麻布十番駅から徒歩4分、六本木駅から徒歩10分です◎

麻布通りと首都高に面しているため、車の交通量は多めです。

 

株式会社秀和が手掛けた秀和レジデンスシリーズです。マンション名から冠は取れていますが、白い塗り壁に青い瓦屋根の秀和シリーズでお馴染みのヨーロピアンな外観です。

1970年12月築の11階建、総戸数70戸の中高層マンションです。

エントランスは夜間オートロックになりますので、セキュリティ面も安心感があります。

照明の優しい光に包まれたエントランス。ロビーや共用部は清潔に保たれています。

 

 

 

 

 

 

●南西角部屋　日当たり・眺望・通風良好

●建築家の売主が手がけたリノベーション空間（2008年）

●回遊性のある、ゆとりの1LDK

 

 

6階部分に、住まい手の感性が光る素敵なお部屋が販売開始いたしました！

建築家の売主ご夫妻が自邸としてリノベーションを手がけた一室です。

専有面積は約68㎡。1LDKのゆとりある空間づかいで、住み心地にもこだわった回遊性の高い設計も魅力です。

 

2008年、スケルトンからフルリノベーションされた一室。小さな子どもを中心とした家族が楽しめる部屋「かぞくの間」をコンセプトに設計された、こだわりの住まいです。

LDKは約19.3帖のゆとりある広さ。南と西の二面採光で明るく、室内のどこにいても自然光がふわりと感じられる心地よい空間です。

壁面にはカウンターデスクと収納が造作されており、在宅ワークはもちろん、お子さんの学習スペースにも活用できます。事務所使用も可能なマンションですので、住居兼事務所としてもご検討いただけます。（※事前に理事会の承認を要し、かつ特別管理費として月額6,200円の支払いが必要）

コンクリート躯体むき出しの天井や、ベンジャミンムーアの塗料を用いたブルーの壁など、リノベーションならではの新旧が調和したデザインも秀逸。

 

広めに確保されたキッチンスペースには、コの字型の機能的なキッチンを設置。リビングから居室まで、お部屋全体を見渡せる開放的なつくりです。キッチンが広いことで、リビングやダイニングのように自然と家族が集まり、パブリックスペースの一部としても心地よく機能してくれそうです。

 

アーチ型のゲートをくぐると、収納スペースでゆるやかに仕切られた寝室エリアが続きます。約12.5帖の広さがあり、2部屋に分けて使うこともできそうな自由度の高い設計です。

住戸内のパブリックとプライベートの空間は、扉を設けずにゆるやかにつながっており、家族のつながりを大切にした、建築家ご夫婦ならではの設計の工夫が随所に感じられます。

 

リビングと寝室部分にまたがるワイドスパンのバルコニー。南向きで明るく、眩しいほどの日差しが届きます。バルコニー部分も修繕によりきれいに保たれており、管理状態の良さが感じられるため、安心感も高まります。

首都高からは距離のあるお部屋ですが、音の聞こえ方などは現地でお確かめくださいね。

 

水まわりも2008年にリノベーション済み。洗面室の床天井は爽やかなブルーグリーンに彩られ、リゾートホテルのような趣があります。自然換気ができる小窓付きなのも嬉しいポイント。

全体的にきれいに保たれている印象ですが、リノベーションをしてから約17年ほど経っているため、経年変化や使用感については現地でお確かめいただければと思います。

 

住まい手の感性が光る、丁寧に設計されたリノベーション空間は、そのまま引き継いでお住まいいただくのも、雰囲気を活かして部分的に手を加えるのも、どちらも楽しめそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

〈その他共用部〉

規約上、バルコニーでの洗濯物干しがNGとのことですが、珍しく屋上が8F・10Fの2ヶ所にあります。10Fの屋上からは、東京タワーが綺麗に見えました。日中は管理人さんが常駐しており、マンション内どこを見ても綺麗に管理されています。

 

 

最後に（元）秀和ならではの、こちらのマンション特有のうろこや柵のデザインをお楽しみください。。

2021年に大規模修繕がされたばかりで、マンションはとても綺麗な状態です！

 

 

マンションから徒歩2分ほどの「港区立麻布図書館」。きれいな建物で、多様な書物が揃っています。

同じく近くの「カフェ・ド・トワ」。ボリューム感もあるランチはどれも美味しいとの評判。ケーキも美味しそうで、異国情緒感じる店内で軽くお茶も良さそうです。

 

麻布十番駅3番出口すぐそばの「一の橋公園」。噴水やウォールクライミングなどの遊具を備えた親水公園として整備されました。頭上を首都高が走るという喧騒も交錯するロケーションながら、都心の“裏オアシス”的なスポットです。

駅周辺では三田小山町西地区の再開発も進行中で、今後さらに賑わいを見せそうです。

 

 

 

 

 

■成約済　8階部分（1LDK／49.80㎡）　

 

●西・北向きの角部屋につき、陽当たり良好

●新規内装リノベーション実施（2025年5月末完成済）

●事務所使用可能（※要承認）

 

