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秀和恵比寿レジデンス

NEW SALE

恵比寿の高台にそびえるヴィンテージマンション〈価格改定〉


秀和恵比寿レジデンスは、目黒区中目黒1丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。人気の恵比寿駅と代官山駅の2駅利用できる利便性の高い立地です。元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」に隣接し、周囲も閑静な住宅街が広がっています。総戸数204戸のビッグコミュニティは、秀和レジデンスシリーズでも圧巻のスケール。事務所使用もご相談いただけます。


秀和レジデンスシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せくださいませ。
秀和レジデンスシリーズ、売買実績25件、賃貸実績11件!(2023年12月時点)


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  • 外観
  • 間取り

REPORT

中目黒1丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。1970年5月築の地上8階建、総戸数204戸の大規模マンションは、秀和シリーズの中でも圧巻のスケール。上から見るとTの字のような形の建物で、様々な方位のお部屋があり、大きなルーフバルコニーを有するお部屋もございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

■販売中 7階部分(1LDK/50.40㎡) 5,850万円 ※居住中(内見相談)

 

●7階部分角住戸、眺望良好!

●2016年8月リフォーム履歴有り(バス・トイレ・キッチン・給湯器等)

●事務所利用相談可(要理事会の事前承認、特別管理費の負担有)

●2021年サッシ・玄関ドア交換済み、排水管交換工事済み

●管理費:8,400円/月、修繕積立金:14,000円/月

 

 

7階部分、約50㎡の1LDKタイプが販売開始いたしました。

2016年に水回りを中心にリフォーム済みで、設備類を含めとても綺麗にご使用中です。

ご希望に応じて部分的にリノベーションをされるのもおすすめです。

 

 

現在売主様が居住中のため、お部屋からの眺望を少し。

角部屋のため右手には建物の壁が見えますが、その分近隣住戸の目線は気になりにくいお部屋位置。

南東向きで陽当たりのよいベランダからは、恵比寿駅方面の眺めが広がります。駅から程近い距離感ですが、高台の閑静な住宅街とあり静かで穏やかな住環境です。

 

 

秀和恵比寿レジデンス管理組合は100年マンションを目指しており、秀和シリーズの中でも屈指の管理状況の良さを誇ります。

恵比寿駅・代官山駅・中目黒駅間の高台という立地の魅力だけでなく、屋上には共同のライブラリーを新設するなど、良好なコミュニティーも幅広い世代の方を惹きつける要素だと思います。

 

 

現在売主様が居住中のため、内見については事前に調整が必要です。

また、ご希望の方には室内写真をお送りいたしますので、

お手数ですがお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■販売中 7階部分(2LDK/60.89㎡) 7,680万円

 

●南西向き 陽当たり・見晴らし良好です!

●新規フルリノベーション実施(2024年2月完成済み)

●事務所利用相談可(要理事会の事前承認、特別管理費の負担有)

●管理費:10,100円/月、修繕積立金:16,900円/月

 

7階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました!

南西向きのお部屋位置で陽当たりがよいのはもちろん、上層階ならではの清々しい眺望も魅力です◎

 

LDKは約13.8帖です。洋室とつなげると20帖ほどの開放的な空間になり、明るい光が届きます。

リビングから続く洋室2は約5.6帖で、バルコニーに面して日中は照明不要の明るさです。周囲からの視線を気にせずカーテンを開けて快適に過ごせそうなのも嬉しい◎

高台のため視界が開けていて、室内からも清々しい景色が愉しめます。眼下には、元ハンガリー大使公邸を改装したガーデンレストラン「Q.E.D. CLUB」があり、庭園の緑も見えて清々しい。春の新緑、秋には色づく紅葉など四季折々の景色が楽しめそうですよ。

 

キッチン部分はバルコニーから奥まった配置のためやや光が届きにくい印象ですが、洋室の引き戸の開閉具合で採光を確保できます。日用品の収納に重宝する収納棚が3つあり、エアコン一基も設置済みです。

 

