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代々木コーポラス

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代々木の高台に佇むヴィンテージマンション


「代々木コーポラス」は、大使館が建ち並ぶ代々木5丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。日本初の民間分譲マンションである「四谷コーポラス」を手掛けた、信販コーポラスによる【コーポラス】シリーズの一つです。お屋敷街に相応しいゆったりとした敷地には、八重桜や紅葉などの豊かな植栽が配されています。上野の東京文化会館と同じ昭和36年築という年代物ですが、水平ラインが際立つ直線的でモダンなファサードは、50年以上経った現在においても古びれず、普遍的な造形美を宿しています。建物は地上6階建、総戸数66戸のコミュニティで、全戸南向きのため日照や眺望に恵まれています。平成25年に大規模修繕工事が実施され、外壁も綺麗になっています。築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいたしっかりとした管理体制で、大切に住み継がれているマンションです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

代々木5丁目邸宅街
代々木コーポラス_外観写真
代々木コーポラス_外観写真 代々木コーポラス_外観写真
代々木コーポラス_外観写真 代々木コーポラス_外観共用部写真
代々木コーポラス_外観写真 代々木コーポラス_外観共用部写真

代々木コーポラスは、代々木5丁目の閑静な邸宅街に佇むヴィンテージマンションです。

参宮橋駅から徒歩7分、代々木公園駅から徒歩10分の高台に位置しています。どの駅からも坂を上る必要がありますが、高台ならではの清々しい空気感と静寂に包まれた閑静なエリアです。

“代々木”と聞くと、JR代々木駅のイメージから少し雑多な印象を抱く方もいらっしゃるかもしれませんが、江戸時代には大名・旗本の屋敷があり、歴史ある住宅街といえます。とりわけ町一番の高台である代々木5丁目は、ブルガリア大使館やブラジル大使公邸をはじめ、重厚な門構えのお屋敷やハイグレードマンションが建ち並び、知る人ぞ知る高級邸宅街として人気を有しています。

代々木コーポラスもお屋敷街に相応しいゆったりとした敷地を構えています。敷地内には、綺麗に手入れされた豊かな植栽が配され、街並みに美しく調和しています。

建物は、昭和36年10月築の地上6階建、総戸数66戸のコミュニティ。すっきりとした白とグレーの水平ラインが際立ち、直線的でモダンなファサードが特徴です。住戸は全戸南向きで、日照・眺望に恵まれています。

代々木コーポラス_外観写真
代々木コーポラス_外観写真 代々木コーポラス_外観共用部
代々木コーポラス_外観共用部 代々木コーポラス_外観共用部
代々木コーポラス_外観共用部 代々木コーポラス_外観共用部
代々木コーポラス_外観共用部 代々木コーポラス_外観共用部

大きなガラス面から外光をたっぷり取り入れた明るいエントランスホール。エントランスはオートロックではありませんが、週7日勤務されている管理員さんが外部からの出入りをしっかり見守っています。共用部もとても清潔に保たれています。各所に宿る普遍性のあるモダンデザインと経年による温もりが相まって、独特の雰囲気が漂います。

共用廊下は、屋根の付いた開放的な外廊下。新宿副都心から代々木公園、その先にはスカイツリーまで遠望できますよ◎

築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいたしっかりとした管理体制で、大切に住み継がれているマンションです。

 

 

■成約事例 1階部分 (2LDK+SIC/75.00㎡) 

 

●南向きで陽当り良好!ワイドスパンの窓!

●敷地内の豊かな緑を望むGood View!

