常陸宮邸（常盤松御用邸）にほど近い南青山7丁目の閑静な住宅街に建っています。

駅からは少し離れるものの、港区コミュニティバス”ちぃばす”のバス停「青山高樹町」から徒歩1分です◎

 

華やかなイメージが先行する表参道ですが、かつて高樹町と呼ばれた南青山7丁目は、江戸時代から武家屋敷があり、明治以降も多くの著名人が居を構えたお屋敷街として知られています。

また、東京の三大名門公立小学校として知られる港区立青南小学校の学区域となりますので、お子様がいらっしゃるファミリーにも人気の高いエリアです。

 

 

 

 

 

 

4F部分、南西向き住戸が販売開始いたしました！！

周辺は低層の住宅ばかりのため、陽当たり・眺望良好なお部屋です。

 

 

 

4F部分南西向きのリビングは建物名の通り、さんさんと日差しが差し込む空間です。窓も大きく、梁の無い天井高約2.4メートルの空間は広さから事前に想像していた以上に開放感がありました。

建物前は道路を挟んで同じくらいの高さのマンションがありますが、周辺には高い建物がないため圧迫感の無い眺望です。バルコニーのデッキも新たに交換いたしました。

 

 

リビング横の約6帖の洋室は間仕切りを開放すれば約18.5帖のリビングとしても使用可能。間仕切りもすっきりと収納できるタイプなので、余計な存在感もありません。窓辺にはデスクスペースもあり、テレワークにも万全です！クロス交換とあわせて、照明も新しく交換済です。

西側の小窓は、隣のマンション共用廊下に面しているので、やや住民の往来が気になるかもしれません。

 

 

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廊下側、約4.5帖の洋室。収納はやや小さめなので、必要であれば置き型のものを追加していただいても良さそうです。こちらの照明も新規交換済みです。

水回りもH20年にリフォームされたときのものですが、とてもきれいな状態です。バスルームは浴室暖房乾燥機・浴室TV付き。

 

 

廊下〜玄関付近。玄関には鏡付き・トールサイズのシューズボックスがあり、頼もしい収納力です。リビングのドアを開けていると玄関部分まで光が入ってきます。

レトロな雰囲気の共用部から、嬉しいギャップのあるお部屋です。

 

【リノベーション内容】

クロス新規貼替／バルコニーデッキ交換／ガスコンロ交換／洗濯パン交換／トイレウォシュレット・換気扇交換／各洋室照明新規交換／スイッチプレート交換…etc

 

 

現在空室のため、ゆっくりとご内覧可能です。

 

気になる方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

■4階部分（2LDK／55.86㎡）ご成約

 

●角部屋！

●平成20年リノベーション済！

●浴室暖房乾燥機、食器洗浄機付！

●オーナーチェンジ物件

賃貸想定（現況月額賃料200,000円（税込）／想定年間賃料収入2,400,000円(税込)／表面利回り約6.0％）

 

 

お部屋は4階の角部屋です。55.86㎡の2LDKでお一人またはお二人暮らしなどに良さそうです☆

室内は平成20年にリノベーション済みで、食洗機や浴室暖房乾燥機などの室内設備が充実しています。

角部屋のため窓が多く、日照・通風良好です。穏やかな住宅街のため、4階でも明るい自然光が期待できます。

LDKと洋室をつなげると約18.5帖の開放的な空間になり、フレキシブルにお使いいただけそうな間取りですね◎

人気の青南小学校の学区域となりますので、ファミリー層の賃貸需要も高いエリアです(◍•ᴗ•◍)

（※賃貸中のため、室内のご内見はできません。）

 

 

建物から徒歩1分ほどの場所にスーパー「マルエツプチ」が2022年春にオープン予定です！

長年スーパーが無かったエリアなので、ますます魅力的な住環境になりそうです。