リビングと開き戸で仕切られた洋室1部分。ワイドスパンのバルコニーに面してこちらも陽当たり・眺望良好です◎約4.6帖ですが間口の広いクローゼットが備わり、居室スペースを広く使えそうです。

 

水まわり設備もリニューアル済みで快適にお使いいただけます。バスルームは1416サイズで追焚き・浴室乾燥機付きです。

洗面室収納やシューズボックスなどの収納も豊富◎

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

■その他外観・共用部

 

秀和恵比寿レジデンス-外観写真

高台に位置しているため日当たりに恵まれ、南西側の上層階のお部屋からは、隣接するQ.E.D. CLUBの庭園や中目黒方面を見晴らせます。

 

秀和恵比寿レジデンス-外観写真
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秀和シリーズに特徴的な白い塗り壁に青い瓦屋根のヨーロピアンな外観。2017年3月に大規模修繕工事を終え、真っ白な外壁がとても爽やかです。エントランスには、クラシカルなブラックアイアンの門扉と美しいタイルがあしらわれた広々としたアプローチが。

 

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秀和恵比寿レジデンス-外観写真 秀和恵比寿レジデンス-外観写真

手入れが行き届いた植栽や、清潔に保たれた共用部などからもヴィンテージマンションならではの良好な管理体制が伺えます。敷地内に駐車場、駐輪場があります(空要確認)。

 

 

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秀和恵比寿レジデンス-共用部写真

ステンドグラスがはめ込まれたエントランスドアを抜けると開放的なエントランスホールが広がっています。エレベーターは2基あり、待ち時間なくスムーズに利用できそうです。夜間はオートロック(22時~6時)になるため、セキュリティも安心です。共用部も清潔に保たれており、しっかり管理されている様子が伺えます。

 

秀和恵比寿レジデンス-共用部写真 秀和恵比寿レジデンス-共用部写真
秀和恵比寿レジデンス-屋上
秀和恵比寿レジデンス-共用部写真 秀和恵比寿レジデンス-共用部写真
秀和恵比寿レジデンス-共用部写真

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物をバルコニーに干すことが禁止されているため、皆さん屋上を利用されています。お日様サンサンの屋上スペースだとお洗濯物もすぐに乾きそうですね!広々とした屋上からは、中目黒や恵比寿の街並みを見渡すパノラマビューも愉しめます♪晴れていれば、高尾(?)の山並みも見晴らせますよ。

 

お部屋によってはこのような緑を臨めるお部屋もございます。

 

 

パーツ_地域情報

 

朝日広尾マンション315号室 (4).jpg 朝日広尾マンション315号室 (2).jpg

最寄りの恵比寿駅には、駅直結の商業施設「atre」があり、食料品から日用雑貨、服飾、レストランまで様々なショップが入っています。お仕事やお出かけ帰りに便利に立ち寄れますね。

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マンション西側には、元ハンガリー大使公邸を改装したガーデンレストラン「Q.E.D. CLUB」があり、優雅な雰囲気が漂います…♪

 

 

 

 

 

■成約済み 4階部分(1LDK/51.43㎡) 

 

●南西向き、陽当たり・眺望良好!

●新規内装リノベーション済み

●事務所利用相談可(要理事会の事前承認、特別管理費の負担有)

●管理費:8,600円/月、修繕積立金:14,300円/月

 

 

4階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました!

同マンションでも人気の高い、南西向きのお部屋位置です◎

 

約15.3帖のLDKに約4.3帖の洋室が設けられた、暮らしやすそうな1LDKの間取りです。

キッチンとダイビングはやや窓から奥まっていますが、リビング越しに明るい日差しがふわりと届きます。

リビングと洋室はバルコニーに面していて、日中は照明不要の明るさです。陽当たりはもちろん、窓辺に映る木立が爽やかで、木漏れ日に癒される心地よい空間です◎

 

バルコニーからの眺望です。高台のため視界が開けていて、空を存分に仰げます。はす向かいに元ハンガリー大使公邸を改装したガーデンレストラン「Q.E.D. CLUB」があり、庭園の緑も見えて清々しい。春の新緑、秋には色づく紅葉など四季折々の景色が楽しめそうですね!