 

8階部分に新規リノベーション住戸が販売開始となりました！

専有面積約49㎡のゆったりとした1LDKの間取りです。

 

約12.5帖のゆったりとしたLDK。サッシの高さはやや低めですが、角部屋ならではの2面採光で、日中は照明を点けなくても心地よく過ごせそうです。

キッチンの近くにも腰窓が並び、北向きながら爽やかな自然光がふわりと感じられます。ブラインドが設置されているため、光を調整できるのも嬉しい。

キッチン奥は水まわりへとつながっており、スムーズな家事動線も暮らしやすさを高めています。

 

バルコニーは西向き。眩しいほどの日差しが感じられ、眺望も期待以上に開けています。正面のマンションからの視線がやや気になるものの、適度に距離が離れているため日照が遮られることがなく、空もしっかり仰げます。

バルコニーに出ると車の走行音は聞こえてきますが、窓は二重サッシになっており、閉めていると室内ではほとんど気になりませんでした。ご内見の際に現地でお確かめくださいね。

 

洋室は約6.0帖です。西向きの腰窓から日差しが入りますが、曇りガラスのため、時間帯によっては読書などにはやや光が物足りなく感じるかもしれません。とはいえ、外からの視線を気にせずカーテンを開けて過ごせる点は安心・快適です。

洋室の窓だけ二重サッシではありませんが、閉めてしまえばこちらも音はほとんど気になりませんでした。大型のクローゼットも備わり、落ち着いて過ごせるプライベート空間です。

 

洗面室や浴室などのユーティリティスペースへは、キッチン側と廊下側の2方向からアクセス可能。動線にゆとりがあり、使い勝手のよい配置です。

追焚き機能や浴室暖房換気乾燥機も備わっており、設備仕様も充実しています。

廊下部分には下がり梁があり、高身長の方には少し気になるかもしれませんが、廊下自体は短めで、玄関から室内が直接見えにくい点は安心感があります。

玄関まわりには、トールタイプとセパレートタイプの収納が並び、収納力もしっかり確保されています。

 

 

リノベーションによって暮らしやすさが高まった一室は、事務所使用もご相談可能（※要承認）。

麻布十番駅から徒歩5分。六本木ヒルズや麻布台ヒルズへも徒歩10分と、利便性と華やかさを兼ね備えた立地です。さらに六本木5丁目の再開発エリアも至近で、今後の発展にも期待が高まります。

都心を謳歌できるこの立地。居住用はもちろん、セカンドハウスや事務所としても柔軟にご活用いただけそうです。

 

現在空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

■成約済み　1階部分（1LDK／49.20㎡）　　

 

●南向き、専用庭付き住戸

●新規内装リノベーション実施済み

●収納豊富で生活動線に優れた1LDK

 

 

1F部分、ゆったり専用庭付きのリノベーション住戸が販売開始いたしました！

約49㎡の1LDKで、収納と動線にこだわった暮らしやすいお部屋です。

 

南側に配された明るいリビングダイニング。庭まで視線が抜ける伸びやかな空間で、柔らかな色調も優しく、ゆったりと寛げそうです。

リビングの一角にはカウンターが造作されています。適度なお籠り感があり、リモートワークやPC作業、読書などなど便利に活用できるスペースです。

キッチンはすっきり壁付けタイプ。2口コンロで調理スペースもやや狭めですが、浄水器付き水栓やオープン棚が備わり、使いやすさに配慮されています。

 

洋室も南向きで専用庭に面しています。専用庭がゆったりしている分、広さ以上の開放感が得られそうです。

リビングの2方向から出入りできる動線もポイント。玄関からシューズインクローク、ウォークインクローゼットと一直線に続くため、生活動線がスムーズで風通しも良さそうです◎

水まわり設備もリニューアル済みで気持ちよく新生活を始めていただけます。

 

麻布十番駅徒歩4分の好立地かつ再開発が進む六本木5丁目エリアもすぐ近くなので、セカンドハウスや事務所利用にもおすすめです。

 

 

 

■成約済　1階部分（1R ／50.00㎡）

 

●2015年（株）ブルースタジオによるフルリノベーション済み！

●室内に2つの防音室有り。楽器演奏やテレワークにもおすすめです。

●実質2Fほどの高さで日当たり良好です◎

●2021年6月大規模修繕実施済み

●事務所・店舗利用相談（要理事会の承認、別途特別管理費あり（月額300円/坪））

 

 

1F部分、ゆったり専用庭付きのお部屋が販売開始いたしました！

2015年にフルリノベーションされたお部屋は約50㎡の空間に売主様の趣味や遊び心が反映されつつも、細部まで暮らしやすさも考えられた素敵なお部屋でした。

 

 

 

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玄関部分からリビングまで一直線に続く床はタイル仕様。玄関すぐの洗面スペースやキッチン周りは水はねが気になることもありそうなので、デザインの面だけでなく、機能的な仕様でもあります。リビング床材は温かみのあるナラの無垢材。床や壁（白塗）など全体的にとても綺麗な状態でお住まいです。