●新規内装フルリフォーム済(平成30年6月中旬完了)

●駐車場空き有(月額20,000円/平成30年5月末時点)

 

代々木コーポラス1F間取り図

 

1階のお部屋が販売となりました♪75.00㎡のゆったりとした2LDKで設備や収納も充実したお部屋です。

代々木コーポラス1F_室内写真
代々木コーポラス1F_室内写真 代々木コーポラス1F_室内写真
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こちらのお部屋の魅力は、やはりこの緑豊かな眺望ではないでしょうか♪

目の前には清々しい緑景が広がり、まるで避暑地のよう…♪♪春には桜や新緑、秋には紅葉と四季折々の自然を愉しみながら暮らせます。

1階ですが、通りに面していないため、外からの視線はほぼ気にならず、プライバシー性の高い住戸配置も高ポイント◎

代々木コーポラス1F_室内写真
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代々木コーポラス1F_室内写真
代々木コーポラス1F_室内写真
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代々木コーポラス1F_室内写真
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代々木コーポラス1F_室内写真 代々木コーポラス1F_室内写真
代々木コーポラス1F_室内写真

室内はフルリフォームが行われ、シンプルで爽やかな内装に仕上がっています。

約12.6帖のLDKは、南向きのバルコニーに面した大きな窓から明るい陽光が射し込みます。床材にはナラ無垢材のフローリングが使用され、暑い季節にも快適にお過ごしいただけます。

LDK横の洋室は約7.2帖。LDとはガラスのスライドドアで緩やかに仕切る設えで、閉め切っても開放感があります。LDKと洋室をつなげると約20帖の広々とした空間になりますよ☆

キッチンはLDと一体感のある対面式です。W1950×1650のゆったりとしたサイズで、食洗器や浄水器が備わっています。また、背面のスペースに可動棚の付いたパントリーが造作され、細々としたキッチン周りの収納に役立ちそうです。

さりげなくあしらわれたサブウェイタイルやアンティーク調の照明が洒落てます☆キッチンスペースに施されたモノトーンのカラーリングは、マンション外壁の色使いとリンクさせているのでしょうか♪

キッチンからもお庭の緑が見えていい感じ♪♪爽やかな気持ちでお料理も捗りそうですね!

キッチン横のドアから、パウダールーム、洗濯機置き場、バスルームへと繋がります。バスルームはゆとりの1416サイズで、追い焚きと浴室換気乾燥機も完備しています◎

玄関側に約5.9帖の洋室と約3帖のシューズインクローゼットがあります。どちらも共用廊下に面した窓があり、採光・通風を確保できます。

今回のリフォームでは、専有部内の給排水新規配管まで行われており、また、アフターサービス保証付ですので、安心して新生活を始めていただけます。

 

高台立地のヴィンテージマンションで、四季折々の自然とともに豊かな日常をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

下階に住戸がありませんので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーでものびのび暮らしていただけそうです◎

 

 

 

代々木八幡商店会 マルマンストア 代々木八幡店
365日 SWITCHCOFFEETOKYO
代々木八幡宮 代々木八幡宮
ブルガリア大使館 ブラジル大使公邸

代々木八幡駅・代々木公園駅前には商店街があり、日常使いできるスーパーから美食家が集う飲食店まで多様なお店が揃っています♪

大人気ベーカリー「365日」は、パン好きなら一度は耳にしたことがある名店。豊富な品数と斬新なパンとこだわりのオーガニック食材が並び、パン好きはもちろん、食通にも高く支持されています◎

代々木エリアのパワースポット「代々木八幡宮」は、境内の「出世稲荷」が特に人気です☆芸能人がお参りに行ったら仕事が増えたと言われる有名お稲荷さんです。

高台に位置する代々木5丁目は、ブルガリア大使館やブラジル大使公邸のある「大使館通り」をはじめ、重厚な門構えのお屋敷やハイグレードマンションが建ち並ぶ高級邸宅街が形成されています。

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
代々木コーポラス 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都渋谷区代々木5-29-8 
交通
小田急線「参宮橋」駅 徒歩7分、京王線「初台」駅 徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分 
建築年月日
昭和36年10月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種低層住居専用地域 
総戸数
66戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティー 
管理形態
全部委託(日勤/月~日8:00~20:00) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
佐藤工業株式会社 
分譲会社
信販コーポラス株式会社 
設備
エレベーター/敷地内平置き駐車場:空有(月額20,000円) 
備考
ペット飼育不可/事務所不可/平成25年2月大規模修繕工事実施済(外壁防水塗装、各階床修復工事など)/長期修繕計画書有 
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