 

水まわり設備もリニューアル済みです。1317サイズのバスルームは追焚き・浴室乾燥機付き、収納豊富な洗面化粧台など、シンプルながら暮らしやすさを叶えてくれる設備・仕様です◎

玄関にはシューズボックスが収まりよく設置され、すっきりとした印象かつ空間を無駄なく使えそうです。玄関から室内が丸見えにならない点も安心感があります。

 

立地・管理体制よし、陽当たり・眺望よし、事務所利用OKなどバランスのとれた物件なので、自己使用から投資用まで幅広くご検討いただけそうです。

 

 

 

■成約済 6階部分  (1LDK /51.43㎡) 

 

●上層階南西向き 陽当たり・眺望良好

●新規内装リノベーション実施(2023年10月中旬完成済み)

●事務所利用相談可能

 

 

立地や管理体制に定評のある秀和恵比寿レジデンスより、6階部分のお部屋が販売となりました。

同マンションでも人気の南西向きのお部屋位置です◎

リノベーション工事を終えたばかりの真新しい室内を早速ご紹介します!

 

約15帖のLDKに約5.7帖の洋室が二部屋設けられた、暮らしやすそうな1LDKの間取りです。

LDKは陽当たりの良い南西向き。2面に並んだ窓が開放的で、明るい日差しがお部屋全体に広がります。日中は照明不要の明るさで、窓辺の陽だまりでまどろみたくなる心地よい空間です。

 

眺望もとても開放的。高台のため中目黒の街並みを見晴らせて、爽快感のある眺めです。

眼下には、元ハンガリー大使公邸を改装したガーデンレストラン「Q.E.D. CLUB」があり、植栽の緑も清々しい。秋には色づく紅葉も楽しめるかもしれません◎

 

水まわり設備もリニューアル済みです。木の温もりが感じられる洗面化粧台など、シンプルながら優しい雰囲気に安らぎます。

今回のリノベーション工事では、給水・給湯・排水・ガス管(専有部分)などの見えない部分もしっかり交換されていますので、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

 

立地よし、管理体制よし、陽当たり・眺望よし、事務所利用可能などなどバランスのとれた物件なので、自己使用から投資用まで幅広くご検討いただけそうです。

 

 

 

■成約事例 4階部分 (ワンルーム/48.12㎡) 

 

●内装リフォーム履歴有 

●東向き 周囲に高い建物はなく日当たり良好

●お一人・DINKSにおすすめ

 

 

立地や管理体制に定評のある秀和恵比寿レジデンスより、4階のお部屋が販売となりました。

 

数年前にリフォームされた室内。コンパクトな水回りに、室内は約22畳の広々としたワンルームになっています。

床はフローリングと、玄関からサッシまでまっすぐに伸びたモルタルの部分があるのが特徴的。

クローゼットの扉 にはミラーが貼られていて、平米数以上に広く感じられます。

 

 

家具のレイアウト次第で色々な使い方ができそうなお部屋。

 

 

 

 

■成約事例 5階部分(1LDK/44.10㎡)

 

●新規デザインリノベーション実施(2022年10月末完成)

●南東向き 日当たり・眺望良好!視界の抜けた景色が臨めます

●夜間オートロック付 管理体制良好

 

 

一人暮らしまたはDINKSにおすすめのコンパクトな1LDKのお部屋が販売となりました◎

室内は、無垢材を使用したデザインリノベーションが実施され、感度も、完成度も高い空間に仕上がっています。

 

約13.3帖のLDK部分。南東向きの爽やかな日差しが心地よく、陽だまりの窓辺で寛ぎたくなる優しい空間です。照明を消してもふわりとした光が感じられて、快適に過ごせそうです。窓からの眺望も思った以上に開けていて清々しい。

 

リビングの一角には、お部屋の顔になるキッチンが。木材の天井や、グレーカラーのタイルをアクセントに、上手くゾーニングしています。デザイン性の高さはもちろん、キッチンまわりにカウンターテーブルと、カップボードが備わり、機能的に使えそうです。マグネット式の収納もあったり、細部まで気の利いたキッチンです。

 

