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マンション広尾台

SALE

恵比寿駅徒歩5分の好立地♪眺望良好なヴィンテージマンション! 〈新価格〉


恵比寿駅より徒歩5分、渋谷橋交差点のそばにそびえる「マンション広尾台」。
赤レンガタイル張りの趣有る外観、良好な管理体制に定評のある、耐震工事済のヴィンテージマンションです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

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重厚感溢れる赤レンガタイルの外観のヴィンテージマンション。

地下にあるエントランスは広々としていて、ロビーも落ち着いた雰囲気です。

植栽も綺麗に整えられ、共用部も管理が行き届いています。

日中は管理人さんがおり、夜間はオートロック対応。防犯カメラもありセキュリティ面も安心です。

2008年に耐震改修工事、2014年には大規模修繕工事を行っています。

 

 

 

 

 

 

 

■販売中 7階部分(2LDK+S+WIC/76.98㎡)10,780万円 新価格〉

 

●新規リノベーション実施済み

●南西向き、陽当たり・眺望良好

●耐震基準適合ヴィンテージマンション(適合証明書取得可能)

7F部分、南西向きの2LDK+Sタイプのお部屋が新規販売開始いたしました♪

 

 

 

リビング・ダイニング・キッチンは約20帖の広さで、家具類も配置しやすそうな綺麗な空間です。恵比寿駅から徒歩5分という好立地のため、建物には囲まれていますが、距離は取れており、日差しもしっかりと入ってきます◎

 

 

リビング隣の明るい主寝室。他2つの洋室は窓が無い居室になるのでお好みが分かれるかもしれませんが、テレワークなどの普及にともなって部屋数重視の方にはおすすめのプランです。新品の水回りはスッキリとした印象で、使い勝手も良さそうです。

玄関ドアはH28年の大規模修繕で交換されており、隙間風や騒音に対しても安心感があります。レトロなレンガのアクセントも活かしつつ、利便性や安全性も考慮されているマンンションです。

 

 

現在空室のため、お気軽にご内覧可能です。

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
他にも販売物件がございます。詳細はお問い合わせくださいませ。
 
 

 

 

 

 

 
■成約済み(1LDK/55.66㎡)
 
●新規内装フルリフォーム工事中(10月中旬完成予定)
●日当たり・眺望良好!!
●耐震基準適合証明書取得済み
 
 
 
5F部分、日当たり・眺望良好な1LDKタイプが販売開始いたしました!!
新規リノベーション工事中ですので、完成後すぐに新生活が始められます。
 
 
 
あいにくまだ工事中でしたが、南東向きのお部屋は日当たり・眺望良好です。
洋室はリビングの明るさを取り込めるよう、明かりとりがついていて、お部屋全体が明るい印象でした。
 
 
 

バルコニーはL字になっており、奥側に室外機が隠れているのでスッキリとした印象です。

水回りは洗面ボウルも広く、収納も多く、全体的にゆったりとした印象のお部屋でした。

 

 

 

玄関ドア周りのレンガタイルの縁取りがかわいらしい。建物吹き抜けを囲む共用廊下からは緑の借景が爽やかで、毎日気持ちよく過ごせそうに思います。

 

工事中に決まってしまうことも多いため、内見ご希望の際はお気軽にお問い合わせくださいませ。
 
 
 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 9階部分 (2LDK/66.75㎡) 

 

●南東向きにつき陽当り・眺望・風通し良好!
 
●2015年12月室内リフォーム済!
 
マンション広尾台902間取図
 
  
 
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LDKは広々17.1帖♪ サッシが2スパンあり、前面には大きな建物がないので陽当り良好です!
思わずゴロゴロと寝転びたくなってしまいます…笑
 
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キッチン

 

2015年12月にリフォーム工事を終え、

シューズボックスやシステムキッチンなど新しくなりました☆

キッチンはロールスクリーンを使用してリビングダイニングとお部屋を仕切る事もできます。

 

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北西側の洋室は4.5畳。窓があるので明るい空間です。

6畳の和室は押入れもあり、収納には困りませんね☆

 

こちらの物件の目玉はなんといってもベランダからの眺望です!

前面が抜けており、高層階なので空が近く感じられます。

 

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バルコニー側は大通りに面していないので大変静かです。

 

 

   

 

 

 

パーツ_横ライン

 

■成約事例 4階部分 (2LDK/70.61㎡)

 
 
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間取り 2LDK
専有面積 70.61㎡
管理費 15,300円/月
修繕積立金 8,610円/月
 
 

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〈その他共用部〉

共用廊下からの眺めも楽しく、レンガタイルに独特の模様が素敵な手すりがレトロな雰囲気です。各階に簡単なゴミ置き場もあり、管理も行き届いています。

 

 

 

パーツ_地域情報

住みたい街ランキングで常に上位に君臨する人気の街恵比寿。

駅からは駒沢通りを広尾方面に進みます。

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渋谷橋の交差点周辺は人気の飲食店や家具屋さんなどが立ち並び、暮らしに彩りをもたらしてくれるエリアです♪

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ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
マンション広尾台 
価格
10,780万円 
間取り
2LDK+S+WIC 
専有面積
76.98㎡ 
住所
東京都渋谷区広尾1-1-35 
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和52年11月 
構造規模
SRC造 地下1階 地上10階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種住居地域 
総戸数
98戸 
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
16,900円 
修繕積立金
9,500円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
島藤建設工業株式会社 
分譲会社
朝日建物株式会社 
設備
夜間オートロック/エレベーター/駐車場空有(30,000〜40,000円/月額)/駐輪場空有(2,000円/月) 
備考
2008年耐震改修工事実施済(適合証明書取得済)/2014年大規模修繕工事実施済み/2016年各戸玄関ドア改修工事/事務所利用可/ペット不可 
情報更新日
2022年6月10日
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