傾斜地に建つマンションのため、眺望は実質2Fほどの高さであることと、周辺の建物もそれほど圧迫感がないため、小雨が降る写真の日でも暗い印象はありませんでした。なんといってもベランダの植物達が元気なこと！

 

 

リビングスペースをゆったりと確保できる壁付のキッチンもシンプルかつ機能的です。冷蔵庫右隣に可動式の収納棚もあるので、電子レンジやケトルなどはそちらへ。

 

 

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奥様の居室兼廊下（⁈）というデスクスペースは棚付きで仕事にも◎。背面にはたっぷりの衣類収納スペースがあり、玄関・寝室・リビングどこからもアクセスが良さそうです。こちらの収納スペースとデスクスペースはカーテンでさっと隠すこともできます。

そして気になる防音室その①がデスク横にあり、約１帖ほどのこの空間で趣味のギターを楽しまれているそうです。

玄関すぐの雰囲気のある洗面スペースも、鏡と奥の庭の眺めのおかげでとても開放的に感じました。コロナ禍で、帰ってすぐの手洗いにも便利かと思います。

 

 

防音室でゆるやかに区切られた寝室スペース。寝室からもリビングに行くことができ、防音室を中心に回遊性のある間取りが楽しいお部屋です。

リビング側には防音室その②があり、こちらは約2帖ほどでエアコン付きです。音楽などの趣味を楽しむ空間としてだけでなく、リモートワークで籠もって作業したり取引先と電話したいときにも大活躍しそうです。

 

 

洗面スペースを廊下に置いたことで、窮屈になりがちな脱衣スペースもゆったり。水回りは浴槽以外は白基調で、清潔感ある印象です。設備類もまだ比較的新しいものを引き継げるのも嬉しいポイントです。

ベランダ物干しについてはマンションの規約上はNGですので、屋上（2つあります）または、リビングにある室内物干しで。生活感の出にくいワイヤーの物干しは、以外と重量のあるものもOKとのこと。簡単にしまえる主張の無い物干しのデザインも◎

 

 

 

一見するとデザイン性の強い空間に思えますが、ワンルーム空間を素材や防音室でゆるやかに区切り、また一つ一つのスペースが整形なので過ごしやすく、広さ以上の開放感があります。見るほどに売主さんの工夫を発見するもの楽しく、ぜひ引き継いでいただきたい空間です。

 

 

 

　

■成約済み　4階部分（1LDK／38.22㎡）

 

●新規内装リノベーション住戸

●全室フローリング＋玄関大理石貼り

●浴室に窓有

 

 

4階部分にリノベーション済みのきれいなお部屋が販売になりました。

専有面積約38㎡の1LDKで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです◎

 

LDと水回りスペースがバルコニー側に配置された暮らしやすそうな間取りです。玄関から室内が丸見えにならない作りも高ポイント★

キッチンにはカウンターテーブルが造作されており、リビングスペースを広く使えそうです。

小窓が付いて風通しの良いバスルーム。浴室乾燥機も備わっています◎

洋室には、通常のクローゼットが一か所とオープンタイプのウォークインクローゼットが新設され、収納充実。

玄関と廊下は大理石貼りになっていて、つやっとした光沢感がきれいです♪

麻布通りに面する東向きのお部屋となりますので、音の感じなどは現地でお確かめいただきたいと思います。

 

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換／ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）／給湯器新規交換（追い焚き付）／洗面化粧台新規交換／ウォシュレット付トイレ新規交換／洗濯パン・水栓新規交換／建具交換／エアコン新規設置（リビング）／クロス・フローリング張替／玄関・廊下大理石貼り／ダウンライト新規設置／ルームクリーニングなど

 

アフターサービス保証付のため、安心して新生活を始めていただけます◎

 

 

 

5階部分のお部屋に販売がでました♪

室内キレイにお使いですが、リノベーション素材としてもレイアウトしやすいお部屋かと◎

 

日中は管理人さんが常駐してくれ、夜間はオートロックなのでセキュリティも良好です。

玄関には縦長シュークローゼット。

 

上がってすぐにキッチン♪

なかなかの収納力 (´∀｀)９ ｴｯﾍﾝ

 

キッチンから洋室へ床材のラインが伸びていて広がりが感じられます。

色も白なので、どんなインテリアでもマッチしそうです。

 

ＬＤＫにある扉の先には洗面室やバスルーム。まずは左手に洗濯パン。

 

右手には洗面台とタンクレストイレ。上部にカワイイ飾り棚☆

 

その奥にバスルーム。窓つきが嬉しい。

 

ＬＤＫと洋室部分は三枚扉でスッキリ間仕切りできます。

 

洋室は約６帖。押入れの名残が残るクローゼットがありました。

 

窓は二重ロック。ベランダは室外機置き場というところでしょうか。

 

眺望♪夜景が楽しみです (ｏ≧uﾟ☆+.ﾟ

nishino