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「小田急南青山マンション」は、表参道駅から徒歩6分の骨董通り沿いに建つマンションです。

1978年12月に竣工した9階建で、温かみのあるブラウンのタイル張りの外観です。

エントランスは骨董通りから曲がったところにあり、プライバシーが保たれます。オートロック導入済みでセキュリティも安心です。エントランスホールのアイアンワークも素敵。

 

マンション北側は骨董通りに接道していますが、南側は閑静な住宅街が広がっていて、高層階には期待以上に開けた眺望のお部屋もございます。

 

 

 

 

 

■販売中　6階部分 (3LDK／87.50㎡)　14,000万円

 

●南西向き　陽当たり・眺望良好

●骨董通りとは反対側の静かなお部屋位置

●SOHO利用・ペット飼育可能(いずれも規約有)

●ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです！

●管理費27,480円/月、修繕積立金17,680円/月

 

 

6階部分、骨董通りとは反対側の南西向きのお部屋が販売開始いたしました！

専有面積約87㎡の現況3LDKタイプですが、現況でのお渡しになりますので、ご自身でリノベーションをお考えの方に特におすすめです◎

 

南西向きの明るいリビングダイニング。広々とした空間でコーナーサッシュの窓辺も開放的。陽当たりに恵まれ、日中は照明を点けなくても快適にお過ごしいただけそうです。

一部に梁がありますが、開放感のある空間、かつ視線が窓辺にすっと抜けるので、圧迫感はほとんど感じませんでした。

 

キッチンは、リビングと廊下の両方から出入りできる2way動線です。室内はきれいにお使いですが、壁紙や床などに使用感や経年変化が見受けられますので、部分的な手直しは必要かもしれません。設備の使用感なども現地でお確かめくださいね。

 

リビング横の洋室部分。12帖ほどの空間で、可動式の扉で7帖と5帖に仕切ることができます。バルコニーに面して陽当たりがよく、リビング同様に日中は照明不要の明るさです。

バルコニーもゆったりとしています。骨董通りとは反対側のため、眺望良好で青山の閑静な住宅街が見渡せます◎

 

約7.5帖の洋室部分。窓はありませんが、柱や梁の出っ張りがない整形の空間のため広々と感じられます。

玄関は高級感のあるタイル貼りです。LD・廊下を介して爽やかな日差しが感じられました◎

 

表参道駅徒歩6分、青南小学校学区域と多様なニーズに応える好立地ですので、自己使用から事務所使用まで幅広い用途でご検討いただけそうです。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お問い合わせお待ちしております！

 

 

約68㎡の2LDKタイプで、リビングダイニングも約20.3帖とゆったりしています。腰壁にグリーンカラーのタイルがあしらわれ、植物に囲まれたような静謐な空間です。

窓辺から日差しが届きにくく、日中も照明は必要かと思いますが、間接照明の落ち着いた雰囲気がまた素敵ですよ。柱や梁も悪目立ちせず、緩やかにゾーニングできるので家具の配置もしやすそうです。

 

リビングの先には、透過性のある引き戸でゆるく仕切られたインナーバルコニーがあります。タイルやハンガーパイプなどの素材感も雰囲気がよく、植物を取り入れたくなる癒しの空間です。

バルコニーは南西向きです。周囲に建物・マンションなどが建っているため、少し視線が気になるかもしれませんが、路地を挟んでいる分日差しは届きます。正面に見える黒い建物は、パリ発のショコラトリー「ジャン⁼シャルル・ロシュー」の路面店です。”空想美術館”をテーマにしたミステリアスな建物はギャラリーを併設しているので、ショコラ&アートも身近に楽しめそうですね！

 

開放感のあるペニンシュラキッチン。パントリーが新設され、豊富な収納が使いやすそうです◎

 

スムーズな生活動線もこちらの物件の魅力で、2部屋の洋室がウォークスルークローゼットでつながっており、また、洋室(1)から洗面室へ直接出入りすることができます◎

約4.0帖の洋室(2)はコーナーサッシュが開放的で、明るい日差しが感じられます。洋室(2)からインナーバルコニー、リビングへと回遊できて通風の点でも快適ですね。

 

洗面室は、リビング側と洋室側の2方向から出入りできます。バスルームはゆとりの1616サイズ◎

グリーンのタイルがあしらわれた品のある玄関。シューズボックスとカウンターが備わり、豊富な収納も嬉しい。

 

 

 

 

■その他共用部

築古ならではの温かみのある共用空間は、清掃が行き届いて清潔な印象です。エレベーター更新工事やエントランス改修工事などの修繕履歴もあり、しっかりとした管理体制が垣間見えます。

 

マンション南側の道路は車の通り抜けができないため、骨董通りとは一変して落ち着いた雰囲気です。

一階部分には駐車場と駐輪場、ゴミ置き場があります。雨に濡れずに行き来できるので便利です◎

 

 

 

 

表参道駅からも程近いマンションの5F部分に嬉しい現状渡しのお部屋が販売開始いたしました！

骨董通りとは反対側のお部屋位置のため、眺望・陽当たりも良好です。

 

 

 

現状はレトロな趣の残るお部屋ですが、南向きのリビングは日差しがしっかりと差し込みます。

表参道駅徒歩５分ほどでこの眺望・陽当たりはなかなか得難いかと思います。

 

 

玄関側の洋室は現状では光が入らない状態です。室内の間取りはすっきりとした状態でクセも無さそうなので、現状をシンプルな箱として、リノベーション後の間取りも考え甲斐がありそうです。

廊下もレトロな雰囲気ですが、清潔感はあります。照明がなんだかかわいらしかったので、つい。

 

 

 

 

 

■成約済　7階部分　（2LDK+WIC／94.80㎡）

 

