日本初!都心のヴィンテージマンションを専門にご紹介!
東京ヴィンテージマンションTOP> マンション恵比須苑
恵比寿の丘で眺望を愉しむ暮らし
「マンション恵比須苑」は、恵比寿駅徒歩7分の高台に佇むヴィンテージマンションです。恵比寿の他、代官山・中目黒も徒歩圏で人気のトライアングルゾーンが生活圏となります。駒沢通りから奥まった閑静な場所で、元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」に隣接し、住環境も良好。高台のため、日当たりに恵まれ、上層階からは開放的な眺望が楽しめます。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されており、管理体制良好です。
ゆったりとした敷地を構え、ヴィンテージマンションらしい風格が漂います。高台立地に加えて南側に高い建物がないため、日当り・眺望に恵まれています。
1968年10月築で地上10階建、総戸数は80戸。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されています。
■その他外観・共用部
エントランスも広々としています。オートロックはもちろん、管理員室がエントランスすぐ横にあり、人の出入りを見守ります。
各フロアにはゴミ置き場が設置されていて、24時間ゴミ出し可能となっています。共用廊下から見える窓のアーチがレトロでかわいい◎
共用廊下からの景色。随所に顔を覗かせるモダンデザインが光ります。
■成約事例 4階部分(ワンルーム /40.41㎡)
●内装リフォーム履歴有
●東向き 周囲に高い建物はなく日当たり良好
●お一人暮らし・DINKSにおすすめです
パーケットフローリングに爽やかなブルーがアクセントの塗装壁、躯体表しの天井、、雰囲気の良い内装のお部屋が販売となりました◎
ワンルーム 約40平米のコンパクトな間取りですが、角住戸でL型に伸びたLDKから南向きのバルコニーの外へ視界が広がり平米数以上の広さが感じられそうです。
お部屋の手前側にキッチン、奥に収納のあるレイアウト。家具でゆるく区切ったり、カーテンで仕切ったり。お好みで自由なレイアウトが楽しめそうです。
4階部分のお部屋位置ですが高台に立地しているため、ベランダからはご覧のような眺望が臨めます。
約10年前にリノベーションされたお部屋ですが、水回りもスッキリとしていて綺麗に保たれています。
お手入れし易いほどよいツヤのあるフローリングなので、猫ちゃんやワンちゃんと暮らしている方でも快適にお過ごしいただけそうです。
ご内見や詳細をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ☺︎
■成約済み 6階部分(2LDK /53.81㎡)
●高台の真南向き、日照・眺望良好!!
●10㎡以上のルーフバルコニー付き
●2010年フルリノベーション済み
建物内でもとても人気のルーフバルコニー付き・南向きのお部屋です。
2010年にフルリノベーション されたお部屋は、まだ全体的に清潔感のある状態ですが、お好みで手を加えてもよいかもしれません。
すぐに決まってしまう予感ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください!
■成約済み10階部分(2LDK/62.88㎡)
●最上階南向き住戸!天気の良い日は富士山が望めます
●連窓のある開放感あるリビング
●ペット飼育可
10F部分、最上階の2LDKタイプが販売開始いたしました!
一面南向きの窓が面したリビングはなんという明るさ、なんという眺望の良さ、、、。
いつも動きの速い恵比須苑ですが、最上階ということもあり今回も動きが早そうです。
■成約済み 8階部分(1R/28.74㎡)
●三方角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好!
●新規リフォーム済!
●ペット飼育OK!
●ウッドデッキ付のルーフバルコニー(10.22㎡)
お一人暮らしに良さそうな28.74㎡の1Rです。北・東・西の三方角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好です。
リフォーム工事が完了し、キレイな生まれ変わったお部屋を早速ご紹介します。
こちらのお部屋の大きな魅力は、爽やかなウッドデッキのバルコニーとこの清々しい眺望ではないでしょうか♪
両隣に住戸がない独立性の高い部屋位置のため、とても開放的です。バルコニーは6.6帖あるので、ガーデニングを愉しんだり、ガーデンチェアを置いたり、アウトドアリビングとして活用できそうですね!
