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広尾ガーデンヒルズ <ウエストヒル I・J・K棟>

SALE 仲介手数料割引

三棟並んだオレンジ色のタイルの外観が特徴的な街区!


竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。
住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。
広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで、静かな住環境が魅力です。
広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

ウエストヒルはI・J・K棟の3棟から成り、敷地中央(センターヒル)の西側に位置しています。三棟並んだオレンジ色のタイルが特徴の街区で、それぞれの建物の入口にはアーチ状の屋根があり、まるで外国のマンションのような趣きです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

広尾ガーデンヒルズ_外観写真

広尾ガーデンヒルズ_外観写真

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都心を代表するヴィンテージマンションとして人気の絶えない「広尾ガーデンヒルズ」。
広尾駅から徒歩5分の高台に位置し、駅から続く美しいケヤキの並木道など、都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。
東京ドームの1.2倍となる6.6ヘクタールのゆったりとした敷地には、「ヒル(Hill)」と呼ばれる5つの街区が存在しています。広場やスーパー、銀行ATM、カフェ等生活利便施設も充実しており、一つの街のような様相です。
希少性のある立地、良好な住環境と管理体制等など、時を経ても色褪せない魅力があります。

 

 

パーツ_販売中

 

■I棟 7階部分 (3LDK/86.58㎡) 13,060万円 <新価格>

通常かかる仲介手数料4,296,240円が30%割引で3,007,368円となります。

 

●リノベーション向き!現況渡し!

●陽当り・眺望良好!

●ペット飼育可能!

広尾ガーデンヒルズ7F‗間取り図

(管理費:21,560円/修繕積立金:14,910円/給湯基本料:2,140円)

 

ウエストヒルの一番奥まった位置に建つI棟より、7階のお部屋が販売となりました。

専有面積86.58㎡の3LDKです☆

広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真
広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真 広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真
広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真 広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真
広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真 広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真
広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真 広尾ガーデンヒルズI棟7F‗室内写真

分譲時のオリジナルの設えが残るレトロな室内☆

使用感がかなりありますので、全面的に改装が必要かと思われます。

現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討の方にお勧めです!

広尾ガーデンヒルズI棟7F_眺望
広尾ガーデンヒルズI棟7F_眺望 広尾ガーデンヒルズI棟7F_眺望
広尾ガーデンヒルズI棟7F_眺望 広尾ガーデンヒルズI棟7F_眺望

西側の眺望は特に開けています。黄昏時は綺麗な夕日に癒されます♪♪

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎

ご内見やリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

 

■J棟 5階部分 (1LDK/70.46㎡) 成約済!

 

●リノベーション向き!現況渡し!

●敷地内の緑を望む眺望!

●ペット可

●地下平置駐車場所有権付

(管理費:17,540円/修繕積立金:12,130円/給湯基本料:2,140円/専用駐車場:月額5,340円)

 

ウエストヒルの中央に位置するJ棟の5階より、リノベーション向き住戸のご紹介です☆

現況では70.46㎡のゆとりのある1LDKですが、2LDKとしても使える広さです。

西向きで午後にかけて明るく、眺望も良好です◎

春には綺麗な桜や清々しい新緑を眺めることができますよ♪♪

 

憧れの丘の街で、リノベーションして自分仕様の暮らしを手に入れてみませんか(◍•ᴗ•◍)

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎

 

 

パーツ_成約事例

■K棟 2階部分 (3LDK/88.98㎡)成約済!

 

●ファミリータイプの3LDK!

●新規内装リフォーム

●ペット飼育可(飼育細則有)

 

広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟2F間取り図
ご紹介するのは、2階のお部屋です♫
ファミリでもゆったりお住まいいただける88.98㎡の3LDKです◎

ナチュラルモダンテイストの素敵な室内★

新規内装リフォームで水廻りも一新されています◎

キッチンは独立タイプ♪複数人でキッチンに立っても余裕の広さです!

食洗機に加え、ガスオーブンが装備されています◎

パウダールームも明るい木目でナチュラルな雰囲気♪♪

バスルームには浴室乾燥機が付き、湿気対策や室内干しに役立ちますね!

 

ガラス棚と収納が並び、ホテルライクな廊下★

壁面の一部は石貼りになっており、高級感があります。

 

【リノベーション内容】

◆キッチン システムキッチン交換(食洗機・ガスオーブン・浄水器一体型水洗付)
◆浴室 ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◆洗面 洗面化粧台新規交換、洗濯パン新規交換
◆トイレ ウォシュレット一体型トイレ新規交換
◆床 天然大理石貼り(玄関)
◆建具 新規交換
◆照明 ダウンライト新規設置
◆その他 全クロス張替え、ハウスクリーニング
東西に開口部があり、風が抜けて暮らしやすい間取りです。
上層階からの開放的な眺望が必須という方には少し物足りないかも知れませんが、逆に、エレベーターを使わずに移動できるなど、低層階ならではの安心感もあります。
ペット飼育も可能ですので、大切なワンちゃん、猫ちゃんとも一緒にお住まいいただけます◎
広尾の一等地で緑豊かなガーデンヒルズライフを始めてみませんか?

 

 

パーツ_成約事例

 

■J棟 10階部分 (3LDK/80.79㎡) 成約済!

 

●全居室に窓があり陽当り・通風良好!

●ファミリータイプの3LDK!

●新規内装リフォーム

●ペット飼育可(飼育細則有)

 

広尾ガーデンヒルズJ棟10F
80㎡超えの3LDKで、全居室に窓があり明るいお部屋です◎

新規内装リフォーム物件で、暮らしやすさもアップしています。

写真はありませんが、ガーデンヒルズの中心を望む開放的な眺望も魅力です!

 

【リノベーション内容】

◆キッチン システムキッチン交換(食洗機・ガスオーブン・浄水器一体型水洗付)
◆浴室 ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◆洗面 洗面化粧台新規交換、洗濯パン新規交換
◆トイレ ウォシュレット一体型トイレ新規交換
◆床 天然大理石貼り(玄関)
◆建具 新規交換
◆照明 ダウンライト新規設置
◆その他 全クロス張替え、ハウスクリーニング
 24時間有人管理(集中管理センター)でセキュリティ・管理体制も万全です◎
また、ヴィンテージマンションではペット不可のところも未だに多いのですが、こちらはペット飼育も可能です★
緑豊かな環境で、ワンちゃんものびのびお散歩できそうですね!

 

 

パーツ_地域情報

 

最寄りとなる「広尾」駅から徒歩5分。美しいケヤキの並木道が続きます。

都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。

センターヒル kiri

敷地内の歩道、植栽も綺麗に整備されています。広場や公園もあり、ゆとりのある敷地計画もガーデンヒルズならでは♪

センターヒルには、銀行のATM・カフェ、スーパーマーケット等がありとっても便利です◎
 

【広尾ガーデンヒルズ】に住まう方のお暮らしぶりも掲載させていただいております ↓↓↓

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
広尾ガーデンヒルズ 
価格
13,060万円 
間取り
3LDK 
専有面積
86.58㎡ 
住所
東京都渋谷区広尾4-1-9 
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 
建築年月日
昭和60年1月 
構造規模
鉄筋鉄筋コンクリート造 地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高住居専用地域 
総戸数
272戸( I・J・K棟) 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
管理形態
全部委託(常駐) 
管理費月額
21,560円 
修繕積立金
14,910円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱ 鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱ 
分譲会社
住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命 
設備
オートロック/防犯カメラ/自走式駐車場/駐輪場/24時間ゴミ出し可 
備考
給湯料基本料:月額2,140円 
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