●東南西角部屋！陽当たり・眺望良好！

●素材・デザインにこだわった内装リノベーション

●無垢材が心地良い上質な空間デザイン

●人気の青南小学校学区域

7階の角部屋をご紹介します♪

90㎡超えのゆとりの2LDKで、お二人暮らしからファミリーまで幅広く対応できそうです。

室内はリノベーションが行われ、表参道らしい洗練された内装に仕上がっています☆

壁や床、建具に天然木を贅沢に使用し、温かみのある心地よい空間デザインです。

約23帖のLDKは開放感たっぷりで、南西向きで午後にかけて明るい光に満ちています。TES式の床暖房が装備され、一年を通して快適にお過ごしいただけます。

窓からは、表参道の街並みが広がる清々しい眺望！

主寝室となる約7.4帖の洋室の先には、約3.5帖のウォークインクローゼットが造作され、ご家族分の衣類などをしっかり収納していただけます◎

水回り設備もアップグレードされ、ホテルライクな設えです☆

硬く美しいクォーツの特性を活かしたシザーストーンの洗面化粧台やバスルームはオリジナルでオーダーされたもの。特別感がありますね♪

 

<室内リノベーション内容> ●挽板フローリング新規貼替 ●給排水管・給湯管新規交換（専有部内） ●シーザーストーントップのUAオリジナル高級キッチン(食器洗い乾燥機・電子コンベック・ワインセラー付き)新規交換 ●シーザーストーントップのUAオリジナル高級洗面台新規交換 ●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ●NIKKO製オリジナル追炊機能付ユニットバス新規交換 ●壁・天井珪藻土仕上げ（一部塗装、クロス仕上げ） ●TESシステム(ガス温水床暖房・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機)給湯器新規交換 ●給湯器（24号）新規交換 ●エアコン2期新規設置 ●照明器具新規交換

 

都内有数のロケーションとアクセスを活かし、上質な都心生活が送れそうです。

人気の青南小学校学区域となりますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。

 

 

 

 

110.46㎡の大型住戸が販売になりました。

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける広さです。

お部屋は、リノベーションが行われて新築のように生まれ変わっています。

天然無垢ウォルナット材のフローリングなど、天然素材をふんだんに使用したデザイン・仕様となります。

ご家族構成やニーズによって、3LDK・4LDKの間取りセレクトができます。

 

 

 

 

■成約済　4階部分　（3LDK／87.50㎡）　

 

●南向きで陽当たり・眺望良好！

●ファミリータイプの3LDK！

●新規フルリノベーション済

●事務所利用可

 

4階の新規リノベーション住戸をご紹介します♪

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける87.50㎡3LDKです★

（※大規模修繕工事中のため、足場が組まれています。）

 

約22.0帖のLDK！

南向きで一日を通じて明るい陽射しが射し込み、居心地のよいお部屋です◎

 

キッチンはリビングと一体感のある対面式★

ワークスペースもシンクも十分なスペースが確保されていて、使いやすそう！

収納はパントリーに加え、キッチンカウンター背面にも引き出し収納が備わっています◎

キッチン越しからも眺望Good♫

 

洋室は3部屋。うち2部屋は窓がないので、日中でも電気をつける必要がありそうです。

内装が明るいナチュラルテイストなので、閉塞感はありません◎

 

6.3帖の洋室はバルコニーに面しています◎

こちらは主寝室にお使いいただくイメージでしょうか♫

大型のクローゼットも備わり、衣類だけではなく、寝具や季節の家電などもまとめて仕舞えそうですね！

 

水廻り設備も一新されています。

パウダールームもバスルームもゆとりのある広さ◎

収納スペースもしっかり備わっているので、散らかりがちな小物も綺麗に仕舞えそうです★

玄関には天井まで高さのあるトールタイプのシューズボックスがあります。

姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもできますね！

 

最後にバルコニーと眺望です！

撮影時は大規模修繕工事中で足場が組まれていましたが、本来は抜け感のある眺望です！

バルコニーは奥行きがあるので、ガーデニングなども楽しめそうですよ♫

 

南青山エリアでファミリータイプのお部屋をお探しの方におススメしたい物件です。

事務所利用も可能ですので、事務所兼ご自宅という方にも良さそうです。

 

 

 

 

 

 

●表参道駅徒歩5分！骨董通り沿い！

●事務所利用可

●駐車場空有（2015年10月1日時点）

4階のお部屋が販売になりました！骨董通りとは反対の南向きのお部屋です。

現在スケルトン状態のため、ご自身でお好きにリノベーションしていただくことができます。

広さ87.50㎡ありますので、ファミリーでもゆったりお住まいいただけそうです。

事務所利用も可能で、駐車場も空きがございます（2015年10月1日時点）。

 

弊社では、物件探しからリノベーションまでトータルでサポートさせていただきます。

建築家を無料でご紹介し、品質・デザインにこだわった本物志向のリノベーションをコーディネートいたします。

（リノベーションサービスの詳細は、こちらをご覧下さい。）

 

 

キッチン越しにリビングを見た様子です。洋室のドアを開けておけば、2面採光で明るさもアップします。

 

 

キッチンもゆったりしたスペースなので、並んで仲良くお料理できそうです♪♪

 

 

 

オープンキッチンなのでリビングとの一体感・開放感があり、楽しくお料理ができますね♪♪

 

 

 

ワークトップが広いのでお料理が捗ります。シンクはワークトップと継ぎ目のないシームレスタイプなので、お手入れも楽々。

 

 

 

 

東京メトロ「表参道」駅から徒歩6分で、話題のカフェやショップが軒を連ねる骨董通りに隣接する好立地です。少し歩くと根津美術館やブルーノート東京があり、アート・音楽も日常的に触れ合える感度の高い住環境です。