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松濤パークハウス

SALE

品格あるお屋敷街に住まう


松濤パークハウスは、神泉駅より徒歩8分の山手通り沿いに建つマンションです。建物の東側には閑静な松濤の街並みが広がり、公園や美術館などの文化施設も多く、ゆったりした時間が流れる穏やかな環境です。
三菱地所旧分譲の【パークハウス】シリーズで、1970年9月に竣工した地上9階建、総戸数38戸のマンションです。築年は経っているものの、大規模修繕工事実施済みで、管理体制良好です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

松涛 松涛パークハウス (3)
松濤パークハウス_外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真

松涛パークハウスは、渋谷区松濤2丁目に建つ三菱地所旧分譲の【パークハウス】シリーズです。1970年9月築の地上9階建、総戸数38戸のマンションです。

神泉駅より徒歩8分ほどで、渋谷駅も徒歩圏内です。渋谷区のコミュニティバス<ハチ公バス>も便利に使えます。

山手通りの交通量はそれなりにありますが、歩道の道幅が広くて自転車と歩行者ゾーンが分かれているため、小さなお子様連れでも安心して歩けそうです。

 

松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真

築年数を感じさせない綺麗な外観で、エントランスホールもモダンな雰囲気。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も安心です。エレベーターは一基。

管理体制がしっかりしており、必要な修繕工事を行いながら大切に住み継がれているマンションです。

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 5階部分(1LDK/48.84㎡) 4,998万円

 

●新規リフォーム住戸(2022年7月末完成予定)

●南東向きで日当たり良好

●ペット飼育可(飼育細則有)

 

5階部分に新規リフォーム物件が販売開始いたしました!

専有面積約48㎡の1LDKタイプは、リビング・洋室どちらも南東向きのバルコニーに面して日当たり良好です。

7月末にリフォーム完成予定ですが、工事中でもご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

■その他共用部

 

松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観共用部写真 (17)
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真

敷地内に駐車場、駐輪場があります(空き状況要確認)。駐輪場の一角には、観葉植物がずらりと並んでいて、大切に育てられている様子に和みました。

 

 

 

パーツ_地域情報

 

 

 

 

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松濤美術館看板 松濤公園
松濤公園 松濤公園
松濤公園

物件周辺には、「松濤」という地名の由来になっている「区立鍋島松濤公園」があります。桜をはじめ、四季折々の自然が美しい公園は、散策路も整っているので、お散歩にも最適です。

また、「観世能楽堂」や「松濤美術館」「戸栗美術館」など、古典芸能や芸術が息づく場所でもあり、街の雰囲気をさらに趣きあるものにしています。

 

 

 

 

 

■成約済み 4階部分(2LDK/69.61㎡)

 

●自然素材を活用したリノベーション住戸

●南東角部屋につき日照・通風・眺望良好!

●鍋島公園の杜を借景に渋谷の夜景を一望

●ペット飼育OK

 

松濤パークハウス4F

 

4階のお部屋が販売になりました。69.61㎡の2LDKで、ご夫婦またはお子様お一人のファミリーなどに良さそうです。

 

松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真

室内は、自然素材をふんだんに活用したリノベーションが行われています。

南東向きで明るい光に満ちたお部屋。角部屋のため、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます。

壁と天井には、貝殻を練り込んだ天然素材のシェルペイントが施されています。シェルペイントに囲まれた空間は、空気が清浄され、とても気持ちが良いです。

大きな壁面にはプロジェクターの映像を投影して愉しむことができますよ♪

床面には足触りのよいウール100%のカーペットが用いられ、足元からリラックスできそう。

 

松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真

LDKの一角には、小上がりになったベッドコーナーがあります。床面には無垢材が用いられ、腰かけたり、寝そべっても心地よい♪♪

奥行きのたっぷりあるクローゼットに加え、ベッド下収納も新設されました。引き戸の建具はナニック社のウッドシャッターが使われています。

建具を開放すればパブリックスペースに、閉め切ればプライベートスペースして、変化のある空間になっています。また、ルーバーの角度は自在に変えることができ、採光や通風を調節していただける優れものです◎

 

松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真
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松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真

LDKの主役となっている大型アイランドキッチンは、オーダーメイドです。天板には杉の無垢材が用いられ、ダイニングテーブルを兼ねています。食洗機などの設備や収納も充実。

 

松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真
松濤パークハウス-外観写真 松濤パークハウス-外観写真

玄関側の洋室は、北東向きの2面採光です。寝室としてお使いいただくイメージでしょうか♪東側から朝日が入り、清々しく目覚められそうですね!

