参宮橋駅徒歩4分の閑静な住宅街に佇む「代々木グランドコーポラス」。京王線「初台」駅とJR「代々木」駅も徒歩圏で、都心へのアクセスの良さに加え、緑豊かな代々木公園にもほど近いことから人気のエリアです。

1971年3月築、地上7階建、総戸数28戸のヴィンテージマンションです。温かみのあるタイル張りの外観や、凸凹としたバルコニーのデザインがかわいらしい。

 

 

 

■販売中　4階部分 (2LDK／69.08㎡)　8,580万円

 

●南西向きにつき陽当たり良好

●新規リノベーション実施（2026年11月中旬完成予定）

●ペット飼育可能（規約による制限有）

 

 

4階部分に新規リノベーション住戸が販売開始となりました。

専有面積は約69㎡。ゆったりとした2LDKで、陽当たりと風通しにも恵まれた住まいです。

 

【リビング完成イメージ】

約17.3帖のLDKは、南西側のバルコニーに面した明るい空間。雁行したつくりによって南東側にも腰窓があり、2方向から光と風を取り込めます。家具を置いてもゆったりと過ごせる、心地よいリビングになりそうです。

キッチンは対面式で、リビングで過ごす家族とコミュニケーションしやすい配置。大容量のパントリーを備え、調理道具や食材などもすっきりと収められます。毎日の料理がしやすく、キッチンまわりをきれいに保ちやすいのもうれしいところです。

 

リビングと洋室に面する、ゆとりあるワイドスパンのバルコニー。南西向きで、明るい日差しがしっかり感じられます。道を隔てて建物がありますが、視線が抜けやすく、空の広がりも感じられる穏やかな眺望です。

 

洋室は約5.0帖と約5.4帖。バルコニーに面した洋室と、リビングと引き戸で区切った洋室があり、個室としてはもちろん、引き戸を開けてLDKと一体的に使うなど、暮らしに合わせて柔軟に使える間取りです。

バスルーム、洗面室、トイレなどの水まわりもコンパクトにまとまり、日々の動線がスムーズ。追焚きや浴室乾燥暖房機など、暮らしを支える設備も備わります。

 

少人数のご家族で暮らすにもほどよい広さの2LDK。明るさや風通し、収納の使いやすさなど、日々の暮らしにうれしい要素がバランスよく備わっています。穏やかな住環境も相まって、心地よく暮らせそうな住まいです。

 

室内は11月中旬の完成に向けて現在工事中ですが、日程を調整のうえ、完成前のご内見も可能です。

詳細やご内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■共用部

 

エントランスはアプローチから少し奥まった位置にあります。夜間オートロックで、エレベーターが一基です。外廊下ですが、屋根がしっかり付いており、通りに面していないのでプライバシーの点でも安心感があります。

ペット飼育も可能です（規約による制限あり）。

 

 

 

 

初台駅も利用可能です。初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設「東京オペラシティ」も徒歩7分です。

 

 

 

 

 

■成約事例 4階部分（2SLDK+2WIC+SIC／74.01㎡）

 

●南西北三方角部屋！

●自然素材を用いたリノベーション！

●ペット飼育可

●二重床・二重天井

 

 

室内はリノベーション済みで、自然素材をふんだんに使用した爽やかな空間に仕上がっています♪

LDKは約18.3帖。南西向きで一日を通じて明るい光に包まれています。樺桜の無垢材フローリングの温もりも心地よいです。

 

 

 

●約65㎡の広々としたルーフバルコニー！

●都庁など新宿新都心を望む開放的な眺望！

●収納充実プラン！新規内装リノベーション

●事務所可！ペット飼育可

 

 

ご紹介するのは、6階のお部屋です。約61.23㎡の2LDKで、ご夫婦やファミリーでお住まいいただくイメージでしょうか♪

 

こちらの住戸の魅力は、何と言ってもルーフバルコニーと眺望ではないでしょうか♪

 

都庁をはじめ、新宿新都心が見晴らせます！夜景も綺麗そうですね♫

 

ルーフバルコニーは、約65㎡もあり広々としています！カーデニングを楽しんだり、お子さんやペットを遊ばせたり、都心でありながら開放的な生活を送れそうですね。

 

【リノベーション内容】

LIXIL製システムキッチン（1500×1200食洗機付）/Panasonic製ユニットバス（1216浴室乾燥機付）/Panasonic製洗面化粧台（750）/LIXIL製シャワートイレ/Panasonic製フローリング（廊下・洋室・LDK）/フロアタイル（玄関・トイレ・洗面室）/Panasonic製内装ドア/LEDダウンライト・LEDシーリングライト/全クロス張替え/給水管新規（室内飛び込みから）/給湯追焚き管新規（専有部）/給湯器（追焚き機能付）/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

LDKは約14.7帖。元々独立していたキッチンの壁を撤去し、開放的なLDKへと生まれ変わります。

 

南西向きのバルコニーに面し、とても明るいお部屋です。心地よい風が通り抜け、憩いのスペースになりそうですね！

 

キッチンはシンクとコンロが分離したタイプ。ワークスペースや収納もしっかり確保されています◎

窓があるのも嬉しいですね！

 

キッチン横には、大型の収納が造り付けられます。電子レンジや炊飯器から細々したキッチングッズまでまとめて仕舞えますね！引き戸を閉めればすっきり隠れるので、来客時も安心です。

 

こちらは約5.6帖の洋室。南向きのバルコニーに面して、陽当り・通風良好です。クローゼットに加え、お気に入りの小物や写真を飾れるスペースが設けられます♪

 

玄関には、収納力が高いシューズインクロークが設置されます。ブーツや傘も綺麗に納めて、玄関をすっきり使えそうですね！

 

用途に合わせた収納が各所に設けられ、また浴室乾燥機や食洗機など水廻り設備もアップグレードされ、日々の暮らしやすさをサポートしてくれます◎

利便性と居住性を兼ね備えた住戸ですね(◍•ᴗ•◍)

気になる点を挙げるとすれば、旧耐震であることなどでしょうか・・・

賃貸需要も高い立地ですので、将来的には賃貸に出すという選択肢もありそうです。