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エルビラ

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アクティブな都心派向けのレトロマンション!事務所もOK!


エルビラは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置するマンションです。千駄ヶ谷駅から徒歩5分の他、代々木駅など4駅4路線が利用可能な好立地。新宿御苑(千駄ヶ谷門)が徒歩1分で、国立競技場や東京体育館も徒歩圏内にあり、スポーツなどのアクティビティも気軽に愉しめます。
1974年3月築の地上5階建、総戸数11戸の小規模なコミュニティ。自主管理のため、外観や共用部などに年季が感じられますが、駐車場と駐輪場が揃っています。事務所やSOHOも可能です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

千駄ヶ谷駅から徒歩5分の他、代々木駅など複数路線利用できる足回りの良い立地◎

新宿御苑の千駄ヶ谷門から徒歩1分、国立競技場や東京体育館も徒歩圏内です☆

白い外壁にブルーの傾斜屋根のこちらが「エルビラ」。1974年3月築の地上5階建、総戸数11戸の小規模なコミュニティです。

 

エルビラ 外観


外観や共用部は年季が入っていますので、レトロな雰囲気が好きという方に…♪

オートロックはありませんが、エレベーターと駐輪場、駐車場があります。事務所使用も可能です◎

 

屋上からの様子☆北西側は高い建物が無く、ドコモタワーをはじめ、新宿のビル群が良く見えますよ◎

 

パーツ_地域情報

 

新宿御苑千駄ヶ谷門
国立競技場 東京体育館

最寄り駅の千駄ヶ谷駅から徒歩5分の他、国立競技場駅や北参道駅、代々木駅も利用でき、いずれも全て徒歩10分圏内という足回りの良い立地です◎マンションから徒歩1分のところには、新宿御苑(千駄ヶ谷門)があります。広さ58.3haの広大な苑内には、日本庭園やイギリス庭園、自然風の林など見所が多く、四季折々の自然を身近に暮らせます。国立競技場や東京体育館も徒歩圏内のため、スポーツやアクティビティも気軽に愉しめます♪

ハトノモリカフェ

千駄ヶ谷のパワースポット「鳩森八幡神社」(徒歩8分)には、都内最古の“富士塚”が現存しています。この“千駄ヶ谷富士”には富士山と同様の霊験が宿っているそうで、登頂すると富士山に登山した時と同様のご利益が得られると言われています。

千駄ヶ谷大通り商店街(せんだがやグリーンモール)には、おしゃれで美味しいカフェ・飲食店が充実☆カフェ『HATONOMORI』は、居心地のよい空間でいただくカレーが美味です♪

お買い物には新宿タカシマヤ(徒歩12分)も便利です☆お惣菜やスイーツがずらりと並ぶデパ地下には、スーパーも入っています。生鮮、精肉、鮮魚まで充実した品揃えで日常的に使えます◎

 

 

■5階部分(3LDK+WIC/86.59㎡) ご成約

 

●最上階の三方角部屋につき、日照・通風良好!

●新規内装リノベーション住戸(2019年8月末完了予定)

●駐車場空有(月額35,000円)※7/12時点

●事務所利用可(条件有)

 エルビラ_5F間取り図

最上階となる5階のお部屋が販売となりました♪

専有面積86.59㎡のゆとりある3LDKです◎

三方角部屋のため全居室に窓があり、陽当り・通風良好です☆

現在内装リノベーション中となりますので、工事内容と眺望のみ先行してご紹介します♪

 

 

【リノベーション内容】

システムキッチン(Panasonic)/ユニットバス(Panasonic、追い炊き機能・浴室換気乾燥暖房機付)/洗面化粧台(Panasonic)、洗濯水栓、防水パン/トイレ(LIXIL、温水洗浄機能付)/フローリング張替/壁・天井クロス張替/フロアタイル張替/建具・玄関収納交換、収納棚新設/モニターインターホン/給湯器交換/新規照明器具取付、スイッチコンセント交換/エアコン(1基)/ハウスクリーニングなど

 

【施工イメージ】

 

【仕様イメージ】

 

【眺望】

北側窓からの眺望です。千駄ヶ谷ののどかな住宅街の先には、ドコモタワーなど新宿副都心の摩天楼が望めます☆

 

南東側からはトレインビュー。

マンションのすぐ近くを線路と首都高が走っていますが、こちら側の窓は二重サッシが新設されますので、音の状況などは現地でお確かめいただければと思います。

 

閑静な環境を重視する方には向かないかもしれませんが、千駄ヶ谷エリアにおいて広さと価格のバランスは悪くないのではと思います。事務所利用が可能な点でも柔軟にご検討いただけるかと思います◎

 

 

■4階部分(1LDK+WIC/53.51㎡)ご成約

  

●南東角部屋につき採光・通風良好

●新規内装フルリフォーム済

●専有部分 給水・給湯・排水管新規

●SOHO・事務所可!ペット飼育可!

