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秀和麻布笄町レジデンス

SALE 仲介手数料無料

かつての武家地に建つ秀和レジデンスシリーズ!庭付きリノベ住戸☆


江戸時代には一帯が旧武家地だったという笄町(こうがいちょう)に建つ秀和レジデンスシリーズです。
最寄りの六本木駅から徒歩10分の他、広尾や表参道など4駅5路線利用可能なマルチアクセスです。西麻布の交差点から表参道方面に進んだ住宅街にあり、周辺は低層住宅や寺院が多く静かな環境です。
昭和45年10月築の地上7階建で秀和シリーズらしいヨーロッパ風の外観が目を引きます。築年数は経っていますが、オートロック導入済で住込み管理というしっかりした管理体制も魅力です。長期修繕計画書も基づき定期的にメンテナンスを行っているマンションです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

​六本木・表参道・広尾が生活圏となる秀和麻布笄町レジデンスをご紹介します♪

最寄りの六本木駅から徒歩10分で、外苑西通りと六本木通りが交わる西麻布の交差点から南青山方面に進んだ住宅街に位置しています。

秀和麻布笄町レジデンス
秀和麻布笄町レジデンス 秀和麻布笄町レジデンス

マンション名に付されている「笄町(こうがいちょう)」の名称は、江戸時代から昭和42年まで存在した町名で、かつて町域を流れる笄川にかかっていた笄橋に由来しています。

一帯は江戸時代には武家地だったそうですが、現在のマンション周辺も低層の住宅や寺院などが建ち並ぶ落ち着いた環境です。物件から2分のところに、道元禅師による曹洞宗の大本山、永平寺(福井県)の別院として開かれた「大本山永平寺別院長谷寺」があり、根津美術館も徒歩8分です◎

白い外壁にブラックアイアンのバルコニー、青い瓦屋根を合わせた秀和シリーズらしいヨーロピアンな外観です☆昭和45年10月築の7階建、総戸数57戸のほど良い規模感です◎

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秀和麻布笄町レジデンス5F (15).jpg 秀和麻布笄町レジデンス

エントランスはオートロックです。住込みによる管理のためセキュリティ面も安心感があります。

平成30年3月に外壁や屋上防水工事等の大規模修繕工事実施済みで、共用部の管理状況も良好です。

長期修繕計画書があり、定期的にメンテナンスを行って丁寧に住み継がれている様子が伺えます◎

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 1階部分 (1LDK/50.40㎡)4,498万円

※通常かかる仲介手数料1,522,152円(税込み)が無料となります。

 

●南向きの明るい専用庭+テラス付!

●新規内装リフォーム済の1LDK!

●事務所使用相談可能(管理規約有)

 

秀和麻布笄町レジデンス_1F

 

1階のお部屋が販売となりました♪

専有面積50.40㎡の1LDKで、悠々自適なお一人暮らしにぴったりのお部屋です。

秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真
秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真 秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真
秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真
秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真 秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真

室内は新規リフォーム済みで、木の温もりに包まれたナチュラルな内装に仕上がっています☆

廊下などのデッドスペースが少なく、居住空間を最大限に確保した効率的な1LDKです。

約14.5帖のLDKは南向きの窓から明るい光が射し込みます♪爽やかな床面も相まってホッとくつろげる空間です。

隣り合う洋室とは格子状のスライドドアで緩やかに仕切ることができ、プライバシーを確保しつつ開放感も兼ね備えています。

間仕切り壁に設けられた室内窓は、光と風を行き渡らせる機能面はもちろん、見た目にもおしゃれですね◎

洋室には可動棚の付いたウォークインクローゼットが新設されています。衣類から家電収納まで便利に使えそうですね!

システムキッチンはクリナップ製の2700サイズで、たっぷり仕舞えるスライド収納や食洗機が付いた機能派です☆

前面に施されたブリックタイルがさり気なくアクセントになって可愛い…♪

 

秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真
秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真 秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真 秀和麻布笄町レジデンス1F_室内写真

バス・トイレ・洗面などの水まわりスペースは玄関を入って右手にまとまっています。

ユニットバスはTOTO製の1216サイズで追い焚き付です◎

今回のリフォームでは専有部内の給排水管が交換されていますので、気持ちよく新生活をスタートしていただけると思います♪

利便性の高い都心立地、かつ人気の秀和シリーズですので、自己使用はもちろん、投資用としても幅広くご検討いただけるかもしれません◎

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_地域情報

 

 

最寄りとなる「六本木」駅へは徒歩10分で、六本木ヒルズも徒歩圏です♫

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六本木ヒルズは、美術館や映画館、展望台、ホテル、ショップやレストランなど多様な施設が集まり、多くの人で賑わう人気のスポットです♪♪

東京国際映画祭やけやき坂のイルミネーションなども有名ですね☆

ショッピングや食事、各種イベントを日常的に楽しむことができます♪♪

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六本木ヒルズにはスーパー「リンコス」、六本木通り沿いには「明治屋」や「成城石井」などもあるので、食料品や日用品のお買い物にも困りません◎

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青山方面には都立青山公園や青山霊園があり、都心でありながら自然を身近に感じることができます◎

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (1LDK/41.35㎡) 成約済!

