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パレス三條

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レトロな温もりに包まれて暮らす


「パレス三條」は、目黒区目黒一丁目に佇む9階建のレトロなマンションです。
目黒駅から徒歩5分ほどの閑静な住宅街に位置しています。このエリアは坂道が多く、マンションも傾斜地に建っていますが、駅まではそれほどきつい傾斜ではなく、ほぼ平坦な道のりです。
敷地には植栽が配され、ゆったりとした車寄せスペースが確保されています。また、エントランス前には鯉の観賞池も設けられています。2019年8月に大規模修繕工事実施済みで、必要な修繕を重ねて大切に住み継がれている様子が伺えます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

パレス三條外観共用部 (8)
パレス三條_外観共用部
パレス三條外観共用部 (11) パレス三條外観共用部 (12)
パレス三條_外観共用部

目黒駅から5分ほど歩いたところの閑静な住宅街に佇む「パレス三條」。

昭和44年築の9階建、総戸数54戸の中規模マンションです。

白い外壁にこっくりとした茶色のタイルを合わせたレトロな外観です。

敷地内には各所に植栽が配され、エントランス周りもゆったりとしたスペースが確保されています◎

 

 

■販売中 6階部分(1LDK/40.96㎡)2,999万円 <新価格>

 

●新規内装リノベーション済

●収納豊富&設備充実な1LDK

●家具+エアコン+アフターサービス保証付

 

パレス三條

ご紹介するのは6階、東向きのお部屋です。

専有面積約40.96㎡、ウォークインクローゼットやマルチクロークなどが備わった収納豊富な1LDKです。

室内は内装リノベーション済みで、爽やかに生まれ変わっています☆

パレス三條_6F
パレス三條_6F
パレス三條_6F パレス三條_6F
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パレス三條_6F パレス三條_6F
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白を基調にした清潔感のある内装です☆

LDKは約10.4帖。壁付けタイプのキッチンを採用し、LDスペースを広めに確保しています。

東向きの窓に面して午前中から爽やかな光が期待できます。窓辺には室内用物干しに利用できる竿立てホルダーが設置され、便利に使えそう◎

壁面にエコカラット、天井面にはシーリングファンライトを合わせてシンプルな空間のさり気ないアクセントに…♪

洋室は6帖弱の広さがあり、こちらも東向きのバルコニーに面しています。ワークスペースとして利用できそうなDEN、大容量のウォークインクローゼットが備わっています。

バス、トイレなどの水回り設備も一新され、追炊きや浴室乾燥機などの設備も充実しています◎

今回はエアコン・家具・ブラインド付きでの販売のため、新生活をスムーズに始めていただけそうです☆

 

【リノベーション内容】

フローリング/天井・壁・クロス/システムキッチン(食洗機・浄水器付)/洗面化粧台/ユニットバス/ウォシュレットトイレ/給湯器/建具・網戸/シーリングファン・照明器具(ダウンライト新設)/クリーニング他

 

こちらのマンションは(旧法)賃借権となりますが、借地権譲渡や転貸の際の承諾料は不要です。また、ご購入の際にかかる土地の取得税や移転登記費用などの初期費用、毎年の税金の支払いを抑えられるという点ではメリットにもなります。

 

空室のためゆっくりご内見いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

<その他共用部>

 

パレス三條外観共用部 (2)
パレス三條外観共用部 (7) パレス三條外観共用部 (6)
パレス三條外観共用部 (3)
パレス三條外観共用部 (4) パレス三條外観共用部 (5)

マンション名のフォントも温かみがあって可愛らしい♪♪

エントランス前には鯉の観賞池が設けられています☆鯉が悠々と泳いでいて和みます♪

エントランスや共用部は清潔に保たれており、エレベーターや集合ポストも交換済みです◎

オートロックはありませんが、住込みの管理員さんが行き交う人を見守ってくれます。安心の内廊下設計です。

築年数は経っているものの、長期修繕計画書に基づき必要な修繕を重ねて大切に住み継がれている様子が伺えます。

ペット飼育不可や事務所使用不可ですので、静かな環境を重視する方に特にお勧めです。

 


パーツ_地域情報

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/左下:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/右下:ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

 

左:国内10店舗目となるブルーボトルコーヒー。注文を受けてから一杯ずつ丁寧に淹れるコーヒーや手作り焼き菓子、美味しさのピークに合わせてエイジングしたコーヒー豆などを販売しています/右:名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

 

恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏です★お買い物や映画・美術鑑賞など楽しめそうですね♫

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分 (2LDK/47.14㎡)

 

●南向きで陽当たり・眺望良好!

●室内リフォーム済み

●全室天然無垢仕様のフローリング

パレス三條3階部分 (1)

 

 

4階のお部屋が販売開始となりました♪

47.14㎡の2LDKで、お二人もしくはお子様お一人までのファミリーなどにも良さそうです♪♪

 

パレス三條3階部分 (4)
パレス三條3階部分 (21)
パレス三條3階部分 (5)
パレス三條3階部分 (3) パレス三條3階部分 (19)

LDKは約10.5帖。

自然の温もりが感じられる、天然無垢仕様のフローリングです☆

南向きで、陽当たりヨシ、見晴らしヨシ、居心地ヨシ◎

 

パレス三條3階部分 (2)
パレス三條3階部分 (9) パレス三條3階部分 (10) パレス三條3階部分 (11)

キッチンは、LDから少し奥まった半独立タイプ。

食洗器が備わっているので、日々のお片付けもラクチン♪

冷蔵庫やカップボードなどを置けるスペースもしっかり確保されています◎

キッチン側面を木目に統一するという細かな配慮もGood☆

 

パレス三條3階部分 (12) パレス三條3階部分 (13) パレス三條3階部分 (14)
パレス三條3階部分 (6) パレス三條3階部分 (7) パレス三條3階部分 (8)
パレス三條3階部分 (15) パレス三條3階部分 (17) パレス三條3階部分 (18)

水廻りも爽やかなナチュラルスタイル♪♪

ベッセルタイプの洗面台やモザイクタイルも可愛らしい☆

天然無垢の温もりと柔らかな日差しに包まれて、リラックスした時間を過ごせそうですね(◍•ᴗ•◍)

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
パレス三條 
価格
2,999万円 
間取り
1LDK 
専有面積
40.96㎡ 
住所
東京都目黒区目黒1-2-7 
交通
JR山手線他「目黒」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和44年1月 
構造規模
RC造地上9階建 
土地権利
(旧法)賃借権(~2028年4月11日迄) 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
56戸 
管理会社
株式会社興栄商事 
管理形態
全部委託(住込み) 
管理費月額
9,538円 
修繕積立金
11,925円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
白石建設株式会社 
分譲会社
 
設備
エレベーター/駐車場空無(月額25,000円)/トランクルーム有(2年契約・月額3,000円) 
備考
地代:月額2,300円(借地権譲渡・転貸の際の承諾料不要)/ペット飼育不可/長期修繕計画書有/大規模修繕工事実施済(2019年8月) 
情報更新日
2020年2月20日
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