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秀和元麻布レジデンス

SALE

風情ある暗闇坂に佇む秀和シリーズ


元麻布の高台に佇む【秀和レジデンス】シリーズです。風情あふれる暗闇坂の中腹に位置し、オーストリア大使館に隣接した閑静な場所です。
麻布十番駅から徒歩7分、六本木駅も徒歩10分で、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、暮らしやすい環境です。


秀和レジデンスシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せ下さいませ。
秀和レジデンスシリーズ、売買実績17件、賃貸実績10件!(2021年12月時点)
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  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

秀和元麻布レジデンス
秀和元麻布レジデンス_外観
秀和元麻布レジデンス_外観 秀和元麻布レジデンス_共用部
秀和元麻布レジデンス_共用部
秀和元麻布レジデンス 秀和元麻布レジデンス

麻布十番駅から徒歩7分、暗闇坂の中腹に佇むヴィンテージマンションです。駐日オーストリア大使館に隣接した閑静な場所です。

白い塗り壁に青い屋根のヨーロピアンな外観でお馴染みの秀和シリーズですが、「秀和元麻布レジデンス」はタイル貼りのモダンな外観です。1978年1月築の5階建、総戸数38戸の穏やかなコミュニティです。

エントランスは夜間オートロックです。エントランス内もタイル貼りになっていて、とても綺麗な印象。2016年12月に外壁塗装などの大規模修繕が行われ、管理体制もしっかりしています。

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売物件ございます 

 

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■共用部

 

秀和元麻布レジデンス_共用部
秀和元麻布レジデンス 秀和元麻布レジデンス
秀和元麻布レジデンス 秀和元麻布レジデンス
秀和元麻布レジデンス_共用部 秀和元麻布レジデンス_共用部
秀和元麻布レジデンス_共用部 秀和元麻布レジデンス_共用部

廊下などの共用部は、懐かしさの残るレトロな設え。内廊下設計で、廊下や階段など各所に窓が設けられています。

窓の向こうには、高層ビルと緑が相まった六本木の街並みが広がっています。階段踊り場の小窓からは東京タワーも垣間見えました…♪

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物は各住戸のバルコニーではなく、共用の物干し場を利用することになっています。5階にある物干し場からはオーストリア大使館敷地の緑を眺めることもできそうです◎

 

 

パーツ_地域情報

 

暗闇坂 暗闇坂
駐日オーストリア大使館

インターナショナルな雰囲気と下町情緒が混在した活気溢れる麻布十番エリアが生活圏です◎

坂の多い街として知られる麻布十番ですが、マンション周辺にも暗闇坂や大黒坂、一本松坂などの坂道が多く、風情ある街並みです。マンションの建つ暗闇坂は、かつては木々が鬱蒼と茂り、昼間でも暗かったことからその前が付いたそうですが、現在は新築マンションが建設され、木々は一部を残すのみとなっています。

マンションのお隣には、建築家槇文彦による設計・施工の駐日オーストリア大使館があります。大使館敷地に元々あった日本庭園を最大限に活かすことをコンセプトに設計され、1976年築とは思えないモダンな佇まいです。

 

麻布十番商店街には老舗からニューオープンまでたくさんの飲食店がひしめいています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も充実し、暮らしやすい環境です。

 

 

 

■成約済 4階部分(2LDK/59.05㎡)

 

●南西角部屋!二面バルコニー

●新規内装リフォーム住戸

●室内設備&収納充実

 

秀和元麻布レジデンス_4F

 

4階部分の南西角部屋です。

専有面積約60㎡の2LDKで、窓が多く暮らしやすそうな間取りです◎

 

秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F

室内はリフォーム済みで、木の温もりが感じられる爽やかな内装に仕上がっています。

LDKは広さが15帖ほどあり、窓から柔らかな光が入って心地よく寛げそうです♪

リビングの壁面に仕込まれた間接照明により、空間に奥行きが感じられ、上質なリビング空間を演出してくれますね。

対面式キッチンにはカウンターテーブルとオープンシェルフが造作されていて、機能とデザインを兼ね備えた設えです◎

 

秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F

二部屋ある洋室はどちらも窓とバルコニーがあり、採光・通風良好です◎

玄関側の洋室は8帖弱の広さで、クローゼットが収まり良く造作されています。柱や梁の出っ張りが少なく、家具の配置がしやすそうです。

リビング奥の洋室は約7帖。こちらは南と西の二面採光です。奥行きのあるウォークインクローゼットが備わっていて、季節の家電など嵩張るものの収納にも適しています。

 

秀和元麻布レジデンス_4F 秀和元麻布レジデンス_4F
秀和元麻布レジデンス_4F  

水回り設備も一新され、バスルームには浴室乾燥機と追炊きが備わっています。

洗面室はややコンパクトな印象ですが、洗面化粧台の向かい側にパウダーカウンターが造作されており、身支度をする際に便利に使えそうですね◎

玄関と廊下は大理石貼りになっていて、高級感があり華やか…♪

 

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換(食洗器・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス張替え/フローリング張替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き機能付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニングなど

 

ヴィンテージマンションの雰囲気に惹かれるけれども内装は新築仕様が好み、という方におすすめのお部屋です◎

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済のお部屋

 

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玄関には両サイドにシュークローゼットがあります。入ってすぐに、約5.3帖の洋室。小窓から見える景色…東京タワーも見え、夜景も楽しみ..。o○☆○o

廊下からはじまり、この物件では無垢材の「カリン」がフローリングに使用されています。光沢が美しいです。

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リビングは二基のクーラーが設置してあります。この部分を仕切って、1LDKから2LDKへの間取り変更を無料でお受けいたします。

 

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コンパクトで使い勝手よさそうなキッチンです。明るいのもうれしい(* ^^*)ノ

 

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タイルが散りばめられた浴室、洗面室。とっても落ち着く空間でした☆洗面台のミラー裏の収納も特徴的♫

 

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トイレは人感センサーで灯りがともります。シンプル&コンパクトな手洗器から伸びた飾り棚。

 

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ベランダからは六本木ヒルズが見えました☆

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最後に、私の元麻布コレクションです(笑)

nishino

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和元麻布レジデンス 
価格
販売物件あり 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区元麻布1-1-18 
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 
建築年月日
1978年1月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地上5階建  
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
38戸 
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(巡回) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
住友建設株式会社 
分譲会社
秀和レジデンス株式会社 
設備
夜間オートロック/駐車場:空要確認(月額40,000円)/駐輪場:空要確認(屋根無:年額6,000円、屋根付:年額12,000円)/バイク置き場:空要確認(月額4,000円) 
備考
ペット飼育不可/平成28年12月大規模修繕工事済 
情報更新日
2022年5月8日
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