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マンション目黒苑

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目黒の丘でのどかに暮らす


「マンション目黒苑」は、目黒駅徒歩5分の丘に佇むヴィンテージマンションです。
大通りから奥まったブロックのため、交通量が少なく静かな住環境。駅からは坂の上り下りがありますが、低層階でも陽当たりがよく、見晴らしも良好です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部写真 マンション目黒苑-外観共用部写真
マンション目黒苑-外観共用部写真 マンション目黒苑-外観共用部写真
マンション目黒苑-前面道路

「マンション目黒苑」は、目黒駅から徒歩5分に佇むヴィンテージマンションです。傾斜地のため、陽当たり・眺望の良さは外観からも見て取れますね◎

駅からの道のりには坂の上り下りがありますが、大通りから奥まったエリアのため、交通量が少なくとても静かです。

 

マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部

建物は昭和41年築の地上8階建、総戸数63戸の中規模コミュニティ。エントランスは階段を上ったところにあります。

オートロックなどの設備はありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守ってくれています◎清潔に保たれた共用部や新しく交換された玄関ドアなど、良好な管理体制が伺えます。

 

マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部 マンション目黒苑-外観共用部

共用廊下は外廊下と内廊下があり、お部屋によって異なります。外廊下でも屋根がしっかり付いているので、天候には左右されなそうです◎共用廊下や階段室の窓から望む緑景も清々しい♪

また、屋上フロアからは目黒の街並みを一望できるパノラマビュー☆高台なので、各住戸からの眺望も期待できそうですね♪♪

建物北側の一階部分にゴミ置き場とトランクルーム、南側に駐輪場と駐車場がございます(空き状況は要確認)。

 

 

■販売物件ございます

 

詳細はお問合せくださいませ。

 

 

 

目黒駅前は近年再開発が進み、オフィスビルや新築マンションが次々と建設されています。ビルの中にも一部飲食店などが入り、生活の楽しみも増えそうです。

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/左中:駅からマンションへは権之助坂を少し下ります。飲食店を中心に、256店が軒をつらねる権之助坂商店街には魅力的なお店がいっぱいです☆/右中:名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。/下:権之助坂を下ると目黒川が♪春には桜が咲き乱れます◎

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 

 

●南向き、陽当たりの良いお部屋 高台につきひらけた眺望

●こだわりの素材やパーツを用いたリノベーション住戸

●一部オプションで間取り変更可能 (別途費用がかかります)

 

【リノベーション内容】

・クロス張替え、一部躯体塗装

・建具新規交換

・オーク無垢突板フローリング張替え

・ナラ材無垢カウンターキッチン新規製作

・浴室/洗面室/トイレ 塗装替え・モルタル仕上

・トイレ新規交換、洗面台新規製作、浴槽新規交換

・ライティングレール新規設置

 

 

ご紹介するのは4階部分のお部屋。ホワイトをベースに無垢突板フローリングが気持ちの良い、明るくシンプルで心地よい内装に生まれ変わりました。1LDKで、悠々自適なお一人暮らしや都心派のDINKSなどにぴったりのお部屋です。

 

LDKは約18帖で南西向きの窓から爽やかな光が射し込みます。温かみのあるオークの無垢突板フローリングにホワイトにペイントした躯体壁や板張りの壁が適度に品よくラフな仕上がり。

 

リビングの一角には造作のしっかりとしたクローゼットが備わっています。たっぷり3スパンあるので、お洋服以外の収納としても使用できそうです。別途オプションで建具を設置したりや壁をつくる事もできますので、キッチンと空間を分けたい方や、お部屋がもう一つ必要な方にはオススメです。もちろん、この開放的な広い空間をいかしつつ、家具などで緩くスペースを仕切って使うのも良さそう。 ライティングレールも長めに配しているので、場所によって象徴的な照明を付けてメリハリをつけたりと空間アレンジもお好みで使っていただけそうですね。

 

キッチンは、リビングと一体感のある対面式。ステンレス製のコンロやシンクはもちろん、高級家具にも使用される無垢のナラの横はぎ材を使用した幅広のカウンターなど、素材とデザインにこだわった自慢のオリジナルキッチンです。食事をいただくのにも十分な大きさの天板なので、ダイニングテーブルを兼ねた普段使いはもちろん、ペンダント照明を付けてハイチェアを並べて週末に友人を呼んで料理を振る舞うのもいいですね。料理をしながら外が見渡せるので キッチン側からの眺めもとてもいい具合です。

 

そして窓側にはこんなスペースもご用意しました。机を置いて外を眺めながらパソコン作業をするのも良し、植物をたくさんおいてインナーテラスのような使い方をするのも良し、ロッキングチェアを置いてゆっくり夕陽をながめるのも良いかと。

 

モルタル×深みのある色の木がモダンな印象の水廻り。水栓金具や照明にもこだわり、海外のデザイナーズホテルのような雰囲気です。パウダールームを中心に右手に浴室、左手にトイレがあり、モルタルの床でそのままつなげていて、コンパクトながらも圧迫感のでないよう全体が一つの空間のように見える工夫が施されています。

 

玄関横の個室はコンパクトなつくりですが、シングルベッドは収まるサイズです。窓があるので圧迫感も無いですし、籠れるスペースなので意外と落ち着く空間です。 造り付けの収納もぎっしりあるのでデスクを置いて書斎にするのも良さそう♪。もちろん納戸としても。

 

玄関スペースもシンプルで洗練された雰囲気。板張りの壁の下部にはシューズボックスが。扉をあけると向かいには緑が見え、とても気持ちが良いです。

 

インダストリアルになりすぎず、ラフにもなりすぎず、でもこだわるところはこだわって。住む方によってフレキシブルに心地よく使っていただけるようなちょうどいいバランスのとれた内装を目指しました。

 

 この物件の魅力はなんといってもバルコニーからのこの眺望ではないでしょうか。南西向きで陽当りが良く、ひらけた眺望が楽しめます。日中は照明を付けなくても十分な明るさで、暖かな日差しと爽やかな風を感じられる心地よい空間です。
 

晴れた日の夕暮れにはこんな幻想的な景色も愉しめます。

 
目黒駅近くで陽当たり・眺望も手に入れられるバランスの良いお部屋です。
 
 
 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
マンション目黒苑 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都目黒区目黒1-3-23 
交通
JR山手線他「目黒」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和41年5月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
63戸 
管理会社
朝日管理株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
安宅株式会社 
分譲会社
三井建物株式会社 
設備
エレベーター/平置き駐車場(空要確認)/トランクルーム(空無)/駐輪場(空無) 
備考
事務所使用可能、ペット飼育不可 
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