える外観と、マンション中心にそびえる白亜の回廊。数あるシャトーシリーズの中でも、トップクラスの人気を誇ります。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

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シャトー南青山はグレーのタイル貼りにバルコニーのフレームは額縁のように切り取られたデザインで、流行の発信地らしいモダンな外観です。立地の良さは言うまでもなく、外観やエントランス周り・エレベーターホールや共用部は大規模修繕工事済でとてもキレイに管理されており、バランスのとれたマンションです。弊社でもお問合せが耐えないヴィンテージマンションの一つです。

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シャトー東洋南青山-エントランス画像 シャトー東洋南青山-エントランス画像

エントランスや一部エレベーターはバリアフリー仕様に改修されています。築年数は経っていますが、住民に寄り添った修繕がしっかりと施されているマンションです。

オートロック仕様で、月~土は19時までは管理人さんが人の行き来を見守ってくれています。

シャトー東洋南青山-駐車場画像 シャトー東洋南青山-駐車場画像
シャトー東洋南青山-駐車場画像 シャトー東洋南青山-駐車場画像

1階部分には駐車場とゴミ置き場があります。

雨に濡れずにスムーズに出入りできるのが便利ですね◎

シャトー東洋南青山2018年1月撮影 シャトー東洋南青山宅配ボックス2018年1月撮影
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シャトー東洋南青山-エントランス画像 シャトー東洋南青山-エントランス画像
シャトー東洋南青山-エントランス画像

お正月にはエントランスに立派な門松が飾られます♪

オートロックのエントランスを抜けると、外光を取り入れた明るいエントランスホール☆

宅配ボックスも備わり、不在時も便利に使えますね。

フロントでは親切な管理員さんが対応して下さいます◎

シャトー東洋南青山-共用部画像
シャトー東洋南青山-共用部画像 シャトー東洋南青山-共用部画像

エレベーターは2基。一基は車椅子でも利用できるバリアフリー仕様です◎

エレベーターホールから駐車場側へ出入りできます。

 

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各住戸をつなぐ吹き抜けの共用部は、「シャトー回廊」と呼ばれ、波打つような曲線が美しいデザインです。今のマンションでは考えられない贅沢な空間は、マンション黎明期の豊かさを感じることができ、ゆったりとした気持ちにさせてくれます。

 

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共同物干し場になっている屋上。さすが青山のど真ん中、都会ならではの景色が楽しめます。

 

 

 

■2階部分 (1LDK/44.18㎡) 成約済!

 

●投資向けオーナーチェンジ物件(表面利回り4.7%)

●人気のヴィンテージマンション!

●スケルトンからのフルリフォーム済

●敷地内の緑を望む眺望

 

シャトー東洋南青山-間取り図

 

間取り 1LDK
専有面積 44.18㎡
管理費 10,417円
修繕積立金 9,615円

※オーナーチェンジ物件※ 

事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。
 
現行月額賃料(管理費込):195,000円
年間予定賃料収入:2,340,000円
年間表面利回り:4.7%

 

2階のお部屋が販売となりました♪お一人またはお二人暮らしに良さそうな1LDKタイプのお部屋です。

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像
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シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像

室内はスケルトンからのフルリノベーションが行われ、爽やかに生まれ変わりました♪LDKは約10帖。木の温もりを感じられるフローリングは、ツヤ感のあるオイル仕上げです◎

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像
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シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
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キッチンはリビング奥に配置されています☆窓から自然光が感じられ、お料理も捗りそう♪♪

冷蔵庫はキッチン入口付近に置けます。また、キッチン横のスペースにもコンセントがあるので、キッチン家電なども置けそうです◎

 

シャトー東洋南青山2F -室内画像
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シャトー東洋南青山2F (78)
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洋室は約4.5帖。共用廊下に面して窓があり、採光・通風に役立ちます。クローゼットも新設されました☆

窓の向こうは、マンションのシンボルとなっている”シャトー回廊”♪♪回廊の手前は吹き抜けになっているので、人の気配も気になりにくいと思います◎

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
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シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
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シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
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シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F (10)
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像