室内はフルリフォーム済で、配管も新しくなっています。北東向きで柔らかな光に包まれた明るい室内。2方向開口なので、通風も良好です。
11.9帖のワンルームタイプですが、開放的なバルコニーも相まって実際の面積よりも広く感じます。壁面に造作された収納棚やクローゼットをうまく活用して、お部屋を広々と使いたいですね。天井のディスプレイは取り外すことができますので、ご自身のお好みで空間を彩ってみて下さい♪♪
水回りはややコンパクトですが、必要最低限のスペースを確保し、使い勝手は問題なさそうかと。バスタブがなくシャワールームのみとなりますので、その点は好みが分かれるところかもしれません。シャワールームとトイレどちらにも小窓が付いているのは高ポイントですね!
最後に眺望を再び。代官山の街並みを一望するGood View!取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れていればより一層清々しい眺めを堪能することができますよ♪
フローリングは浴室以外、トイレまで全てヘリンボーン張り!
キズや日焼けなどして使用感はありますが、年月が経っているからこその風合いがでていて、とてもいい感じです。
キッチン。ホーローのシンクや造り付けのウッディな収納がレトロです!
壁のタイルもポイントで市松模様にしています。この雰囲気…ヴィンテージ好きにはたまりません!
おそらく2戸あった住戸をつなげたのでしょう。キッチンの横にはもう一つの玄関があります。
11畳の洋室。雁行型なので、こちらも二面採光♪LDとは違った眺望を楽しめますよ。
こちらは7帖の洋室。それぞれ贅沢にもバルコニーが付いています。こちらにもクローゼットがあります。
洗面スペース。造り付けの洗面台、楕円形のミラー、ホワイトの洗面ボウル。このバランス、完璧です。写真よりも実際は使用感がありますがそれもまたアンティークな雰囲気を醸し出しています。
取っ手や水栓金具にまでこだわりを感じます…!
お風呂は在来型。タイルなど張替えるのがおすすめです。洗濯機置き場は収納タイプ。廊下にも収納があります。
住みたい街ランキングで常に上位に君臨する人気の恵比寿で、ヴィンテージマンションライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)
■成約済み 3階部分(2LDK+M/67.16㎡)
●日当り良好で明るい2LDK
●専任プランナーによるこだわりリノベーションプラン
●マルチクロークなど収納充実
●ペット飼育可(規約に準ず)
ご紹介するのは、3階のお部屋です。67.16㎡の2LDKで、ご夫婦でゆったりお住まいただくイメージでしょうか♪
マルチクロークなど収納が豊富ですので、ファミリーにも良さそうです。お部屋は現在リノベーション中のため、工事内容とイメージパースにてご紹介します!
【リノベーション内容】
LIXIL製システムキッチン(1600・900/食洗機付)/Panasonic製ユニットバス(1317/浴室換気乾燥機付)/Panasonic製洗面台(750)/LIXIL製シャワートイレ/Panasonic製フローリング/Panasonic製内装ドア/LEDダウンライト、LEDシーリングライト/給湯・追焚管新規(専有部)・給湯器(追い焚き機能付)/全クロス張替え、アクセントクロス、エコカラット/ハウスクリーニング
【イメージパース】
LDKは約16.8帖。南向きのバルコニーに面して、日当り良好です。
壁面にはエコカラットやダウンライトが施され、シンプルな空間に上質感をプラス。
洋室は二部屋。LDK横の洋室は、バルコニーに面しています。約6.2帖あり、主寝室にぴったりのお部屋です♪窓から見える緑が心地良さそう。
洋室には、約2.5帖のマルチクロークが設置されます。洋室側だけではなく、LDK側にもドアが付いた2way動線になっていて便利です。ハンガーポールや収納棚が付き、様々なものをまとめて収納できそうです。
玄関もゆったりとした広さを確保。
バルコニーからは、緑あふれる眺望が!高台のため、実際の階数以上に開放感があります。
ヴィンテージマンションではペット飼育不可のところも多いですが、こちらのマンションはペット飼育が可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんも一緒に暮らしていただけます(◍•ᴗ•◍)