 
エルビラ401号室 (25) - コピー.jpg
 
ご紹介するのは4階のお部屋階の角部屋♪

50㎡超えの1LDK+WICで、ゆったり一人暮らしかご夫婦でお住まいになるイメージでしょうか♫

新規内装フルリフォームで給水や排水管も新しくなり、ピカピカに生まれ変わっています☆
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南東角部屋のため、ご覧の通りの明るさ!スタイリッシュな内装と明るい室内が特徴のお部屋です♫
それでは、玄関から見て行きましょう♪
 
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玄関は白を基調にして明るい雰囲気です♫

玄関から室内が見えない造りなので、急な来客時などは助かりますね◎

左手にシューズボックスを備えています。

可動棚が付いて、お好きな高さに調節してお使いいただけますよ☆

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玄関ホールの左手にトイレがあります。

トイレにも窓があり、明るい光が差し込みます。窓の向こうは共用廊下なので、気になる方は工夫をする必要があるかもしれませんが、採光があり清潔感のあるトイレです◎

そのお隣はサニタリールームです☆バスルームと洗面化粧台が一部屋にまとまっています。ガラスのドアもスタイリッシュですね♪♪

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置型のバスタブやダウンライトでまるで海外のホテルのような雰囲気です♫

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シャワーはレインシャワーです☆

大きなシャワーヘッドからあふれる豊かな雨のようなスプレーが楽しめますよ♪♪

オシャレなガラス製のラックやタオル掛けも備わり、使い勝手も良さそうです◎

こちらにも窓があるので、換気に便利ですね。

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洗面化粧台はオリジナルで造作されています♪

洗面ボウルはイタリア製のガラスボウルが採用されており、とってもスタイリッシュ☆

長いカウンターにガラスシェルフも備わり、収納力も高そうです◎

カゴなどを利用して素敵に見せる収納をしてください♫

 続いてLDKへ・・・!

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約16.0帖のLDK☆

東南向きのバルコニーに面してとても明るいです◎

洋室の扉もスケルトンでスタイリッシュですね♪

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入り口付近にキッチンと洗濯機置場があります。

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洗濯機置場には掃除機なども置けるスペースがあるので、収納としても使えますよ◎

キッチンと洗濯機置場が近いことでお料理と洗濯を同時進行でできますし、家事効率が良さそうです☆

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新規に交換されたキッチンはクリナップ製。

ダークトーンでインテリアと統一感があります☆

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ワークトップは人造大理石仕様☆

高級感がありながらお手入もしやすいのがポイントです◎

シンクには、浄水器付きシャワー水栓が採用されています。

充実したキッチン周りでお料理好きの方も腕を振るえますね♪♪

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収納は出し入れがしやすいスライドタイプ。

高さのあるキッチングッズも余裕で仕舞えそうですね♪

換気窓もあり、手前のスペースにはキッチングッズなども置けそうですよ◎

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LDKの横に洋室があります。

スケルトンタイプなので、開放感がありますね♪

スライドドアは上吊式で床面にレールの突出がないので、お掃除しやすく、また、見た目もスッキリしています☆

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約7.5帖の洋室☆大容量のWICが備わっています。

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WICは枕棚とハンガーポールがL字型になり、収納力があり、使い勝手も良さそうです◎

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洋室側からのアングル。西側にも窓があります◎

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南東向きで前面に高い建物がないので、陽当たりがよいバルコニーです♫

実は近くを電車と道路が走っていますが、インナーサッシが付けられたので、騒音も軽減されそうですね◎

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バルコニーからの眺望もこの通り!

周囲に高い建物がないので抜け感があり、広い空が望めます♫

都心の駅近物件で、これだけの陽当たりが確保されるのはポイント高いです☆

レトロな外観とスタイリッシュな内装もギャップがあって魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
エルビラ 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-2-3 
交通
JR中央線「千駄ヶ谷」駅・都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分、副都心線「北参道」駅 徒歩6分、JR山手線他「代々木」駅 徒歩9分 
建築年月日
1974年3月 
構造規模
鉄筋コンクリート造5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種住居地域 
総戸数
11戸 
管理会社
管理形態
自主管理 
管理費月額
 
修繕積立金
※管理費に含む 
現況
 
引渡
即可 
施工会社
株式会社山田工務店 
分譲会社
株式会社サンエー 
設備
エレベーター/駐車場空要確認(月額35,000円)/駐輪場空要確認(無償) 
備考
事務所・SOHO可(条件有)/ペット飼育不可 
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