続いて水廻りをチェック☆

バスルームと洗濯機置き場はLDK側、トイレとパウダールームは廊下側にそれぞれあります。各所に収納が設けられていて機能的に使えそう◎ダスティーブルーの壁紙もさり気ないアクセントになってお洒落♪♪

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像
シャトー東洋南青山2F-室内画像 シャトー東洋南青山2F-室内画像

玄関には、天井まであるシューズクローゼットが新設されています☆

オイル仕上げでつやつやのフローリングやマットな壁面タイルなど、異素材が調和した室内空間♪♪

天井に仕込まれた照明は、梁の凹凸を上手に活かしています◎

 

シャトー東洋南青山2F-眺望写真
シャトー東洋南青山2F-眺望写真 シャトー東洋南青山2F-眺望写真
シャトー東洋南青山2F-眺望写真 シャトー東洋南青山2F-眺望写真
シャトー東洋南青山2F-眺望写真

最後に眺望をチェック☆

前面に建物があるため開けた眺望というわけではありませんが、緑が多くて癒される光景です♪

人目も気になりにくいので、カーテンを開放したままでも過ごせそう◎

窓を開けると、しっとりとした緑の香りとともに鳥のさえずりも聞こえてきましたよ♪♪

 

南青山の中でも人気の高いヴィンテージマンションで、賃貸需要も見込めるマンションです(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】
・浴室・キッチン・洗面台新規交換
・フローリング新規貼替え
・建具新規作成
・クロス貼替え・巾木交換
・照明取り付け
・クッションフロア貼替え
・ハウスクリーニング他

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 7階部分 (1R/25.33㎡)<オーナーチェンジ>

 

●人気のヴィンテージマンション!

●最上階角部屋、広々ルーフバルコニー付!

●投資向けオーナーチェンジ物件

 


※オーナーチェンジ物件※
 

事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。
 
現行月額賃料:135,000円
年間予定賃料収入:1,620,000円
年間表面利回り:4.9%

 

最上階角部屋の明るいお部屋のご紹介です。室内は数年前にリフォーム工事が行われ、水回りなどもキレイになっています。

 

眺望はご覧の通り抜けています♪ウッドデッキが敷かれたルーフバルコニーは広々約11畳。ワンルームではありますが、このルーフバルコニーのおかげでお部屋全体もゆったりと感じられます。

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (1LDK/55.04㎡) 成約済!

 

●南東向きで陽当たり・眺望良好!

●新規リノベーション住戸(平成29年12月上旬完了)

●アフターサービス保証付

●管理体制良好のヴィンテージマンション!

 

シャトー東洋南青山6F

 

間取り 1LDK
専有面積 55.04㎡
管理費 13,660円
修繕積立金 12,610円

 

6階のお部屋が販売となりました♪

55.04㎡のゆったりとした1LDKで、優雅にお一人暮らしやスマートなお二人暮らしに良さそうです◎

室内は、スケルトンからのリノベーションが行われ、綺麗に生まれ変わっています(平成29年12月完了)。

 

シャトー東洋南青山6F-眺望写真
シャトー東洋南青山6F-眺望写真 シャトー東洋南青山6F-眺望写真

こちらのお部屋の大きな魅力は、この開放的な眺望ではないでしょうか♪

青山の街並みを見晴らす清々しい光景が広がります◎

 

シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)
シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング) シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)
シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング) シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)
シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング) シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)
シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)

クラシカルに仕上がった室内を早速ご紹介します☆

LDKは約16.3帖。南東向きの窓から爽やかな日差しが射し込む心地よい空間♪

ダークトーンの床面で落ち着いた雰囲気ですが、日中は照明を付けなくても十分な明るさです◎

柱や梁の出っ張りが目立たず、家具の配置もしやすそうですね。

天井にはモールディングが施され、空間に立体感が生まれています♪♪

 

シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (キッチン)
シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)

キッチンはLDと一体感のある対面式です☆

シンクや作業スペースもゆったりしていて使いやすそう◎

床面近くまでたっぷり収納できるスライドストッカーも備わっており、収納も充実。

キッチン側からも眺望が望めますので、気持ちよくお料理できそうですね♪

 

シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (洋室)

洋室は約9.0帖。こちらのお部屋もバルコニーに面して採光・通風・眺望に優れています♪

天井面がベージュの落ち着いたカラーリングで、プライベート感の漂う設えです☆

手前のスペースには収納棚が新設され、オープンクローゼットとして衣類などをまとめて収納できそうです◎

 

シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (水廻り)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (玄関) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (玄関)

続いて、水廻りと玄関を見ていきましょう♪

洗面化粧台とバスルーム、洗濯機置き場がひとまとまりになっています。

バスルームは1115サイズとややコンパクトですが、その分パウダールームが広めのスペースとなっています。

洗濯機置き場はパウダールームの奥まったところにあり、トイレは玄関ホール突き当りに位置しています。

玄関ホールには、シューズボックスと収納棚がズラリと並んでおり、たっぷり収納していただけます◎

 

シャトー東洋南青山6F-室内写真(リビング)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー)
シャトー東洋南青山6F-眺望写真
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー) シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー)
シャトー東洋南青山6F-室内写真 (バルコニー)

最後に、バルコニーと眺望を再びチェック☆

LDと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニーは、南東向きでお日様サンサン♪♪

そして先にご紹介したとおり、青山の街並みを一望するGood View!!

前面に高い建物がなく、遠くまで見晴らせる開放的な眺望です♪

敷地内の植栽も相まって、清々しい光景ですね♪♪

新緑から紅葉、枯れ葉の季節まで四季折々の自然を愉しめますよ(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】

〇システムキッチン ALESTA(LIXIL)
〇浴室ユニットバス SOREO(LIXIL)
〇洗面台 Panasonic Cline

〇その他

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

フローリング貼替、収納棚設置

トイレ交換、建具交換、クロス貼替

フロアタイル貼替、インターフォン交換

照明器具設置、スイッチ交換

コンセントプレート交換、給湯器交換

ハウスクリーニング

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (1LDK/35.24㎡) 成約済!

 

●お一人暮らしに最適な1LDK!投資用としてもオススメ

●リノベーション向き

●骨董通りまで徒歩1分

 

シャトー東洋南青山412号室 (1)

 

間取り 1LDK
専有面積 35.24㎡
管理費 8,412円
修繕積立金 7,765円

 

 

4階のお部屋が販売となりました!

35.24㎡の1LDKで、お一人で気ままに暮らしていただくのにぴったりのお部屋です♪

お部屋は北西向きですが、窓から明るい光が入ってきます

 

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LD・個室にそれぞれ窓があり、通風良好です◎

 

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室内は、落ち着いた木目調でややレトロな雰囲気。建具の扉など各所にポップなオレンジが効いてます!現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご自身でお考えの方に特にオススメ★

 

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造り付けの収納棚やルーバーなどは味わいがあるので、このまま活かしていただくのも良いかもしれません◎

 

IMG_2038のコピー 正しいサイズ
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キッチンは壁面のタイルがオシャレ★作業スペースには、キッチン家電を並べられそうです♫

ガスコンロや冷蔵庫、洗濯機が海外製で、外国のキッチンのようなモダンな雰囲気です。小窓からは共用部が見えます。

 

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トイレと洗面台が一緒になっているので好みが分かれそうですが、お一人暮らしならば充分かもしれません。奥にはシンプルな1116サイズのユニットバスがあります。

 

 

最後に眺望です。

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目の前には同じくらいの高さのマンションが建っていますが、少し距離があるので見上げると空も見えます。

 

【シャトーシリーズ】の中でも特に人気の高いマンションですので、

南青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方は必見です!

