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南青山パークマンション

SALE

南青山の奥座敷に建つパークマンションシリーズ 〈新価格〉


三井不動産旧分譲のマンションの中でも最高峰となる【パークマンション】シリーズです。表参道と広尾の中間に位置し、どちらも徒歩10分以上かかりますが、平坦な道のりでアクセスしやすい立地です。マンションの北側は六本木通りに面していますが、南側は穏やかな低層住宅街が広がり落ち着いた住環境です。
1981年8月築の地上10階建で、雁行型をしたモダンなファサードが目を引きます。50㎡~100㎡の多彩な住戸を擁する全55戸のマンションは、採光や通風などの居住性に優れた住戸配置も魅力。エントランスはオートロックで、エレベーター2基、駐車場、トランクルームを完備しています。外観・共用部ともに築年数を感じさせない綺麗な状態で、維持管理への意識の高さが窺えます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

「南青山パークマンション」は、表参道駅より徒歩12分ほどの六本木通り沿いに建つヴィンテージマンションです。この界隈はかつて高樹町と呼ばれ、江戸時代から武家屋敷があり、明治以降も多くの著名人が居を構えたお屋敷街として知られています。また、東京の三大名門公立小学校として人気の高い港区立青南小学校の学区域となりますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもお勧めです。

南青山パークマンション_外観共用部
南青山パークマンション_外観共用部 南青山パークマンション_外観共用部
南青山パークマンション_外観共用部 南青山パークマンション_外観共用部

1981年8月築の地上10階建、総戸数55戸のマンションです。上品なベージュブラウンのタイル張りの外壁や、雁行型のモダンなファサードが印象的です。50㎡~100㎡の多様な住戸があり、採光や通風などの居住性に配慮された住戸配置が特徴です。

 

南青山パークマンション_外観共用部 南青山パークマンション_外観共用部
南青山パークマンション_外観共用部 南青山パークマンション_外観共用部
南青山パークマンション_外観共用部
南青山パークマンション_外観共用部

ゆったりとしたアプローチを構えるエントランス。通りから奥まっているためプライバシーが確保されやすく、オートロックなのでセキュリティー面も安心です。エントランス周りには木々や植栽が巡らされ、居住者を優しく迎えてくれます。大きな窓から自然光の差し込む開放的なロビーや、木製の郵便受けもヴィンテージならではの風格があり、いい雰囲気。エレベーター2基、駐車場、トランクルームなどの設備も整っています。外観・共用部ともにメンテナンスがしっかり行われ、大切に住み継がれている様子が窺えます。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 3階部分(2LDK or 3LDK/93,61㎡) 15,990万円 <新価格>

 

●スケルトンからのリノベーション住戸(2021年9月完了予定)

●六本木通りと反対側のお部屋位置のため、日当り・通風・眺望良好

●平置き駐車場有(月額42,350円)

●管理費(月額23,430円)、修繕積立金(月額16,380円)、現況:リノベーション工事中

 


3階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。専有面積約93㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りプランをお選びいただけます。お部屋の各所に窓があり、採光・通風に優れているため、どちらの間取りでも暮らしやすそうです。

リノベーション工事は9月完了を予定しており、全室ウォルナットの無垢材フローリングを用いた落ち着きのある住空間に生まれ変わります♪既存の内装を全て解体して配管からリニューアルされ、かつアフターサービス最長2年保証が付与されるので、安心して新生活を始めていただけるかと思います。

 

南向きのため、日当り・通風・眺望良好です。六本木通りとは反対側のお部屋位置で、前方に低層の住宅街が広がり、静かで落ち着く眺望です。

 

こちらの住戸にはトランクルームの専用使用権が付いています(月額440円)。活用頻度の少ないものをまとめて保管できるので、何かと重宝しそうですね。

 

〈リノベーション工事内容〉

無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル貼替/カーテンボックス新設/LEDダウンライト新設・交換(照度調整機能付)/コンセント・スイッチパネル交換/LEDダウンライト新設/玄関タイル貼替/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機新設)/オリジナルキッチン新設(食洗器・浄水器新設)/専有部内給排水管交換/温水洗浄付きトイレ交換/オリジナル洗面化粧台新規交換/ホスクリーン新設/洗濯機置き場/二重床・二重天井/火災報知器新規設置/TVモニターインターホン新設…など

※仕様等は変更になる可能性がございます。

 

内見・詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(3LDK/84.39㎡) 13,000万円

 

●南・西向き角部屋につき採光良好!

