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マンション恵比須苑

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恵比寿の丘で眺望を愉しむ暮らし


「マンション恵比須苑」は、恵比寿駅徒歩7分の高台に佇むヴィンテージマンションです。恵比寿の他、代官山・中目黒も徒歩圏で人気のトライアングルゾーンが生活圏となります。駒沢通りから奥まった閑静な場所で、元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」に隣接し、住環境も良好。高台のため、日当たりに恵まれ、上層階からは開放的な眺望が楽しめます。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されており、管理体制良好です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

マンション恵比須苑-外観画像
マンション恵比須苑-外観画像
マンション恵比寿苑外観 (1) マンション恵比寿苑外観 (3)
マンション恵比寿苑外観 (11) マンション恵比寿苑外観 (10)

ゆったりとした敷地を構え、ヴィンテージマンションらしい風格が漂います。高台立地に加えて南側に高い建物がないため、日当り・眺望に恵まれています。

昭和43年10月築で地上10階建、総戸数は80戸。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されています。

 

マンション恵比寿苑外観 (5) マンション恵比寿苑外観 (6)
マンション恵比寿苑外観 (7) マンション恵比寿苑外観 (12)

エントランスも広々としています。オートロックはありませんが、管理員室がエントランスすぐ横にあり、人の出入りを見守ります。

 

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マンション恵比須苑 マンション恵比須苑

共用廊下からの景色。随所に顔を覗かせるモダンデザインが光ります。

 

 

■販売物件ございます

 

 

詳細はお問合せくださいませ。

 

 

パーツ_地域情報

 

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QEDCLUB 中目黒
元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」に隣接しています。1,100坪の広大な日本庭園では、春には桜、夏にはホタルが楽しめるそう。坂を下りますが、中目黒も徒歩圏です♫
  

 

 

 

 

■成約済み10階部分(2LDK/62.88㎡)

 

●最上階南向き住戸!天気の良い日は富士山が望めます

●連窓のある開放感あるリビング

●ペット飼育可

10F部分、最上階の2LDKタイプが販売開始いたしました!

 

一面南向きの窓が面したリビングはなんという明るさ、なんという眺望の良さ、、、。

いつも動きの速い恵比須苑ですが、最上階ということもあり今回も動きが早そうです。

 

 

 

■成約済み 8階部分(1R/28.74㎡)

 

●三方角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好!

●新規リフォーム済!

●ペット飼育OK!

●ウッドデッキ付のルーフバルコニー(10.22㎡)

 

マンショ恵比須苑8F_室内写真


お一人暮らしに良さそうな28.74㎡の1Rです。北・東・西の三方角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好です。

リフォーム工事が完了し、キレイな生まれ変わったお部屋を早速ご紹介します。

マンション恵比須苑_8F室内写真
マンション恵比須苑_8F室内写真 マンション恵比須苑_8F室内写真
マンション恵比須苑_8F室内写真

こちらのお部屋の大きな魅力は、爽やかなウッドデッキのバルコニーとこの清々しい眺望ではないでしょうか♪

両隣に住戸がない独立性の高い部屋位置のため、とても開放的です。バルコニーは6.6帖あるので、ガーデニングを愉しんだり、ガーデンチェアを置いたり、アウトドアリビングとして活用できそうですね!

 

マンション恵比須苑
マンション恵比須苑_8F室内写真 マンション恵比須苑_8F室内写真
マンション恵比須苑_8F室内写真 マンション恵比須苑8F_室内写真
マンション恵比須苑_8F室内写真 マンション恵比須苑_8F室内写真
マンション恵比須苑8F_室内写真 マンション恵比須苑8F_室内写真
マンション恵比須苑_8F室内写真

室内はフルリフォーム済で、配管も新しくなっています。北東向きで柔らかな光に包まれた明るい室内。2方向開口なので、通風も良好です。

11.9帖のワンルームタイプですが、開放的なバルコニーも相まって実際の面積よりも広く感じます。壁面に造作された収納棚やクローゼットをうまく活用して、お部屋を広々と使いたいですね。天井のディスプレイは取り外すことができますので、ご自身のお好みで空間を彩ってみて下さい♪♪

 

マンション恵比須苑8F_室内写真
マンション恵比須苑8F_室内写真 マンション恵比須苑8F_室内写真
マンショ恵比須苑_8F室内写真 マンショ恵比須苑_8F室内写真
マンショ恵比須苑_8F室内写真 マンショ恵比須苑_8F室内写真
マンショ恵比須苑_8F室内写真 マンショ恵比須苑_8F室内写真
マンショ恵比須苑_8F室内写真 マンショ恵比須苑8F_室内写真

水回りはややコンパクトですが、必要最低限のスペースを確保し、使い勝手は問題なさそうかと。バスタブがなくシャワールームのみとなりますので、その点は好みが分かれるところかもしれません。シャワールームとトイレどちらにも小窓が付いているのは高ポイントですね!

 

最後に眺望を再び。代官山の街並みを一望するGood View!取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れていればより一層清々しい眺めを堪能することができますよ♪

 

 パーツ_成約事例

 

■成約済み 8階部分(2LDK/96.62㎡)

 

●約28㎡の大型ルーフバルコニー付!
●南西向き角部屋で日当たり・眺望良好!
●リノベーションにオススメ!
●駐車場空き有(屋根無 30,000/月 屋根有:空無)
 
マンション恵比寿苑808号室 (1)
 
 
8階のお部屋が販売となりました!
南西向きの角部屋のため、日当たりがよく、開放的なお部屋です♪
洗面所以外、全てのお部屋に窓があり、とても明るい空間です。
96.62㎡の大型2LDKですので、お子様がいらっしゃるファミリーでもゆったりお住まいいただけそうです◎
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エントランスにはモノクロのタイルが張られ、ヴィンテージ感が漂います。
 
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LDは約27.5帖!
南西の2面採光で一日を通して明るく、心地良い風が通り抜ける気持ちの良い空間です◎
高台なので窓からの景色がどこまでも抜けていて、想像以上の開放感です!
 
