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代官山エーデルハイム

SALE

八幡通り沿いのレトロマンション 〈新価格〉


「代官山エーデルハイム」は、代官山駅より徒歩8分ほどの八幡通りに建つレトロマンションです。渋谷も徒歩10分圏内の便利な立地で、職住遊近接の都心生活を叶えてくれます。1973年11月築の7階建は、総戸数74戸のコミュニティです。事務所・SOHOもご相談可能です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

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代官山エーデルハイム706 (11) 代官山エーデルハイム706 (15)

代官山のメインストリートである八幡通り沿いに建つ地上7階建のマンションです。マンションの下階には、アパレルショップなどのテナントが入っています。

タイル張りのレトロな外観で、マンションの表札やエントランスも渋めで趣きがあります。整然と保たれたエントランスロビー。開放的な外廊下ですが、八幡通りからは死角になっているため、プライバシーは保たれそうです。

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 3階部分(2LDK/58.30㎡)6,990万円 〈新価格〉

 

●フルリノベーション住戸(2022年2月完成)

●天然無垢材を使用した心地よい住空間

●間取り選択可能(1LDK or 2LDK)

 

 

 

 

3階部分にスケルトンからのリノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積58.30㎡、約19帖の大型リビングを南側に据えた1LDKタイプは、ニーズによって2LDKへの間取り変更も可能です。

 

約18.6帖のゆったりとしたLDK部分。開口部が大きいため、とても開放的です。住まいの中心となるリビングスペースをできる限り広く確保し、窓からの採光を活かしながら明るく温かみのあるワイドリビングに仕上がっています。

キッチンは、リビングと程よく一体感のある対面式です。食洗器と浄水器(混合水栓一体型)を装備し、デザインと使いやすさを両立したキッチンです。

 

約6.2帖の洋室部分。奥行きのあるウォークインクローゼットと、オープンシェルフが設置されています。窓から入る日差しはやや寂しい印象ですが、落ち着いて過ごせる空間です。メリハリを効かせたブラックのダウンライトもいい雰囲気。

 

フローリングや建具はすべて天然無垢材を使用しているので、サニタリースペースも木の香りに包まれるような心地よさです。

1416サイズのゆとりあるバスルームや、リネン収納を備えた洗面室など、快適な生活が叶いそうです。

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約済み 6階部分(2LDK/53.35㎡)

 

●代官山・恵比寿が生活圏!

●新規リノベーション+アフターサービス保証付!

●奥行きのあるバルコニー付

●事務所・SOHO利用可

 

代官山エーデルハイム609号室 (1)

 

53.35㎡の2LDKでご夫婦でゆったりお住まいいただくイメージでしょうか♫

事務所使用も可能ですので、ご自宅兼事務所としても良さそうです◎

 

代官山エーデルハイム609号室 (11)

約13.3帖のLDK★
開口部が大きいので、実際の面積よりも広く感じます◎

 

代官山エーデルハイム609号室 (5)

内装がシンプルですので、どんなテイストの家具もしっくりきそうですね!

 

代官山エーデルハイム609号室 (2)

キッチンは使い勝手の良いL字型◎ワークスペースもゆとりがあります。

 

代官山エーデルハイム609号室 (7)

 

代官山エーデルハイム609号室 (8)

洋室は4.5帖、4.6帖とコンパクトなお部屋が2つございます。

どちらもクローゼットが備わっています◎

 

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水廻りも一新されています。

シンプルな設えですが、収納が各所にあるのがGood◎

 

アフターサービス保証付ですので、安心して新しい暮らしを始めていただけます。

自己居住用にはもちろん、将来的には賃貸に出すことも含めてご検討いただけそうですね!

人気の代官山でヴィンテージマンションライフを始めてみませんか。

 

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約事例 6階部分 (1LDK/53.35㎡)

 

●リノベ素材としてオススメ!

●南西向きで陽当り・眺望良好

●ウッドデッキバルコニーあり!

 

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ご紹介するには、6階のお部屋です。53.35㎡の1LDKで、ウッドデッキのバルコニーがあります。

南西向きで、陽当り・眺望ともに良好。

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現在賃貸中の為、引渡しは6月上旬予定です。現況での引き渡しになりますので、リノベーションされたい方に特にオススメです♪

代官山でヴィンテージマンションライフはいかがでしょうか。

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約事例 3階部分 (1SLDK/58.30㎡)
 
 
●ゆったり1SDLKタイプのお部屋です
●オーナーチェンジ物件(表面利回り4.5%、現況月額賃料160,000円)
 
 
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人気の代官山町アドレス!

リビングダイニングとキッチンは使い勝手のよいL字型です☆

スライドドアが多様されており、通風良好。

ゆったり一人暮らしかご夫婦などでお住まいになるのにぴったりのお部屋です。

 
 
 
パーツ_成約事例

 

 

■成約事例 7階部分 (1LDK/48.40㎡)
 
 
 
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玄関は普通です。
 
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シューズボックスは、棚の奥行きを変えているので、ブーツも立ててしまうことができます!
上の棚も高さがあり、靴箱のまま収納できそうです◎
 
 
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玄関の左側が、パウダールーム。
ドアはレトロな味を出しています。
 
 
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洗面台は古めですが、シンプルで使い勝手が良さそうです。
鏡の後ろも収納になっていますが、収納ボックスを用意した方が良いかもしれません。
 
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窓が付いて、明るく清潔感があるトイレです☆
ウォシュレット付きの便座にリフォームされています!
ストックのトイレットペーパーをおける棚も付いています◎
 
 
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ホワイトを基調としたシンプルなお風呂。
洗濯物を干せるバーも付いています♫
 
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そして続いて、ベッドルームへ。。。
 
 
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約6.6畳の明るい室内。
 
 
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エアコン付きです。
棚を置けそうなスペースがありました。
 
 
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クローゼットを開けるとそこには収納棚が!
 