約6.0帖の洋室。室内窓から柔らかな光と風が届き、適度なお籠り感が落ち着きます。オープンタイプのクローゼットとシェルフ付き。

 

玄関を入って左手にトイレと洗濯機置き場、その奥にバスルームがあります。洗面化粧台が廊下に配置されているのは少し珍しい印象ですが、無駄な動線がなく、このご時世においてはこの場所がむしろ使いやすそう。フォトジェニックな鏡や照明が素敵。

玄関土間には、オープンシェルフと大きな姿見、可愛らしいニッチも。たたきを斜めにすることで、空間を無駄なく使え、広く見せる視覚効果もありそうです。

住戸の玄関ドアは新しいものに交換済みです。専有部分の暮らしやすさに加えて、しっかりとした管理体制が垣間見えました。

 

 

 

 

■成約済 1階部分(1R/47.23㎡)

 

●ゆるやかに空間分けされた開放的なワンルームのお部屋

●南西向きのため、日当たり良好です

●専用庭付き

 

 

 

 

1F部分ですが、南西向きの窓からしっかりと光の入るリビング空間。すっきりとした壁付のキッチンはゆったりとした広さで、グリルや食洗機つき。窓辺の明るいキッチンで毎日気持ちよく過ごせそうですね。庭スペースは土間部分と土部分が半々という便利かつ嬉しい仕様なので、ちょっとした家庭菜園もできそうです。

 

 

白基調の水回りはホテルライクで清潔感のある雰囲気です。トイレがリビングから一番離れた扉の奥…というポジションも開放的なワンルーム空間では嬉しいポイントです。

 

 

 

■成約済み 1階部分(2LDK/60.89㎡)

 

●人気の南西向き!

●プライベートテラス付の1階住戸!

●一部内装リフォーム済

●全室フローリング

 

秀和恵比寿レジデンス_1F間取り図

 

1階のテラス付き住戸のご紹介です♪約14.5帖のLDKに約6.0の洋室が二部屋設けられた暮らしやすそうな2LDKの間取り。

1階住戸ですので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーでも下階への音を気にせずのびのびお住まいいただけそうです♪

秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真

平成23年にユニットバスなどの水回り設備がリフォーム済みで、今回はキッチンやフローリング、壁・天井壁紙などについて新しくリフォームが行われました。

約14.5帖のLDKは、南西向きの窓から明るい日差しが射し込みます。約15㎡のテラスがあるため、LDKも開放的に感じられますね…♪♪

 

秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真

システムキッチンは今回新しく交換されています。壁付けタイプのシンプルなキッチンなので、LDのスペースを有効活用できそうです。3口コンロ+グリル、食洗器も付いていてお片付けもラクチンです♪

 

秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真

洋室は二部屋あります。約6.5帖の洋室には壁をくり抜いて小窓とスリット窓が造作されています。小窓はきちんと開閉できますので、採光・通風に役立ちますね♪約5.5帖の洋室には北向きの窓があります。共用廊下に面した窓なので開け放つことは難しいかもしれませんが、ガラス越しに映るアイアンワークが秀和らしい…♪♪どちらの洋室にもクローゼットが新設されています。

 

秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真 秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真 秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真

ユニットバスとトイレ、洗面台は平成23年時のリフォームで交換されています。このままお使いいただける状態かと思いますが、使用感や機能面など現地でお確かめくださいね。

 

秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真
秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真 秀和恵比寿レジデンス_1F室内写真

テラスは広さ約15㎡です。防犯上高さ2mの壁がありますが、日差しが遮られることはなく明るい印象です。心地よい開放感が漂うプライベートガーデンになっていますので、お子様の遊び場としても良さそうですし、ベンチやプランターを置いたり、ご自分だけの癒しのガーデンライフをどうぞ…☆

 

【新規リフォーム内容(令和元年6月末完了)】

防音フローリング/リビングドア・洋室・洗面引き戸交換/クローゼット/システムキッチン交換/ダウンライト・ブラケットライト配置/壁・天井壁紙張替/クリーニングなど

 