 

●角部屋・2面バルコニー!

●陽当たり・通風・眺望良好!

●新規フルリノベーション済(平成28年4月完了)

●新宿~青山方面を一望できます

 

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (1)

 

 

6階の角部屋が販売開始となりました!

お一人暮らしにぴったりな41.35㎡の1LDKです★

フルリノベーションを終え、爽やかに生まれ変わっています◎

 

 

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (3)

LDKは約11帖。角部屋でバルコニーがL字型に配され、とても明るい印象♫

天井に梁の出っ張りがないので開放感があり、実際の面積よりも広く感じます。

風通しもGood◎

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (9)

 

洋室は約6.5帖★

写真のように、引き戸を開放して広々としたワンルームとしてもいいですね♫

引き戸は上から吊るすタイプで床にレールがないので、見た目もスッキリしています◎

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (2)

 

壁面にはシステム収納が備わっています。

扉がないので工夫して収納する必要がありそうですが、お好みでカスタマイズもできそうですね◎

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (5)

 

キッチン横にも窓があります◎

写真にはありませんが、背後に冷蔵庫を置くスペースが確保されています。

 

秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (6) 秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (10)
秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (7) 秀和麻布笄町レジデンス 606号室 (4)

トイレと洗面室は省スペースをうまく活かし、コンパクトにまとまっています◎

壁面にあしらわれたタイルも洒落てます★

玄関の六角タイルもさりげなく個性を主張していますね♪♪

シューズインクローゼットはしっかり奥行きが確保され、使い勝手が良さそうです。

 

バルコニーからは新宿~青山方面を一望する開放感あふれる眺望です!

築年数は経っていますが、オートロック対応+住込み管理でセキュリティ面もしっかりしているので、女性のお一人暮らしでも安心してお住まいいただけるかと思います◎

投資用やセカンドハウスとしてもオススメです(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■5階部分 (2LDK/51.48㎡) 成約済!

 

●南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好

●新規内装リノベーション+アフターサービス保証付

●使い勝手のよい2LDK

●各居室に収納

 

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ご紹介するのは、5階の角部屋。

新規内装リノベーションを終え、ピカピカに生まれ変わったお部屋です★

 

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2LDK、51.48㎡とややコンパクトですが、完全振り分けタイプなので、ご夫婦お二人もしくは、小さなお子さんがいらっしゃるファミリーでも、快適に暮らしていただけそうです◎

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約10帖のLDK。

洋室側のバルコニーから明るい光を取り込めます◎

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ナチュラルテイストで明るい雰囲気のキッチン♪

浄水器内蔵のシャワー水栓が備わっています。

左右に空いたスペースを活かして、冷蔵庫やカップボードなど使いやすくレイアウトができそうです◎

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LDKから玄関側を見た様子です。

右側のドアが玄関、左側がサニタリールームです。

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サニタリールームには、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、バスがまとまっています。

洗面化粧台はシンプルで使い勝手がよさそうです◎

深さのあるスライド収納なので、ランドリー用品なども仕舞っていただけます。

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バスルームは、ブラウンのバスパネルで落ち着いた雰囲気☆

浴室換気乾燥機も付いて、機能性もあります。

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約6帖の洋室。

南側にバルコニー、西側に窓の2面採光で陽当たり・眺望ともに良好です◎

クローゼットも備わっています。

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バルコニー側からのアングル。

スライドのを開閉によって、間取りをセレクトできますね♪

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和麻布笄町レジデンス 
価格
4,498万円 
間取り
1LDK 
専有面積
50.40㎡ 
住所
東京都港区西麻布2-24-25 
交通
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分、「広尾」駅 徒歩10分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分 
建築年月日
昭和45年10月 
構造規模
鉄筋コンクリート造7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第1種中高層住居専用地域 
総戸数
57戸 
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(住込み) 
管理費月額
13,000円 
修繕積立金
15,300円(2020年1月分より18,300円、2021年1月分より21,400円へ改定) 
現況
空室 
引渡
即時 
施工会社
住友建設株式会社 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
エレベーター/オートロック/駐車場空無 
備考
事務所使用相談(管理規約有)、ペット飼育不可、平成30年3月大規模修繕工事完了 
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