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広尾ガーデンヒルズ <イーストヒル A・B・C棟>

SALE 仲介手数料割引

広尾ガーデンヒルズ内で最初に分譲された趣きある街区!100㎡超えのリノベ住戸!


竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで静かな住環境が魅力です。広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

イーストヒルは、広尾ガーデンヒルズで最初に分譲された街区です。広尾駅から最も近く、東側の高層階からは東京タワーや有栖川記念公園などを望むことができ、同マンションの中でも人気の高い街区です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 
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広尾ガーデンヒルズ_イーストヒル
広尾ガーデンヒルズ_イーストヒルB棟

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な高級集合住宅地で、都心でありながら緑が多く、静かな住環境が魅力です。

設計は圓堂建築設計事務所で、ロンドンのタウンハウスや街づくりをモデルにしたと言われています。建物を雁行型に配置したり、外壁に特注品の打ち込みタイルを用いたり、時代に先駆けた工法・材料により、築30年以上経った今でも新築時と変わらぬ美しさと落ち着きを宿しています。

 

イーストヒルは広尾ガーデンヒルズで最初に分譲された街区です。A棟、B棟、C棟の3棟から成るこの街区は、広尾駅から最も近く、東側の高層階からは東京タワーや有栖川記念公園などを望むことができ、同マンションの中でも人気の高い街区です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 B棟 4階部分 (2LDK/101.58㎡) 21,500万円

通常かかる仲介手数料7,030,800円が30%割引で4,921,560円(税込み)となります。

 

●フルリノベーション住戸!

●南東向きにつき陽当り良好!

●100㎡超えのゆったりとした2LDK

●駐車場有

 

広尾ガーデンヒルズB棟4F_間取り図

 

イーストヒルの真ん中に建つB棟より、フルリノベーション住戸のご紹介です。

100㎡超えのゆったりとした2LDKで、ご夫婦やお子様お一人のファミリーなどでお住まいいただくイメージでしょうか♪

広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真 広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真 広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_室内写真

室内はフルリノベーションにより、広尾ガーデンヒルズの美しい外観に調和する上品で落ち着いた内装に生まれ変わっています☆

玄関を入って右手に洋室、中央に廊下と水回り、左手にLDKといった暮らしやすそうな間取りです。玄関を中央に配置したセンターイン型のため、各居室スペースに採光を確保しやすく、また廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

LDKは約27.5帖あり、広々としています。大きめのソファやダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕があります◎南東向きで午前中から明るい日差しが射し込み、清々しい♪♪床面がふかふかのカーペット仕様のため、足元に優しく、リラックス感が増しますね…☆

キッチンも約4.2帖の広さを確保しています。LDと一体感のある対面式が採用され、LDや窓辺の景色を眺めながらお料理できそうですね!ヘリンボーン床やモザイクタイルの壁面、アンティークガラスの照明など、見た目にもこだわったキッチンです♪♪

二部屋ある洋室はそれぞれ約8.4帖、約7.8帖の広さで、どちらも南西向きの窓があります。床面と天井面の色味を合わせた落ち着きのある空間はプライベートスペースにぴったり☆ウォークインクローゼットと天井カセットエアコンなど、収納と設備も充実しています◎窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎのひと時をどうぞ…☆

広尾ガーデンヒルズB棟4F_眺望写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_眺望写真
広尾ガーデンヒルズB棟4F_眺望写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪高台に立地しているため、4階でも陽当りがしっかりあり、また開放感のある眺望です◎北東方向には、六本木ヒルズをはじめとした六本木の街並みを見渡すことができます。ちなみに前面の縦長窓がたくさん並ぶ建物は、オマーン国大使館です☆

広尾ガーデンヒルズの中でも人気の高い街区となりますので、気になる方はお早めにお問い合わせ下さいませ。

 

 

パーツ_地域情報

 

最寄りとなる「広尾」駅から徒歩5分。美しいケヤキの並木道が続きます。

広尾ガーデンヒルズ外観 (1)

駅からの道程もご覧の通り、緑のトンネルが続きます。都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。敷地内の歩道も綺麗に整備されていて、気持ちが良いです。

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センターヒルには、銀行のATM・カフェ、スーパーマーケット等がありとっても便利です◎ショップは2015年8月にリニューアルしました♪
隣接する日赤医療センター前からは、バス便も豊富で渋谷などJR各線へのアクセスもスムーズです◎港区のコミュニティバスも医療センター前から利用できます♫

 

【広尾ガーデンヒルズ】に住まう方のお暮らしぶりも掲載させていただいております ↓↓↓

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
広尾ガーデンヒルズ 
価格
21,500万円 
間取り
2LDK 
専有面積
101.58㎡ 
住所
東京都渋谷区広尾4-1-9 
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 
建築年月日
昭和58年1月 
構造規模
鉄筋鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高住専 
総戸数
227戸 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
管理形態
全部委託(常駐) 
管理費月額
28,150円 
修繕積立金
21,550円 
現況
空室 
引渡
期日指定:平成30年12月上旬以降 
施工会社
清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱ 鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱ 
分譲会社
住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命 
設備
敷地内駐車場空有:月額30,000~50,000円(2018年10月時点)/トランクルーム/エレベーター/集中管理センター 
備考
組合費300円/倉庫共益費500円/給湯料(基本料)2,140円(いずれも月額) 
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