恵比須の高台に佇む「マンション第二恵比須苑」。代官山駅より徒歩5分、恵比寿駅と中目黒駅も徒歩10分圏内という便利な場所ですが、周辺はとても静かで落ち着いています。

1978年4月築の7階建、総戸数102戸のマンションです。ゆとりある敷地には、緑豊かな中庭があり、中庭を囲むように住戸が配置されています。

 

メインエントランスは階段を降りたところにあり、建物の4階部分になっています。駐車場から出入りできる自動ドアのサブエントランスもあります。マンションプレートが懐かしい雰囲気。

 

 

 

 

 

■販売中 1階部分（3LDK／59.41㎡）6,980万円

 

●新規内装リノベーション実施（2023年3月完成予定）

●南向き、日当たり良好

●1階でもプライバシーが守られるお部屋位置です

 

1階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約59㎡の3LDKタイプで、多目的ルームやワークスペースなど、柔軟にお住まいいただけそうな間取りプランです。

現在リノベーション工事中で2023年3月に完成予定です。

ご内覧は改装完成後になりますが、眺望と改装前の室内を先行してご紹介します。

 

南向きで明るい日差しに恵まれたバルコニー。前面はマンション敷地の空地になっています。少しシュールな眺望ですが、人が通ることはなく、視線もほとんど気にならないので落ち着いて過ごせそうです。

高台のため、正面に建つ「目黒学院中学高等学校」よりも目線が高く、空も仰げて清々しい眺望です。

 

改装前の室内の様子を少し。

1階でも予想以上に陽当りがよく、明るい光が届きます。

 

ワークスペースに改装予定の北側のお部屋。陽当りは少し淋しいかもしれませんが、共用廊下の先には中庭があるので、窓越しに緑の気配も感じられそうです。

住戸前の共用廊下からの眺めです。大きな木々を抱く中庭の景色にほっと安らぎます。

 

 

室内リノベーション内容（2023年3月完成予定）

クロス・床・キッチン・トイレ・バスルーム（浴室乾燥機付）・洗濯パン・給湯器（追焚き機能付）・エアコンなど

 

ご内覧は工事完成後の3月以降となりますので、完成が待ち遠しいところです。。

少しお待たせしてしまいますが、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■その他共用部

 

ゆったりとしたエントランスホール。総戸数102戸の大規模コミュニティなので、案内板や、アルファベットの館内表示が付されていました。

エレベーターは2基あり、お部屋によって使い分けることができます。中庭部分もそうですが、共用廊下や階段室の各所に開口部があるので、採光と風が感じられました。

 

 

 

 

 

 

 

 

暖かな日差しが差し込む約18帖のリビング・ダイニング・キッチン。床や建具の木の質感は、年月を経たことで空間に馴染み、力の抜けた印象です。中目黒方面を見渡せる眺望も開放的。

 

 

リビングと寝室は中空ボリカーネートの間仕切りで仕切ることができますが、明るさを損ねず、圧迫感と既製品感の無い素敵な間仕切りです。

キッチンまわりは、4口コンロ部分のカバーがついていたり、背面の食器棚が一部ガラス戸であったりと、細部まで素敵なつくり。10年以上お住まいだったとは思えない、とても綺麗な状態の室内もそのまま引き継げそうで嬉しいポイントです。

 

 

現在売主様居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

 

内装・価格・建物・立地と大変魅力の多い物件ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください。

 

 

 

 

 

■成約済み 3階部分（1SLDK＋WIC／59.34㎡）

 

●2017年フルリノベーション済み

●南西向き

 

 

2017年にフルリノベーションされたスタイリッシュなお部屋のご紹介です。専有面積約59㎡の1SLDKタイプです。

約15.5帖のLDKは、木で彩られた壁が印象的。ライティング効果もあって、陰影のある表情豊かな空間です。

 

無垢フローリングや、収納力抜群の玄関土間とウォークインクローゼットなど、売主様のこだわりが感じられるリノベーション住戸です。