 
マンション恵比寿苑808号室 (4)
 
LDの西側には約28㎡の大きなルーフバルコニーがあります!
ガーデニングはもちろん、ガーデンファニチャーを置いたり、天空のプライベートガーデンとして楽しめそうです♫
 

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フローリングは浴室以外、トイレまで全てヘリンボーン張り!

キズや日焼けなどして使用感はありますが、年月が経っているからこその風合いがでていて、とてもいい感じです。

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キッチン。ホーローのシンクや造り付けのウッディな収納がレトロです!

壁のタイルもポイントで市松模様にしています。この雰囲気…ヴィンテージ好きにはたまりません!

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おそらく2戸あった住戸をつなげたのでしょう。キッチンの横にはもう一つの玄関があります。

 

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11畳の洋室。雁行型なので、こちらも二面採光♪LDとは違った眺望を楽しめますよ。

壁側にはクローゼットがあり、収納力抜群です。
 

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こちらは7帖の洋室。それぞれ贅沢にもバルコニーが付いています。こちらにもクローゼットがあります。

 

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洗面スペース。造り付けの洗面台、楕円形のミラー、ホワイトの洗面ボウル。このバランス、完璧です。写真よりも実際は使用感がありますがそれもまたアンティークな雰囲気を醸し出しています。

 

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取っ手や水栓金具にまでこだわりを感じます…!

 

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お風呂は在来型。タイルなど張替えるのがおすすめです。洗濯機置き場は収納タイプ。廊下にも収納があります。

 
バルコニーからはご覧のように開放的な眺望!高台で前面に高い建物のないので、遠くまで見晴らせます◎

マンション恵比寿苑808号室 (3)

 
白い鉄柵のデザインも可愛らしくてGood。眼下に広がる中目黒の街並みを見下ろしながら、寛ぎの一時を過ごせそうですね!
 

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現況でのお渡しとなりますので、使用感はありますが、ヘリンボーン張りの床や造作家具など年月が経ちいい感じに味がでているので、素材を活かしたリノベーションがオススメです!

住みたい街ランキングで常に上位に君臨する人気の恵比寿で、ヴィンテージマンションライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 3階部分(2LDK+M/67.16㎡)

 

●日当り良好で明るい2LDK

●専任プランナーによるこだわりリノベーションプラン

●マルチクロークなど収納充実

●ペット飼育可(規約に準ず)

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ご紹介するのは、3階のお部屋です。67.16㎡の2LDKで、ご夫婦でゆったりお住まいただくイメージでしょうか♪

マルチクロークなど収納が豊富ですので、ファミリーにも良さそうです。お部屋は現在リノベーション中のため、工事内容とイメージパースにてご紹介します!

 

【リノベーション内容】

LIXIL製システムキッチン(1600・900/食洗機付)/Panasonic製ユニットバス(1317/浴室換気乾燥機付)/Panasonic製洗面台(750)/LIXIL製シャワートイレ/Panasonic製フローリング/Panasonic製内装ドア/LEDダウンライト、LEDシーリングライト/給湯・追焚管新規(専有部)・給湯器(追い焚き機能付)/全クロス張替え、アクセントクロス、エコカラット/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

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LDKは約16.8帖。南向きのバルコニーに面して、日当り良好です。

 

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壁面にはエコカラットやダウンライトが施され、シンプルな空間に上質感をプラス。

 

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洋室は二部屋。LDK横の洋室は、バルコニーに面しています。約6.2帖あり、主寝室にぴったりのお部屋です♪窓から見える緑が心地良さそう。

 

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洋室には、約2.5帖のマルチクロークが設置されます。洋室側だけではなく、LDK側にもドアが付いた2way動線になっていて便利です。ハンガーポールや収納棚が付き、様々なものをまとめて収納できそうです。

 

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玄関もゆったりとした広さを確保。

 

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バルコニーからは、緑あふれる眺望が!高台のため、実際の階数以上に開放感があります。

ヴィンテージマンションではペット飼育不可のところも多いですが、こちらのマンションはペット飼育が可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんも一緒に暮らしていただけます(◍•ᴗ•◍)

 
 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
マンション恵比須苑 
価格
販売物件あり 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都目黒区中目黒1-1-17 
交通
JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩9分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分、「代官山」駅 徒歩8分 
建築年月日
1967年10月 
構造規模
SRC造地下1階付地上10階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
85戸 
管理会社
朝日管理株式会社 
管理形態
全部委託(通勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
安宅産業株式会社 
分譲会社
朝日建物株式会社 
設備
エレベーター、防犯カメラ、駐車場:空無確認(月額29,700~33,000円)、トランクルーム:空要確認(月額3,000円) 
備考
ペット飼育可(規約有)、修繕履歴:独立柱耐震補強工事実施済(2001年1月)、大規模修繕工事実施済(2014年2月)、各住戸玄関ドア・サッシ交換(2018年11月) 
情報更新日
2022年9月26日
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