四ツ谷駅を出て迎賓館赤坂離宮方面へ向かうとすぐ右手に見えてくる、10階建のマンションです。「秀和四谷パークサイドレジデンス」という名称のとおり、四谷見附公園沿いに佇んでいます。

築年数は経っていますが、外観・共用部が綺麗に保たれ管理体制は良好です。大規模修繕が行われ、真っ白な外観がひときわ目を引きます。

 

 

 

 

■その他供用部

 

タイル模様の美しいアプローチや外光をたっぷりと取り入れた、ヴィンテージホテルのようなロビー。秀和レジデンスシリーズの中でもプレミアムなマンションです。管理人さんも住込管理で、セキュリティも安心です。

 

プライバシーに配慮した内廊下設計。各住戸アプローチに設置されたクラシカルなアイアンフェンス、階段のレトロなアールのデザインなど、竣工当時から受け継がれてきた美意識が伺えます。迎賓館を包む優雅な街並みに調和していますね。

屋上には共用の物干し場がございます。

 

 

 

「秀和四谷パークサイドレジデンス」は四ツ谷駅からわずか徒歩4分の四谷見附公園沿いに佇むヴィンテージマンションです。丸ノ内線の車窓やホームからも視認できるクラシカルな外観は、見覚えのある方も多いかもしれません。

四ツ谷はJR中央線、地下鉄丸ノ内線・南北線の3路線が通り、東京や新宿など都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤通学から休日のお出かけまで、どこに行くにもとても便利です◎

 

駅前には複合再開発施設「コモレ四谷」がオープン。スーパーやドラッグストア、飲食店などが入居しています。

 

左上：JR四ツ谷駅には駅直結のアトレ四谷があります。レストランやカフェもあってお仕事帰りや休日にふらっと立ち寄れますね♪／右上：アトレ内にあるスーパーマーケット「成城石井」には、お弁当類も充実しています◎／左下：同じくアトレ内にあるフランスの老舗ベーカリー「PAUL」。食事パンやクロワッサンなどの定番商品はもちろんのこと、カフェでは四谷店限定の「ディナーメニュー」やオーガニックワインも楽しめます♫／右下：路地裏にあったフレンチの名店「オテル・ドゥ・ミクニ （HOTEL DE MIKUNI）」は、2022年12月末で一旦閉店しましたが、新しいコンセプトのお店「レストラン三國」として同じ場所にオープン予定とのことです♪

 

道路を隔てた向こうには、迎賓館赤坂離宮がそびえています。日本で唯一のネオバロック様式の建築物で、現在は一般参観も行われています。迎賓館側から眺める秀和も優雅…★

 

マンションと迎賓館の間には「区立四谷見附公園」、新しくオープンした「迎賓館赤坂離宮前休憩所」が。地下階にはカフェもオープンしています。穴場でゆっくりと過ごせそうです◎

 

マンションからは毎日決まった時間に打ち鳴らされる聖イグナチオ教会の鐘の音も聞こえてきます♪まるで外国に住んでいるような異国の雰囲気が楽しめますよ。

 

 

 

 

■ 成約済み 2階部分 (3LDK／96.52㎡)

 

●2021年4月リノベーション完了

●南東向き角部屋、陽当たり良好

●戸建て感覚のアルコープ付き

 

2F部分、南側バルコニーが四谷見附公園に面したお部屋が新規販売開始いたしました♪

 

 

大理石柄のタイル張りが印象的なリビング・ダイニング。床はややカジュアルな印象の幅広めの木目調フローリングで、汚れなどに対してのお手入れもしやすい素材です。

元々の間取りからキッチンは独立した空間になりますが、バルコニーつきで8.2帖ものゆとりがあります。

 

 

四谷見附公園に面した南側のバルコニー。公園の緑が程よく日差しを遮ってくれ、これからの季節も過ごしやすそうなお部屋位置です。

リビングと2つの洋室にまたがるバルコニーは、一部幅広のスペースもあり植物を育てたくなります。

3つの洋室は全て収納があり、大・中・小サイズとバランスもよくプランニングされています。

 

 

新規交換され、清潔感溢れる水回り。特に、収納が充実した洗面室は広々としています。

こちらのお部屋は入り口が素敵なアルコープ付きなので、マンションでありながらもちょっとした独立感を感じられそうですね。

 

 

 

 

■成約済み 7階部分 (2LDK／96.52㎡)　

 

●迎賓館・四谷見附公園の緑を一望する眺望

●南東向き角部屋、陽当たり・通風良好

●約24.7帖の開放的なLDK

 

迎賓館方面を見渡す南東向きの角部屋が販売となりました！

 

専有面積約96㎡の2LDKという贅沢な間取りで、LDKも約24.7帖の広さです。南東・北東の2面に窓があり、爽やかな光と風に満ちた開放的な住空間は、窓辺の緑が清々しく、心地よい時間が流れます。優しい曲線を描く天井面も優雅。

 

バルコニーは南東から北東にL字型に配されています。目の前には四谷見附公園から若葉東公園、赤坂迎賓館まで緑が連なり、都心とは思えない豊かな緑景が広がります。迎賓館を覆うほどの立派な木々ですが、秋には葉が落ちて迎賓館の姿もお目見えするそう。この麗しい眺望は他ではなかなか得難く、かつ将来に渡って環境変化が起きにくいという点でも希少かと思います。

