「原宿コーポ別館」は、原宿駅からわずか徒歩3分の希少立地に佇むヴィンテージマンションです。賑やかな駅前の通りから一本中に入った第一種住居地域に位置しています。大通りから奥まっているため、駅のすぐ近くでも落ち着いた雰囲気です。もちろんカフェやショップ、コンビニなどもたくさんあるエリアですので、トレンドに敏感な方には特に魅力的な立地ではないでしょうか♪

外観はタイル貼りでレトロな雰囲気です。深みのある茶色に白い水平ラインが際立っています。1968年10月築の地上9階建、総戸数108戸のビッグコミュニティ。建物は上空から見るとY字型をしており、陽当りや通風に優れた住戸配置を実現しています。

 

エントランスは通りから奥まったところにあります。エントランスアプローチには植栽や鉢植えがたくさん☆エントランス前に小上がりになったスペースがありますが、ここは以前は居住者用のプールだったのだとか…♪

オートロックではありませんが、正面に管理員室があり、人の出入りを見守っています。エントランスホールやエレベーターなどの共用部は改修工事が実施されています。以前は朱色のカーペットが敷かれていた床面はタイル貼りになり、集合ポストに宅配ボックスが新たに完備されたりと、設備面が使いやすくアップデートされています。

エレベーターは二基。こちらも平成27年に改修工事が行われています。エレベーターホールを中心にして廊下は三方向に分かれています。全て外廊下ですが屋根とパネルがしっかり付いているので、悪天候でも左右されずプライバシーも保たれそうです。

 

共用廊下からの眺望。視線の先には明治神宮と代々木公園の緑が広がっています♪

築年数は経っているものの、共用部も綺麗に保たれていて良好な管理体制が伺えます◎

ペット飼育可能、事務所使用も可能です。

ワンルームタイプのお部屋が中心ですので、投資用としてもご検討いただけるかと思います。

 

 

 

 

 

■販売中　3階部分（1R／26.86㎡）　3,980万円

 

●事務所利用可！ペット飼育可！

●窓から敷地内の緑が見えるお部屋

●総戸数107戸のビッグコミュニティ

 

 

3F部分に希少な販売物件が出ました！

内装については詳細不明ですが、リノベーション済（?）と思われます。

水回りは現状トイレのみなので事務所利用向きですが、窓からの緑にも癒される空間です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済　4階部分（1DK／30.08㎡）

 

●新規内装リフォーム住戸

●南向きで陽当り良好！

●ウッドデッキのバルコニー！

●事務所利用可

お一人暮らしやセカンドハウスにちょうど良いコンパクトなサイズ感です◎

水回り設備も新規交換され、南向きのバルコニーにはウッドデッキが新設される予定です♪

室内は現在リノベーション工事中となりますので、工事内容のみですが先行してご紹介します♪

 

【内装リノベーション内容】

システムキッチン新規交換（パナソニック製AP1500W）／追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換（リクシル製BW1115）／温水洗浄機能付トイレ交換（TOTO製ピュアレストQR）／洗面化粧台交換（パナソニック製エムライン750W）／全室フローリング張替（ノダ社製アートクチュールオーク柄ハニー色）／玄関・水回りフロアタイル張替／壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有）／全室建具交換（パナソニック製ベリティスメープル柄）／洗濯防水パン交換、給湯器交換（オートタイプ16号）／録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換／ダウンライト新設、スイッチパネル交換など

 

【施工イメージ】

 

 

 

 

●南東・北東角部屋につき陽当り・眺望良好！

●窓が多く明るく開放的！広いバルコニー付！

●こだわりのリノベーション住戸

●ペット飼育・事務所使用可能

 

 

4階の角部屋が販売となりました♪お一人暮らしやセカンドハウスにぴったりの43.09㎡の1LDKです。

お部屋は新規内装リノベーションが行われ、原宿らしいお洒落で洗練された内装に仕上がっています☆

約12.8帖のLDKに約5.1帖の洋室、独立した水回りスペースという暮らしやすそうな間取りで、素材感やパーツにこだわりつつ、シンプルで心地よい空間となっています。

木の温もりが感じられるフローリングにマットな質感の塗装壁、所々に男前なブラックの建具を効かせています。ナチュラルに寄せすぎず、インダストリアルなテイストもあって、男女ともに好まれそうな内装ですね♪

お部屋の顔となるのは、オリジナルのアイランドキッチンと天井まで高さのあるスタイリッシュなフルハイトドア☆どちらも機能面はもちろん、インテリアとしての美しさも有しています。

 

キッチンは開放的なアイライド型☆高級感のある人造大理石トップにスタイリッシュなステンレス製のスクエアシンク、HANSGROHE(ハンスグローエ)の水栓を合わせたオリジナルのキッチンです。天板が広いタイプのため、調理作業がしやすく、お茶やお酒を嗜んだり、ダイニングテーブルとしても使うことができそうです。また、天板下の一部には収納棚があり、壁面側にも棚が造作されるなど、収納面も充実しています◎リビングからの眺めもいい感じです…♪♪

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洋室は約5.1帖の広さがあり、大きな窓から爽やかな自然光がたっぷり入ります。壁面にクローゼットが新設されています。クローゼットのドアも天井まで高さのあるタイプで、面材もマットな質感で統一されているため、洗練された印象です☆

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LDK奥のスペースに洗面室と洗濯機置き場、浴室がまとまっています。トイレだけ玄関側に位置していますが、生活動線は問題ないかと。洗面室には採光・換気に役立つ窓付きです☆追炊きや浴室換気乾燥暖房などの設備充実で、機能面はもちろん、デザイン性も優れています☆

 

最後にバルコニーと眺望です♪原宿の街並みを切り取るピクチャーウィンドウがいい雰囲気♪♪

バルコニーは幅・奥行きともに広くゆったりとしています。床面に設置されたタイルが爽やかですね！

4階ですが視界が開けていて清々しい眺望です。原宿駅のすぐ近くとは思えないほどのどかで、そしてとても静かです◎

 

【リノベーション内容】

・フローリング新規貼替	・照明器具新規設置
・給水管・給湯管新規交換（専有部）	・給湯器新規交換
・壁・天井クロス新規貼替	・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換	・エアコン一基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・追炊き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付）
・オリジナルシステムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
・TVモニター付インターホン新規設置	…など