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インペリアル広尾

SALE 仲介手数料無料

フランス大使館隣接の大規模ヴィンテージ★


「インペリアル広尾」は、広尾駅徒歩7分の南麻布にあるヴィンテージマンションです。総戸数174戸のビッグコミュニティで貫禄のある佇まい。マンションの南側には明治通りや首都高が走っていますが、北側には約1ヘクタールの森のような敷地を持つ在日フランス大使館が隣接しており、治安の良いエリアです。

現在、1階のリノベーション済のお部屋をご紹介中です♪収納充実の2LDKで、お一人またはお二人暮らしにお勧めです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

インペリアル広尾 (1).jpg
インペリアル広尾 インペリアル広尾

インペリアル広尾は、広尾駅から徒歩7分の明治通り沿いに佇むヴィンテージマンションです。清水建設・西松建設施工の地上8階建、総戸数174戸のビッグコミュニティです。

インペリアル広尾 (11).jpg インペリアル広尾

インターナショナルな広尾の街並みに調和するオシャレな外観。エントランスのアーチも素敵ですね♪

インペリアル広尾 (4).jpg インペリアル広尾

エントランス内もアーチになっていて、ヴィンテージ好きにはたまらない雰囲気です♫

 

パーツ_販売中

 

■1階部分 (2LDK/46.04㎡) 4,780万円

通常かかる仲介手数料1,613,520円(税込み)が無料となります。

 

●新規内装リフォーム済+家具付!

●南向きで陽当り良好!

●収納充実の2LDK!

●常駐によるしっかりとした管理体制

インペリアル広尾1F間取り図

(管理費:10,130円/修繕費:9,210円)

 

1階のお部屋をご紹介します。

46.04㎡の2LDKで、優雅にお一人またはスマートなお二人暮らしに良さそうなお部屋です☆

インペリアル広尾1F_室内写真
インペリアル広尾1F_室内写真 インペリアル広尾1F_室内写真
インペリアル広尾1F_室内写真
インペリアル広尾1F_室内写真 インペリアル広尾1F_室内写真
インペリアル広尾1F_室内写真
インペリアル広尾1F_室内写真 インペリアル広尾1F_室内写真

室内は新規リフォームが行われ、シンプルでモダンな内装に仕上がっています。

コーディネートされた家具付きでの販売となりますので、実際の生活がイメージしやすいかもしれませんね♪

LDKとその横の洋室は、南面の窓から明るい光が射し込みます。陽だまりが心地よいコーナーサッシの窓辺で、まったり寛ぎのひと時をどうぞ…☆

玄関側の洋室も共用廊下に面して窓があり、採光が確保できます。洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがある他、各所に必要な収納が設けられています。

廊下を挟んで反対に浴室やトイレなどの水まわりがまとまっています。リノベーションでアップグレードされ、浴室乾燥や追炊き機能などのスペックも充実しているので、快適にお住まいいただけそうですね!

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

 

■5階部分 (1LDK/46.04㎡) 成約済!

 

●南向きで陽当り良好!

●リノベーション履歴有!室内状況良好!

●駐車場有

インペリアル広尾4F_間取り図

(管理費:10,130円/修繕費:9,210円)

 

5階のお部屋をご紹介します♪お一人暮らしに良さそうな1LDKのお部屋です☆

インペリアル広尾4F_室内写真
インペリアル広尾4F_室内写真 インペリアル広尾4F_室内写真
インペリアル広尾4F_室内写真 インペリアル広尾4F_室内写真
インペリアル広尾4F_室内写真 インペリアル広尾4F_室内写真
インペリアル広尾4F_室内写真 インペリアル広尾4F_室内写真

平成18年にフルリノベーションが行われ、給排水管から全面的に交換されました。室内は綺麗にお使いですので、このままお住まいいただくこともできそうですし、リノベーション素材としてもご検討いただけそうです◎

LDKは約15.3帖の広さがあり、南向きで陽当り良好です。リビング横の洋室もバルコニーに面して明るいです♪明治通り側の部屋位置となりますので、音の問題など現地でお確かめいただければと思います。

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (3LDK/87.49㎡) 成約済!