クローゼットは防虫や湿度調節に効果のある漆喰が用いられています。サービスバルコニーがあり、眺望も良好◎

 

松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
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松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
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玄関にはウールのカーペットが敷かれ、ホテル仕様のリラックス空間。造り付けのベンチも素敵です♪

 

松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F-室内写真 松濤パークハウス4F-室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真 松濤パークハウス4F -室内写真
松濤パークハウス4F -室内写真

最後に眺望をチェック。日当たり良好なバルコニーの先には、松濤の街並みを見晴らす清々しい眺望が広がっています。

 

 

 

パーツ_成約事例
 
 
 
■成約済み 4階部分(2LDK/69.61㎡)
 
 
●南東角部屋のため、陽当り、通風良好
●トランクルーム所有権付き(無償)
●ペット飼育可(使用細則有)
 
 
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エレベーターで4階まで上がり、ホールの奥に進みます。玄関ドアも新しくなっており、築年数を感じさせません。
 
 
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新規内装リノベーション済で、シンプル&シックな雰囲気に生まれ変わったお部屋です。
 
 
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玄関には大容量のシューズボックスがあります。ご家族分の靴もしっかり収納できそうです。
 
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反対側にはクローゼットがあります。アウター類はこちらへ◎奥行きもあるので、ゴルフバッグなどかさ張る物も仕舞えそうです。
 
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玄関ホールを入ってすぐのところに洋室があります。
 
 
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約6.0帖の洋室。小さなバルコニーと窓があり、明るく風通しがよいお部屋です。
 
 
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壁面は一面がクローゼット。衣装持ちの方にも満足していただける容量です。
 
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玄関ホールの突きあたりがLDKです。
 
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LDKを入ってすぐのところにキッチンがあります。L字型のキッチンは、ワークトップも広く、お料理が捗りそうです♪人造大理石トップで高級感もあります。
 
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ワークトップとシンクは継ぎ目のないシームレス仕上げなので、清潔&お手入れしやすいのが嬉しいですね。スライド収納は、下段引き出しが床面近くまで収納できるタイプで、無駄なくたっぷり収納できます◎
 
 
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食器洗浄機もあるので、お片付けもスムーズですね。
 
 
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キッチンの横の引き戸を開けると、バスルーム&サニタリールーム、トイレです。
 
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トイレはTOTO製ウォシュレット付。吊り戸棚もあり、ストック品をしまっていただけます。
 
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間接照明でラグジュアリーな雰囲気のサニタリールーム。
新規交換済の洗面化粧台はパナソニック社製です。シャワーノズルを引き出して使えるタイプなので、洗面台の隅々までお手入れしやすいですね。
 
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リネン庫もあるので、タオル類やランドリー用品はこちらへ収納していただけます。
ブラウンで統一され高級感たっぷりのバスルーム。もちろん浴室換気乾燥機・追焚き機能付きです◎
小窓から明るい日差しが入りこむので、朝方の入浴も気持ちが良さそうです♫
 
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続いてLDKへ。約16.4帖のLDKは奥行きがあり、広々しています。フローリングがダークトーンなので、落ち着いた雰囲気。
 
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LDKのお隣に約7.0帖の洋室があります。LDKとは引き戸で仕切ることができます。床にレールがないので、見た目もスッキリし、また、お掃除もしやすいですね。
 
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こちらのお部屋にも壁面一面にクローゼットが造作されています。クローゼットの右側は奥行きが深くなっているので、寝具などかさ張るものも収納できます。2面採光なので、スライドドアを完全に閉めても閉塞感がありません◎
 
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バルコニーのガラスは元々は透明でしたが、大規模修繕でブルーになりました。採光を確保しながらプライバシーも配慮されています。
 
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東側には松濤の邸宅街が広がっています。4階のお部屋ですが、周囲が低層のため、見晴らしがよいです!
 
 
 
 
 
パーツ_成約事例

 

■成約済み 4階部分(1LDK/58.3㎡)

 

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お部屋は新規リノベ済みの1LDK。

 

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LDK部分は約16帖!

 

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洋室部分は約7.5帖。

クローゼット、物入収納あり。

地下1階にトランクルーム(1.98㎡)もあります。

窓側サッシも交換済みです♪

 

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バルコニーもきれいになってうれしいですね(人´∀`).☆.。.:*・゚pikapika

 

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眺望良好です!

 

 

nishino

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
松濤パークハウス 
価格
4,998万円 
間取り
1LDK 
専有面積
48.84㎡ 
住所
東京都渋谷区松濤2-7-10 
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分、JR他各線「渋谷」駅 徒歩17分 
建築年月日
1970年9月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上9階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種住居地域 
総戸数
38戸 
管理会社
東急コミュニティー株式会社 
管理形態
一部委託(日勤) 
管理費月額
17,300円 
修繕積立金
25,900円 
現況
空室(リノベーション工事中) 
引渡
相談 
施工会社
大成建設株式会社 
分譲会社
三菱地所株式会社 
設備
オートロック/エレベーター/トランクルーム/駐車場:空有(月額30,000円)/バイク置き場:空要確認(月額1,000円)/駐輪場:空要確認(月額300円) 
備考
ペット飼育可(規約あり) 
情報更新日
2022年5月9日
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