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シャトー青山第3

SALE 仲介手数料割引

青山霊園を見晴らす癒しの住まい


「シャトー青山第3」は、外苑前駅から徒歩7分の外苑西通り沿いに佇むヴィンテージマンションです。
表参道や六本木へアクセスしやすく、目の前には広大な青山霊園の敷地が広がる希少性のあるロケーション。
建物は昭和55年12月築の地上7階建、総戸数41戸の中層マンションです。住戸は、30㎡弱~70㎡弱まで多彩なプランがあり、自己居住としてはもちろん、事務所や投資用として幅広いニーズに対応できそうです。1階部分にはテナントが入っており、事務所使用も可能です。また、ヴィンテージマンションでは珍しいペット飼育可能な物件となります。
築年数は経っていますが、外観や共用部ともに清潔に保たれており、良好な管理体制が伺えます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

黒川建設が手掛けたヴィンテージマンション【シャトー】シリーズより、「シャトー青山第3」をご紹介します♪

交通至便な立地と青山霊園の緑を望む眺望が魅力のマンションです◎

シャトー青山第3前面道路 シャトー青山第3前面道路

最寄りは、東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩7分。「乃木坂」駅徒歩8分、「表参道」駅徒歩12分と、3駅3路線利用可能です◎自転車や車を利用すれば、六本木や西麻布方面へも出やすく、どこへ行くにもアクセスが良い立地★

南青山3丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へと進みます。大通り沿いですが、青山霊園の緑も見えて清々しい道程です◎

 

シャトー青山第3
シャトー青山第3 シャトー青山第3
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部

タイル貼りの外観が爽やかなこちらが、「シャトー青山第3」★

昭和55年11月築で7階建、総戸数41戸のマンションです。1階部分にはテナントが入っており、駐車場、駐輪場があります。

 

シャトー青山第3
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部

植栽に彩られ、清潔に保たれたエントランス周り★

エントランスホール内も艶々としたタイル貼りで高級感があります♪

管理員室の前にオートロックのエントランスが設置され、セキュリティー面も安心です◎

外廊下設計ですが、外からの視線がほとんど気にならない位置のため、プライバシーは守られそうです。共用廊下からの景色も開放的ですよ♪♪

 

屋上には共同の物干し場がございます。眺望も抜けていて気持ち良い♪洗濯ものもすぐに乾きそうです。

 

 

 

■成約事例 7階部分(1LDK/51.08㎡)

 

●青山霊園や東京タワーを望むGood View!

●こだわりの素材やパーツを用いたリノベーション住戸!

●選べる建具と間取り

 

 

 

最上階のお部屋をご紹介します☆

51.08㎡の1LDKで、悠々自適なお一人暮らしや都心派のDINKSなどにぴったりのお部屋です。

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

室内はリノベーションが行われ、toolboxの素材やパーツを用いたシンプルで心地よい空間に仕上がっています。さらに、住まう方のニーズやお好みで、間取りや建具など最後の仕上げを選べるという嬉しいサービスも◎

LDKは約19.2帖でワイドスパンの窓から爽やかな光が射し込みます。温かみのあるオークフローリングにスケルトン天井を合わせ、適度に品よくラフな仕上がり☆

工業的デザインの照明用トグルスイッチプレートや磁器製レセップの照明などなど、少しだけ男前なパーツもいい味出してます。

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

玄関横のスペースは、お好みで個室に変更することができます。例えば、“開放感のある広いリビング”、“大きなウォークインクローゼット”、“2人で寝るためのゆとりある寝室”などなど、お住まいになる方のライフスタイルに沿った住まいを実現することができますね!

広さや建具、壁の仕上げをお好みで選んでいただけますよ(3パターンの組み合わせより選択)◎

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

キッチンは、リビングと一体感のある対面式です☆

ステンレス製のコンロや壁面タイル、モルタル素材の天板など素材とデザインにこだわったオリジナルキッチンです♪

キッチン側からの眺めもいい具合ですよ◎

シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真 
シャトー青山第3_7F室内写真  シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真

水回り設備も一新され、爽やかに生まれ変わっています☆

廊下の並びにトイレ、その奥にパウダールームとバスルーム、洗濯機置き場がまとまっています。

お部屋の面積に対してそれぞれしっかりとした広さを確保し、ゆとりのある空間構成です◎

ベッセルタイプの洗面ボウルや木目の天板、ヘキサゴンタイルなどデザインも素敵♪♪

シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真

玄関スペースもシンプルで洗練された雰囲気♪

オープンシェルフが2か所に造作され、収納としてはもちろん、ディスプレイも愉しめそう♪♪

シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真

最後に眺望をご紹介します♪

前面に青山霊園の広大な緑、その先に都心の摩天楼が広がる開放的な眺望!!春には霊園の桜や新緑が愉しめ、東京タワーも遠望することができますよ◎

外苑西通り沿いかつ青山霊園に面するという立地条件はお好みが分かれるところかもしれませんが、将来に渡って大きな環境変化が少ないという点はアドバンテージかと思いますので、ぜひ現地にて気になる点をお確かめいただければと思います(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】

・クロス張替え

・建具新規交換

・フローリング張替え

・キッチン新規交換

・浴室新規交換

・トイレ新規交換

・給湯器新規交換 など

 

【選べる建具と間取り】

「建具」と「壁」の仕上げは、次の3パターンからお選び頂けます。

1.障子×塗装

2.木製ガラス引き戸×布クロス

3.木製パインドア×アイアン内窓(別途費用)

 

 


パーツ_成約事例

■成約事例 7階部分 (2K/26.91㎡)

 

●最上階からの眺望がGood!

●バルコニーに面して明るい居室

●大切なペットも一緒に暮らしていただけます

シャトー青山第3 7F (1) - コピー.jpg
 
<オーナーチェンジ物件>
 
表面利回り 6.5%
賃料 120,000円/月

 

最上階となる7階のお部屋が販売となりました!

シングルライフにぴったりのコンパクトな2Kタイプです◎

現在賃貸中のため、お部屋のお写真はありませんが、ご参考までに眺望の一例をご紹介します♪

シャトー青山第3 7F (4).jpg

外苑西通りを挟み、眼下には青山霊園の緑が広がります◎

その向こうには六本木ヒルズや東京タワーが一望できます!

 

シャトー青山第3 7F (5).jpg

そして東京ミッドタウンも♪

お墓が見えることに多少好みは分かれるかも知れませんが、利便性の高い立地で、これだけ緑の多い開けた眺望はなかなか魅力的ではないでしょうか(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2階部分 (1LDK/40.72㎡)

 
syatoaoyamadai3_madori.jpg 
 
 
専有面積 40.72㎡
間取り 1LDK
管理費 11,946円/月
修繕積立金 10,020円/月

 

 

syatoaoyamadai3.jpg

今回ご紹介するお部屋を少しだけご紹介♪

東向きのお部屋です◎

大きな窓も2箇所に付いているので開放感があって気持ち良い♪

真中はスライドドアで仕切られています。

窓は二重サッシを使用◎

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
シャトー青山第3 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区南青山4-2-4 
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分 
建築年月日
昭和55年11月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種住居地域 
総戸数
41戸 
管理会社
株式会社穴吹コミュニティ 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
株式会社黒川建設 
分譲会社
株式会社黒川建設 
設備
オートロック/駐車場/駐輪場 
備考
ペット飼育可 
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