【リフォーム履歴(平成23年)】

ユニットバス/洗面台/トイレ/シューズクローク/スイッチコンセント交換

 

 

 

■成約済み 2階部分(2LDK/51.43㎡)

 

●新規リノベーション住戸

●室内設備・収納充実!アフターサービス保証付

●大規模修繕工事済!管理体制良好

 

秀和恵比寿レジデンス_2F

 

同マンションで人気の高い南西向きの部屋位置です。51.43㎡の2LDKの間取りで、お一人やお二人暮らし、セカンドハウスなどにも良さそうです。

 

秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス

全室フローリングの爽やかな室内。LDKは南西向きのため、日中は照明を点けなくても心地よい自然光が期待できます。壁面に新設されたオープンシェルフは、実用性はもちろん、ディスプレイを愉しんだりインテリア性も高いですね!二部屋ある洋室にはどちらも奥行きのあるウォークインクローゼットが設けられています。

 

秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス

バスルームやトイレも明るい色調でまとめられ、清潔感があって柔らかな印象です。居室部分の床面はフローリングですが、玄関部分のみ大理石貼りになっています。光沢感が上品…♪♪

 

秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス

最後にバルコニーと眺望をご紹介します。ウッドデッキが新設されたバルコニーは、南西向きで一日を通して日当たり良好。前方には、元ハンガリー大使公邸を改装した一軒家レストラン「Q.E.D.CLUB」の敷地が広がり、四季の移り変わりを身近に感じることができます。

 

【リノベーション内容】

システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス張替/フローリング張替/TVモニター付インターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/照明器具一部設置/玄関廊下大理石貼/給湯機新規交換(追炊き付)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニングなど

 

 

■成約済み 6階部分(2LDK+WIC/53.55㎡)

 

●東南向き!日当たり良好!

●新規リノベーション工事実施

●管理体制良好!

 


6階部分のお部屋が販売になりました。現在リノベーション工事で、コダワリの内装に仕上がる予定です(平成31年1月末完成予定)

 

<完成イメージパース>

収納力豊富なウォークスルークローゼットの備わった2LDKのお部屋になる予定です。1/25工事完了予定ですが工事中でも中はご覧いただけまよ♫

 

【リノベーション内容】平成31年1月25日工事完了予定

・フローリング新規貼替 ・照明器具新規設置
・壁・天井クロス新規貼替 ・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換  
・洗浄便座付トイレ新規交換  
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)  
・システムキッチン新規交換(浄水器一体型)  
  …など

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 2階部分 (1LDK/36.89㎡) 

 

●新規内装リノベーション済

●住宅設備5年保証付

●安心の常駐管理

●事務所使用可能(制限有/特別管理費月額有:坪@200円)

 

秀和恵比寿レジデンス2F_間取り図

 

2階のお部屋が販売となりました。新規リノベーション工事実施済みの綺麗なお部屋です。室内はダークトーンでまとめられ、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

 

秀和恵比寿レジデンス2F_室内写真
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス2F_室内写真
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス
秀和恵比寿レジデンス 秀和恵比寿レジデンス

約36.89㎡の広さがあり、キッチンやバス、トイレなどの水まわりスペースにゆとりを持たせた暮らしやすそうな1LDKです。

約10.9帖のLDKと約2.5帖の洋室は、それぞれバルコニーに面しています。西向きなので午前中は採光が弱めですが、午後から夕方にかけて日差しが期待できます。木製のパーテーションで空間を緩やかに仕切り、程よい開放感とプライベート感が保たれています。

キッチンは3口コンロで食洗機も完備。カウンターが造作されていますので、ダイニングテーブル代わりに使用することもできそうですね!

浴室には、追炊きと換気乾燥機などの便利な機能も備わっています。洗面室やトイレにはデザインクロスが施され、シンプルな水まわりスペースに華やかさをプラス。

バルコニーは西向きで、同マンションの駐車場に面しています。駐車場の向こうには戸建て住宅が建っているため開けた眺望というわけではありませんが、低層の建物なので圧迫感は少なそうです。

今回のリノベーションでは、給水・給湯管などの見えない部分もしっかり交換されており、住宅設備に関しては5年保証のサポート付という点も安心ですね!