 
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コート類は左側の2本のポールに掛けましょう。
右側の棚は、奥行きも充分、プラスチックボックスを入れても良し、そのままバックなどを置くこともできますね♪
 
 
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そしていよいよ、LDK部分へ。。。
 
 
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窓から光が差し込んで、本当に明るいお部屋です。
 
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ダイニング部分、収納多めです。
斜めの柱を上手く活用した食器棚、素敵です☆
 
 
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キッチンは広くてとっても綺麗☆
 
 
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こちらも上と下に充分な収納あります!
 
 
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お隣りがリビング部分。
 
 
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こちらのお部屋にも大きなクローゼットがあります!
 
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中は寝室と同じタイプの収納です。
横のスペースには突っ張り棒がありました◎
 
 
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ダイニング部分と仕切ることができます。
収納もたっぷりなので、こちらも寝室として使用していただけます!
 
 
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外のバルコニーは広め!
室外機がありますが、椅子を置いて優雅なバルコニーライフを送ることも夢ではありません。
というのも、、、
 
 
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バルコニーからの眺望はこの通り!!
南側に高い建物がなく抜けています☆☆



このまま暮らすのも良し!自分好みに、リノベーションするのも良し!!
な好立地、眺望良好のこちらの物件。
気になった方は、お早めにお問い合わせください!
 
取材:齊藤
 
 
パーツ_成約事例
 

■成約事例 4階部分 (1SLDK/58.30㎡)

 

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お部屋のフロアに到着。

廊下を抜けると・・・。

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外廊下からの景色もこんなに空が大きいです!

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玄関はあくまで一般的な感じ。

しかし、ドアを開けて驚きの連続になるなんて。。。

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まず飛び込んできたのはいい色合いの無垢のフローリング。

そしてこの部屋だけのためにしつらえたかのような建具たち。

違う、ここはいつもと違う!(イイ意味で。)何かを感じた私。

なんだろう、例えるなら、映画のアメリカの郊外のオウチ?大胆なんだけどあったかい。そんな感じ。

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こちらはサービスルーム部分。

もちろん収納でもいいんだろうけど、趣味の部屋とかにして、さっきの眺め見るのも悪くない。

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そのお隣の洋室。

ドアがカワイイ(・∀・)!!

お部屋に敷き詰められているものが、絨毯じゃなく、なにかジュートのようなもの。

夏でも暑苦しく感じませんでした。

そして、お部屋の中もしっかり見て下さい!!

クロークがあるんですよ!服選びがますます楽しくなりそうっ!ですね♪

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反対側からは日差しが差し込みます。

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廊下にもかわいい建具が。

洗濯パンは通風タイプの扉になってるのが嬉しいです。

その隣に高さ調整可能なオープン収納があります。

隠したいときには布などでかくしたり、ご自分でカスタマイズするのも楽しそう☆

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次はリビングです。

このドアもいい造り(^^)ドアノブも握った感じが好きです。

ドアとドア上部にもガラスがはめ込んであるので、玄関開けた瞬間から明るい感じがするんですね。

リビングも光たっぷり!

間接照明は調光可能。

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キッチンもこだわりが!

白い壁にこのライトブルーのキッチン。爽やか~。そしていい感じに黒が効いてます。

オシャレなデザインで、配管さえもカッコ良く見えちゃう☆

収納も思い切ったオープンタイプ、なんとコンロはホワイト!

コンロの後ろ側はタイル貼りになってるので、お手入れもきちんとできますよ。

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キッチンからみる眺め。 静かでナチュラルに感じるこの空間。ステキです(*´ェ`*)ポッ

採光がタップリなのもこの物件のいいところ。

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ベランダからのリビングの眺め。

クロークのあるお部屋の窓がアクセントに。

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ベランダは狭いながらもウッドデッキ。

さらに代官山で家庭菜園ができるなんてスゴイ!

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玄関から廊下まで、ツーーーーっと爽やかな風。

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水回りのドアです。ロック部分までアメリカンテイスト。

こちらのドアはちゃんとスモークがかかったガラスを使用していてプライベートタイムを確保。

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サニタリールーム。

洗面部分のミラーが収納に変身。

洗面器は横長のスクエア型。バーにタオルが掛けられ便利です。

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浴室は窓付き。

大きめのシャワーヘッドが一日の疲れをさっぱり流してくれることでしょう。

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パーツ_地域情報

 

代官山駅 「代官山アドレス・ディセ」 (2)
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左上:代官山駅まで徒歩8分♫/右上:「代官山アドレス・ディセ」には、スーパーやドラッグストアが揃っています◎/下段:マンションの向かいには、米国ロサンゼルス発のオーガニックコーヒー・カフェ『Urth Caffe』やテラス付きのナチュラルローソンがあります♫

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
代官山エーデルハイム 
価格
6,990万円 
間取り
2LDK 
専有面積
58.30㎡ 
住所
東京都渋谷区代官山3-13 
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩8分、JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分 
建築年月日
1973年11月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種住居地域・第二種住居地域 
総戸数
74戸 
管理会社
明治住宅株式会社 
管理形態
自主管理(管理組合有/管理員常駐) 
管理費月額
20,480円 
修繕積立金
3,420円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
東海興業株式会社 
分譲会社
東海建物株式会社 
設備
エレベーター/敷地内駐車場:空要確認(月額55,000円)/トランクルーム(月額500円)/駐輪場:有(無料)/バイク置き場:無 
備考
事務所・SOHO利用相談可、24時間ゴミ出し可能、ペット飼育不可 
情報更新日
2022年5月5日
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