東京のヴィンテージマンション専用ポータルサイト

東京ヴィンテージマンションTOP> 秀和南青山レジデンス

秀和南青山レジデンス

SALE 仲介手数料割引

青山小学校隣接!外苑前の「秀和レジデンス」


外苑前駅徒歩2分の好立地に建つ、【秀和レジデンス】シリーズです。
パリのアパルトマンを彷彿させるヨーロピアンな外観で、同シリーズの中でも人気の高いマンションです。
駅近くですが青山小学校や商店街に近く、穏やかな住環境です。
南向きの住戸が多く、上層階のお部屋からは六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。
事務所・SOHO相談可能です。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

秀和南青山レジデンス外観 (2)
秀和南青山レジデンス外観 (1) 秀和南青山レジデンス外観 (4)
秀和南青山外観7 秀和南青山外観6

秀和シリーズの特徴でもある南欧風の外観。白い塗り壁に青い瓦屋根が一際目を惹きます♪ 平成25年に大規模修繕工事を終え、真っ白な外観がとても爽やかです。

 

エントランスまでのアプローチには真っ赤な絨毯が敷かれ、まるでパリのアパルトマンのような雰囲気。格子のロマンチックな曲線もたまりません♪

アールのかわいらしい屋根を支える柱にはランタンのような照明が付けられていて、夜も良い雰囲気です。

 

築年数は経っていますが、管理体制の良さは秀和レジデンスならでは。事務所も入居していますが各所に防犯カメラが設置され、管理人さんが人の出入りを見守ってくれています。

 

共用廊下もとてもキレイに保たれ、ゴミひとつ落ちていません。

木の手すりやアイアンの面格子、アール状の壁にレトロな照明…パーツひとつひとつに建設当時の面影がじられ、大切に住み継がれている様子がうかがえます。

 

観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物をバルコニーに干すことが禁止されているため、皆さん屋上を利用されています。

お日様サンサンの屋上スペースだとお洗濯物もすぐに乾きそうですね◎

南側は学校や青山霊園があり、大きな建物は経っていないので低層階でも日当たりが良く、六本木や西麻布方面の眺望を望むことができるお部屋が多くございます♪

 

 

パーツ_販売中

 

■販売物件ございます

 

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

 

 
 
パーツ_地域情報
 
DSC08397

外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建替え中で、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。

DSC09960のコピー DSC09955
DSC09953 DSC09966
左上:神宮外苑の銀杏並木までは、徒歩わずか3分の距離。ランニングやお散歩コースとしても楽しめそうですね☆左下:青山通りのカッシーナを曲がると、マンションが見えてきます。右下:マンション前の通りは「チェリー通り」とも呼ばれ、青山霊園まで続いています。インテリアのお店や飲食店などが立ち並んでいます。
 
 
 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 5階部分 (1LDK/36.46㎡) <オーナーチェンジ>

 

●外苑前駅徒歩2分!

●管理体制良好なヴィンテージマンション

●事務所使用相談!

●オーナーチェンジ物件

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
秀和南青山レジデンス5F-間取り図
 

パーツ_成約事例

 

■室内・眺望参考

 

秀和南青山レジデンス-眺望
秀和南青山レジデンス-眺望写真

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (2LDK/61.19㎡) 〈オーナーチェンジ〉 成約済!

 

●現在賃貸中 (現況月額賃料223,500円/表面利回り5.2%)

●南西角部屋につき陽当り・眺望良好!

●南西側は区青山小学校のグラウンドのため、開放的な眺望です

 

秀和南青山レジデンス608号室

 
 ※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

 

6階の角部屋が販売となりました。

南西側は区立青山小学校のグラウンドのため、視界を遮る建物がなく、

光と風を感じられる気持ちのよいお部屋です。現在はデザイン会社が事務所として賃貸中です。

 

 

 

 

パーツ_横ライン

 

 

■過去のお部屋1

 

12-thumb-400x300-3757.jpg

【上階からの眺め】

 

上の方の階は六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。

高台にあり、北を背に、南に下っているため、

日当り、風通しもよく、冬温かく、夏涼しい、とても過ごしやすいマンションです。
 

 

 

8.jpg11.jpg

 

真隣りは小学校があるので子育ても安心です。

向きによってグランドを一望できるお部屋もあり、楽しく見物できます。 

 

 

パーツ_横ライン

 

■過去のお部屋2

 

IMG_4162.jpg

 

インテリアによって、本物の洋館に見えてきます♪

 

 

IMG_4165.jpgIMG_4174.jpg

 

間取はコンパクトながら、収納、シンク、ガス口、これだけあれば充分ですね。食器棚も備え付きです!!

 

 

IMG_4172.jpg

 

天井まで突き抜ける一面クローゼット!ミラー付き☆

 

 

IMG_4163.jpgIMG_4167_2.jpg

 

お揃いのレトロ風タイルがかわいいトイレとバスルーム(*´艸`)ムフ

 

 

 nishino

 

 

 
and more
 
 

弊社が運営する【秀和レジデンスシリーズ】の特設サイトです!

 

maniashuwa.jpg
 
 

ACCESS

この物件のお問合せはこちら
お問合せはこちら

物件概要

SALE
物件名
秀和南青山レジデンス 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区南青山2-22-4 
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩2分、「青山一丁目」駅 徒歩6分 
建築年月日
昭和42年12月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
近隣商業地域 
総戸数
61戸  
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(常駐) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
※販売状況はお問い合わせ下さい。 
引渡
 
施工会社
中野組 
分譲会社
秀和株式会社  
設備
エレベーター/駐車場空きなし(月額31,500円)/駐輪場空き要確認(年額7,200円) 
備考
事務所使用相談(要承認・規約有)/ペット飼育不可/平成25年1月~26年12月大規模修繕工事実施済(各戸玄関ドア取替工事、屋上防水工事、外壁・鉄部補修塗装工事など)/特別管理費(居住目的以外の事務所等を使用する場合は月額700/坪) 
お問合せはこちら

TOPへ