 

●駐車場専有使用権付!

●内装リノベーション済!

●約18帖のゆとりのあるLDK+全室フローリング

インペリアル広尾317号室 (1)

 

3階のお部屋をご紹介します!

お子様がいらっしゃるファミリーにオススメのお部屋です♪

 

インペリアル広尾317号室 (8)

室内はフルリフォームで給排水管の更新まで行われ、新築のようにとても綺麗★

LDKの広さは約18.17帖。

洋室、廊下、玄関側の3個所から出入りできるので、動線がスムーズです◎

 

インペリアル広尾317号室 (2)

LDKは北向きなので、南向きに比べると日照はやや物足りないかもしれませんが、

ナチュラルテイストの内装で明るい印象です♫

 

インペリアル広尾317号室 (3)

キッチンは人気の対面式。

ワークスペースが広くて使いやすそうですね!

浄水機能付水栓と食器洗浄器が装備され、家事をサポートしてくれます◎

 

インペリアル広尾317号室 (6)

こちらは約7.2帖の洋室★
シックなデザインクロスがシンプルな空間のアクセントになっています。
大型のウォークスルークローゼットも備わっています◎
写真にはありませんが、こちらのお部屋以外に洋室が二部屋ありますので、
お子様のお部屋もしっかり確保できそうですね!

 

インペリアル広尾317号室 (4)
追炊きと浴室乾燥機を備えたバスルーム★
快適なバスタイムを過ごしていただけます♪
インペリアル広尾317号室 (5) インペリアル広尾317号室 (9)
 
パウダールームや玄関にも大きな収納が備わっているので、
スッキリ綺麗な状態を保っていただけそうです◎
南側の首都高側の窓は2重サッシになっており、防音対策が施されています。
駐車場専有使用権付ですので、お車を保有されている方に特にオススメしたい物件です(◍•ᴗ•◍)

 

 
パーツ_成約事例

 

■成約事例 5階部分 (2LDK/52.76㎡) 
◎ 南向きなので、もちろん陽当り良好!
◎ 南北にバルコニーがあり、風通し良好!!
◎ 5階につき、眺望良好!!!
インペリアル広尾504号.jpg
◎ リフォーム内容

●キッチン・洗面台新規設置

● トイレ新規交換

● フローリング張替

● クロス新規張替

● アクセントクロス一部張替

現在、内装工事中につき、室内のお写真はありません。
しかし、、、眺望は、この通りです!
インペリアル広尾504 (3).jpg
目の前が、明治通りと高速が走っていますが、窓を閉めてしまえば、5階なのでそれほど気にはならないです。
インペリアル広尾504 (1).jpg
反対側からは、フランス大使館の緑を望むこともできます◎
雰囲気のとっても良い「インペリアル広尾」。
記事:齊藤
 
 

 

パーツ_地域情報
 
01-img_l.jpg フランス大使館-(1).jpg
フランス大使館 (2).jpg フランス大使館.jpg
隣りには、約1ヘクタールの森のような敷地を持つ、在日フランス大使館があります!
2009年に新しく建て替えられたフランス大使館は、シャルル・ドゥ・ゴール空港のターミナルなどを設計した建築家が設計したのだそう。
ホテルニュー山王広尾.jpg

また、小道を挟んだ反対側には、「ニュー山王ホテル」があります。

こちらのホテルは米軍専用で日本人は泊まれませんが、異国情緒溢れるエリアですね。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
インペリアル広尾 
価格
4,780万円 
間取り
 
専有面積
46.04㎡ 
住所
東京都港区南麻布4-11-35 
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分 
建築年月日
昭和54年9月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種中高層住居専用地域・商業地域 
総戸数
174戸 
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
10,130円 
修繕積立金
9,210円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
清水建設・西松建設共同企業体 
分譲会社
 
設備
 
備考
ペット飼育不可 
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