●内装リニューアル工事予定

●高級感にあふれる上質空間

●ペット飼育可(規約有)

●管理費(月額21,120円)、修繕積立金(月額14,760円)、現況:居住中

 

南青山パークマンション_2F間取り図

 

専有面積84.39㎡、ファミリータイプの3LDKです。南・西向きの角部屋につき、全居室に窓があり採光・通風に恵まれています◎

マンション自体は六本木通りに面していますが、こちらのお部屋は六本木通りとは反対側の方位のため、静かで落ち着いた雰囲気です。

ヴィンテージマンションでは希少なペット飼育可能な物件ですので、ペットとも安心してお住まいいただけます…♪

 

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 9階部分(2LDK/85.35㎡)

 

●スケルトンからのリフォーム済でこだわりの上品な内装(平成14年1月)

●全室に窓があり、陽当り・眺望良好

●収納豊富なアイランドキッチン

●全室かりんの木無垢フローリング+全室床暖房

●トランクルーム所有権付

 

南青山パークマンション9F (2) - コピー.jpg
 
平成14年にスケルトンからフルリフォームされたお部屋です。全室かりんの木無垢フローリングが用いられるなど、こだわりの内装でとても上品な雰囲気。
 
南青山パークマンション9F (17).jpg

LDKは3面採光で、優しい自然光が感じられます。窓辺には収納がズラリと並んでおり、細々した日用品を仕舞うのに役立ちますね。床暖房が完備されているので、寒い冬でも足元から暖かく過ごしていただけます。

 

南青山パークマンション9F (19).jpg

アイランド型キッチンは、収納豊富でワークスペースも広々しています。ご家族やご友人とみんなでワイワイお食事の準備ができそうですね♪♪窓からの陽射しが感じられる心地よいキッチンです♫

 

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サニタリールームはシックな雰囲気。こちらも収納が豊富です。何かと生活感が出やすい水回りですが、収納を活かしてすっきり暮らしていただけそうですよ。

 

南青山パークマンション9F (20).jpg

眺望はこの通り!!9階なので見晴らしがとてもよいです。目の前には広尾、恵比寿の街並みが広がります。建物自体は六本木通りに面していますが、お部屋は反対方向を向いているので、陽当たり・眺望が確保されています◎

 

80㎡超えのゆったりした2LDKで収納も豊富なので、快適に暮らしていただけます。

人気の青南小学校区域なので、お子さんがいらっしゃる方にもオススメです(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_地域情報

 

サンビューハイツ南青山 (5).jpg ドムス青山202 (36).jpg
南青山パークマンション9F (7).jpg オープンレジデンシア表参道est309号室 (13).jpg

表参道と広尾の中間に位置し、「表参道」駅からは徒歩12分です。「表参道」駅は銀座線・半蔵門線・千代田線の3沿線が通り、駅ナカのお店も充実しているのでとっても便利です。

六本木通り沿いをには24時間営業のスーパー「成城石井」があり、日常のお買い物にも困りません。日本赤十字医療センターも徒歩圏内なので、安心感がありますね。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
南青山パークマンション 
価格
3階15,990万円 2階13,000万円 
間取り
 
専有面積
3階93.61㎡ 2階84.39㎡ 
住所
東京都港区南青山7-3-2 
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩12分、日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 
建築年月日
1981年8月 
構造規模
SRC造地上10階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層・第一種住居・商業地域 
総戸数
55戸 
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
相談 
施工会社
三井建設株式会社 
分譲会社
三井不動産株式会社 
設備
エレベーター、オートロック、トランクルーム:有(月額440円)、駐車場:空有(月額42,350円)、バイク置き場:空有(月額1,500円)、駐車場:空有(月額500円)、敷地内ゴミ置場 
備考
ペット飼育可(規約有) 
情報更新日
2021年8月12日
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