 

キッチンはシンクとコンロを分けて2列にレイアウトされ、窓辺にカウンターも備わっています。エレガントな框組デザインの扉など見た目の美しさだけではなく、カウンター下段がキャスター付きのごみ箱置き場になっていたり、実用的な仕様も好印象です。

 

約8.5帖の洋室。こちらも南東向きのバルコニーに面し、日当り・通風・眺望良好です。日中は照明なしでも十分明るく、快適にお過ごしいただけそうです。大容量のウォークインクローゼットが備わり、季節の家電などかさばるものもまとめて収納できます。

 

約7.7帖の洋室もクローゼットを完備し、収納豊富です。北東・北西の2面の窓から柔らかな光が入り、落ち着く空間です。周囲に高い建物がないため眺望が開けていて、北西の小窓からは新宿の高層ビル群まで見晴らせました。

 

清潔感のある水まわり部分。洗面室にも小窓があり、採光・換気に便利です。洗面化粧台の扉が框組デザインになっていたり、タイル使いもかわいらしい。

ゆったりとした玄関にはシューズボックスを完備。柔らかな色合いのR壁が優しく包み込んでくれる、心地よい玄関です。

 

住戸前にはエレガントなアイアン製の門扉が付いた玄関ポーチが。プライベート感が高まり、気分も上がりそうですね♪

 

 

　

■成約済 8階部分（3LDK+SIC+WIC／141.67㎡）

 

●専有面積140㎡超の角住戸！室内フルリノベーション済！    

●全居室バルコニーに面しており、迎賓館・四谷見附公園の緑を一望する眺望

●管理人住込につき管理体制良好

 

 

8階部分のお部屋が販売になりました。

室内は新規リノベーション済で迎賓館赤坂離宮を一望する、格調高い住空間に仕上がっています。

約23帖の広々としたリビングダイニングは、南東方向の大きなガラス面から爽やかな緑のシャワーが注ぎます。

視線の先には東南と南西の2方向にまたがるゆったりとしたバルコニーが。周囲に高い建物がないため陽当りに恵まれ、視線の先には緑を借景とした清々しい光景が広がっています。

 

リビングダイニングには床暖房を新設しています。

 

お隣は約11畳のダイニングキッチンルーム。

タッチレスシャワー水栓、三口コンロ、大容量の収納カウンターなどスペックもばっちり。キッチン横の窓からは新宿方向の夜景も望めます◎

 

洋室は全部で三部屋。こちらは一番広い主寝室。床暖房付で冬でも快適にお過ごしいただけそうです。

ワークスペースとしても使用できそうなニッチやウォークインゼットも備わっています。

 

隣の洋室。二部屋とも南東向きに窓があり明るく、収納もしっかり備わっています。

 

水回りは一箇所にコンパクトにまとまっています。扇型のバスタブの付いた浴室はラグジュアリーな雰囲気。

 

エントランスホールは人造大理石貼りで落ち着いた雰囲気が漂います。

ホール横にはシューズインクローゼット、その先にファミリークローゼットが続きます。3箇所入り口があるため、玄関だけでなくお部屋からもアクセスできるのも嬉しいポイントですね。

 

最後に開放的なバルコニーと眺望をご紹介。

こちらはリビングからの眺望。迎賓館や赤坂御用地の緑を一望できる、このお部屋位置ならではの絶景にため息がでます。。

 

キッチンからの眺望。南西向きにドコモタワーをはじめとした新宿副都心の景色が望めます。夕焼けや夜景も綺麗かと思います。

 

洋室側からは四谷見附公園や四谷中学校方面が楽しめます、南東向きなので爽やかな朝日も望めそうですよ♪

 

内装はインテリアデザイナーが監修し、素材やパーツなど細部にまでこだわっています。

 

なかなかお目にかかれない、迎賓館赤坂離宮を一望できるプレミアムな住戸。都心とは思えないほどの静けさに満ちた環境で、ゆっくりとお過ごしいただけそうです。

 

 

 

■成約済　2階部分（3LDK／116.25㎡）

 

●ファミリーにお勧めの116.25㎡大型3LDK！

●南・西・北の3面バルコニー！

●新規内装リフォーム済

 

2階の角部屋が販売となりました！

116.25㎡の大型3LDKで、お子様がいらっしゃるファミリーにお勧めです♫

南、西、北の3面バルコニーで、所謂”死に部屋”のない間取りです◎

お部屋は新規内装リフォームを終えたばかりです♪

 

13.7帖のリビングに、8.2帖のダイニングキッチン★ 南向きの窓から一日を通して明るい陽射しが差し込みます◎

 

洋室は3部屋★どの部屋もバルコニーがあり、陽当たり・通風良好です◎

 

【リフォーム内容】

■システムキッチン交換（食洗機付）

■洗面化粧台新規交換

■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）

■トイレ交換（ウォシュレット付）

■フローリング・フロアタイル新規貼替

■建具交換、照明器具新規設置

■ハウスクリーニング

 

秀和レジデンスシリーズの中でも特に資産性・希少性の高い「秀和四谷パークサイドレジデンス」★

自己居住用としてはもちろん、将来的には賃貸に出すことも視野に入れてご検討いただけるかもしれません。