現況でのお渡しとなりますので、ご自分のお好みでリノベーションしていただくのも良いかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 

// リノベーションプラン // 

建築士によるリノベーションプランをご紹介。

※設計・施工は別途費用がかかります。

 

シャトー東洋南青山リノベプラン

 

壁構造のため壁を取り払う事のできないコンパクトな間取ですが、象徴的な大きめのアイランドキッチンを置いて友人とワイワイ食事をしたり、ダイニングスペースを確保してゆったりしたLDKをつくってみたり…工夫次第では居心地の良い空間にアレンジ可能です。

天井も少し懐があるので、現状より20cm位はあげられるかもしれません。

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (2LDK+WIC/71.16㎡)

 

●新規リノベーション済!

●南向きのお部屋。日当たり良好◎

●南青山5丁目の閑静な立地

 

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間取り 2LDK+W
専有面積 71.16㎡
管理費 16,211円/月
修繕積立金 14,964円/月

 

 

 

販売になるとすぐに決まってしまうシャトー東洋南青山。

エントランスも一新し、人気の衰えないヴィンテージマンションです。

 

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LDKは広々と16.3帖確保。

水回りの設備も一新し、ハイスペック仕様のお部屋に生まれ変わりました!

窓からのグリーンビューで心安らぐ憩いのスペースとなりそうですね♪

 

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こちらはリビング横の洋室。南東向きで陽当たり・眺望良好です♫

広さは約6.2帖、大容量のウォークインクローゼットが備わっています◎

収納棚もあり、収納力バツグン!

 

 

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もう一部屋の洋室は約6.3帖。

こちらは北側に位置するため、残念ながら陽当たりはあまり望めませんが、

窓があるので閉塞感なく過ごしていただけそうです。

 

 

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水廻りも一新され、機能面も充実しています♪

 

南青山エリアでも特に人気の高いヴィンテージマンションです。

 

 

ヴィンテージマンションは好きだけれど内装は綺麗な方がいい、という方にぜひオススメしたい物件です(◍•ᴗ•◍)

気になる方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

 

(大山)

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (1LDK/55.13㎡)

 

シャトー東洋南青山3F.jpg

 
間取り 1LDK
専有面積 55.13㎡
     
 

 

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リビング・ダイニング部分の様子。

バルコニーは北西方向ですが、窓から光が差し込み暗さは気にならないですね。

 

 

シャトー東洋南青山 3F (3).jpg

 

こちらのお部屋は、もともとワンルームだったところを、1LDKに間取りを変更したお部屋になります。

右側に見えるのが、寝室部分です。
 
ガラス戸の仕切りがあり、仕切りの上が空いているので、明るく閉塞感もあまり無さそうですね!

 

 

シャトー東洋南青山 3F (1).jpg

 

シャトー東洋南青山 3F (4).jpg
 
壁一面には広ーい収納!
荷物がたくさんある方でも、問題ありません◎
 
 
人気のシャトー東洋南青山です!詳細が気になる方は、ぜひお問い合わせください!
 
 
 
齊藤
 
 
 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2LDK

 

 

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白を基調としたリビングから大きな開口部越しに緑が見えます。

 

 

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大きな鏡、棚、高さのある天井、ホワイト・・・

バランス感いいですね。センスの良さを感じます♫

 

 

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大きな窓と緑がとても印象的で居心地の良い空間です。

外部からの目線も全く気になりません◎

 

 

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おおきなキッチンも白が基調となってます。

コンベック付きです。

 

 

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その他、細部にもこだわりが随所に見られます。

金具も雰囲気づくりの良いスパイスになってます。

 

 

当時の住まわれていた方のリノベーションインタビューはコチラです↓

http://www.aoyama-baibai.com/staff/2012/06/post-11.php

 

interview60703.jpg interview40703.jpg

 
 
 
 
パーツ_and more
 

弊社では、

★シャトーシリーズ★のマニアな情報を掲載しています↓

 

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ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
シャトー東洋南青山 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区南青山5-12-24 
交通
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和46年8月 
構造規模
鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階地上8階 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住宅専用地域 
総戸数
89戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティー 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
株式会社黒川建設 
分譲会社
株式会社黒川建設 
設備
オートロック/宅配BOX/フロントサービス 
備考
H17年大規模修繕済み/駐車場空無:月額33,000円/トランクルーム空無:月額1,400~5,100円/事務所利用不可/ペット飼育不可 
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