竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。

住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。

ノースヒルはファミリータイプの間取りが多く、全ヒルの中でも敷地内の樹木が最も豊かでゆったりとしています。

 

 

●ケヤキ並木に面した東向き住戸、緑に包まれる穏やかな眺望

●全ての居室に開口部があり、採光・通風良好

●2026年4月リノベーション完了。デザイン性と使いやすさを両立した空間

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

 

3階部分に雰囲気のよいリノベーション住戸が登場しました。

約95.22㎡のゆとりある広さを備えた3LDKの間取りです。

 

約20.7帖のLDKは、大きな開口部と折り上げ天井が印象的。東向きのため朝光が心地よく入り、窓辺に映る敷地内の緑も爽やかです。床は管理規約によりカーペット敷き。その柔らかな足ざわりも相まって、ホテルの一室ような気品が感じられます。

 

間接照明がやわらかな陰影を生み、昼間とは異なる落ち着いた雰囲気の中で過ごせるリビングです。

 

バルコニーもゆったりとした広さ。目の前にはケヤキ並木が広がり、別棟「イーストヒル」も見えます。敷地に余裕があるため視線が抜け、圧迫感のない眺望です。爽やかな緑はもちろん、緑に映える打ち込みタイルの建物も美しく、ガーデンヒルズならではの穏やかな景色が楽しめます。

 

空間にしっくり馴染む木目調のオリジナルキッチン。動線が短く効率的なコの字型のレイアウトは、複数人で並んでもゆとりがあり、日々の調理がスムーズに行えます。3口コンロやMiele社製の食洗機など、機能的な設備が整っています。

 

西側に3つ並ぶ洋室は、全てのお部屋に窓があり、採光と通風が確保されています。

洋室1は約7.3帖です。リビング同様に床はカーペット仕様で、ホテルのような落ち着きがあります。西向きの大きめの腰窓から穏やかな午後の日差しが入り、窓からは敷地内の豊かな緑が広がります。整理しやすいウォークインクローゼットも備わり、主寝室として使いやすいお部屋です。

 

約4.1帖の洋室2と、約5.4帖の洋室3。腰窓から届く柔らかな日差しが心地よく、天井カセットエアコンも備わった端正な空間です。

 

リニューアルによって生まれ変わった、機能的で美しい水まわり。キッチンとデザインを揃えた田中工藝製のオリジナル洗面化粧台は、豊富な収納力で実用性にも優れています。オーバーヘッドシャワー、打たせ湯・肩湯・腰湯が組み込まれたバスルームは、浴室換気乾燥機能も付いた心地よい空間です。トイレにはすっきりとしたタンクレスタイプを採用し、独立した手洗いカウンターも備わっています。

上品な佇まいの玄関空間。ゆったりとした広さがあり、靴の着脱に便利なベンチも備え付けられています。シューズボックスのほかに、大容量のシューズインクローゼットを設置。高さのあるブーツや、靴以外のものまで柔軟に収まるため、玄関まわりをすっきりと整理できそうです。

 

95㎡のゆとりある広さと端正な内装、緑豊かな眺望が揃った穏やかな一室。ペットの飼育が可能な点も、ヴィンテージマンションでは希少な要素です。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■その他 外観・共用部

 

– L棟 –

L棟はノースヒルの中でも広尾駅から一番アクセスの良い棟です。リビングが東向きの住戸が多く、上層階からは東京タワーや六本木方面の景色を愉しむ事ができます。

エントランスは2ヶ所あり、お部屋位置によって場所が異なります。ロビーにはちょっとした打合せのできるソファやアートが飾られ、ゆったりとした雰囲気です。

 

地下にはゴミ置場と駐車場がございます。とても綺麗に保たれています。

 

 

 

– サンクンガーデン（センターヒルG・H棟） –

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分（2LDK／66.71㎡）

 

●こだわりのリノベーション空間（2022年8月下旬完成予定）

●ペット飼育可能（規約有）

●駐車場空有（月額30,000円・33,000円）

 

2階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約66㎡の2LDKタイプですが、1LDKとしてもお使いいただける柔軟なプランです。

全てのお部屋が南向きのバルコニーに面していて、明るい日差しを感じて心地よくお過ごしいただけます。

生活動線のよい間取りや、ゆったりとしたサニタリースペースも魅力です。

 

 

【リノベーション内容】
キッチン交換 ／ユニットバス交換 ／洗面化粧台交換 ／トイレ新規交換 ／壁、天井クロス貼替 ／玄関タイル交換 ／浄水器交換・照明新規設置　等

 

 

 

 

 

 

●新規内装リフォーム済+アフターサービス保証付

●設備・収納充実の暮らしやすい1LDK

●ペット飼育可（飼育細則有）

 

 

新規内装リフォーム済みのお部屋は、専有面積約44㎡で、LDKと寝室をしっかり分離した暮らしやすい1LDKタイプです。

リビングダイニングは、木の温もりと優しさに包まれる、居心地のよい空間。壁面には収納や棚が造作されていて、実用と見た目の華やかさを兼ねています。

カーペット仕様な点でややお好みが分かれるかもしれませんが、ホテルのようにゆったりと寛げて好印象です。窓辺に映る木立と、その木陰にも癒されますよ。

 

キッチンは、リビングダイニングから少し奥まった位置の半独立タイプです。浄水器一体型水栓、食洗機を装備し、自炊派も満足の仕様。広さにゆとりがあるので、カップボードなども置けそうですよ。

 

洋室部分もカーペットになっていて、ホテルのような雰囲気です。柱や梁の出っ張りの少ないすっきりとした整形の空間は、程よい開放感があり、家具の配置もしやすそうです。間口の広いクローゼットと、ウォークインクローゼット付きです。

 

リニューアル済みの水まわりスペースは、居室と同じ色合いで統一感があります。玄関廊下は大理石貼りで華やかな装いに。空間を無駄なく活用した各所の収納も高ポイントです。

 

ヴィンテージマンションならではの立地、管理体制の良さはもちろん、アフターサービス保証付リフォーム物件なので、安心して新生活を始めていただけるかと思います。

ペット飼育可能なヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです！

 

 

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型水栓付）／ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）／建具新規交換／エアコン新規設置（リビング）／クロス貼替／カーペット張替／洗面化粧台新規交換／温水洗浄機能付トイレ新規交換／ダウンライト新規設置／玄関・廊下大理石貼／洗濯パン・水栓新規交換／ルームクリーニング等

 

 

 

 

 

■成約事例　Ｌ棟 9階部分　(3LDK ／ 99.12㎡)