お一人暮らしにはもちろん、セカンドハウスや事務所としてのご利用にもご検討いただけると思います♪♪

 

 

パーツ_成約事例

 

成約済み (1LDK/44.10㎡)

 

●南向きで陽当り・眺望良好!

●事務所使用可(規約有)

●管理体制良好

 

秀和恵比寿レジデンス_6F

6階のお部屋が販売となりました♪44.10㎡のゆったりとした1LDKでお一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです。

 

秀和恵比寿レジデンス_6F

南向きで明るく、上層階なので眺望も開けています。

室内は、2007年に内装リフォームが行われています。収納はやや少なめですが、水回りスペースにゆとりがあり、暮らしやすそうなお部屋です。

このままお住まいいただくこともできますし、お好みでカスタマイズしていただいても良さそうです。

弊社では建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションを視野に入れたご相談下さいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 3階部分 (97.81㎡/2LDK)

 

●南東向き、三方角部屋!日照良好!

●ワイドなルーフバルコニー付!

●管理人常駐、管理体制良好

 

 

バルコニーからの眺望

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 2階部分 (1SLDK/60.90㎡) 

 

●南西向きで日照良好!

●Q.E.D. CLUB敷地の緑を望む眺望!

●新規リノベーション(平成29年11月下旬完了)

●事務所使用可

 

秀和恵比寿レジデンス2F

 

2階のお部屋が販売となりました。同マンション内でも人気の南西向きで、日当たり・眺望良好です。

秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真

リノベーション工事を終えたばかりの爽やかなお部屋。LDKは約17.3帖で、南西向きのバルコニーに面し、明るい日差しが射し込みます。縦長タイプのリビングなので、ダイニングとリビングスペースの使い分けがしやすいですね。壁面に施されたデザインクロスが上品♪♪エアコンも一台設置済みです。

 

秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真

キッチンは、リビングと一体感のある対面式が採用されています。ゆったりとしたスペースが確保されているので、冷蔵庫やキッチンラックなどを置いても十分ゆとりがありそうです。食洗機付システムキッチンは、タップリ収納できるスライドストッカーも備わり、機能性も抜群。キッチンからリビング側の眺めもいい雰囲気♪♪

 

秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真

洋室は約5.1帖というややコンパクトな広さですが、窓からの自然光が心地よいプライベートスペース。クローゼットも新設されています。

 

秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真

お隣は、約4.3帖のサービスルームです。リビングとはスライドドアで緩やかに仕切ることができ、開放してリビングの一部として開放的に使ったり、書斎やお子様のプレイルームなどとしても使え、多目的にお使いいただけそうです。

 

秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真
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秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真 秀和恵比寿レジデンス-2F室内写真

水廻り設備も一新され、アップグレードしています。洗面室、浴室、トイレ、洗濯機置き場がまとまっており、生活動線に優れています。また、洗面化粧台の横には造作カウンターが備わり、身支度などに便利に使えそう。

 

秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真 秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真
秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真 秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真
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続いて玄関スペースをチェック。黒縁のスチールがcoolなガラスドアが洒落てます。シューズボックスはカウンタータイプなので、飾り棚としても愉しめますね!リビング入口には、デザインクロスが施されたニッチスペースと、収納が設けられています。

 

秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真
秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真 秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真
秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真 秀和恵比寿レジデンス-2F眺望写真
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最後に眺望とバルコニーをチェック。目の前は元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」の敷地が広がっています。南西向きで明るい陽射しに恵まれ、木々や木漏れ日がとてものどか♪車の往来が少ないので、とても静かですよ。

※美観を重んじる秀和シリーズでは、お洗濯物をバルコニーに干すことは禁止されていますので、屋上をご利用くださいね。

 

長期修繕計画に基づき大規模修繕工事を重ねており、維持管理への意識の高さが伺えるマンションです。秀和シリーズやヴィンテージマンションがお好きな方に特におすすめです◎ 

事務所使用もご相談いただけますよ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 1階部分 (1R/34.45㎡) 

 

●ハイスペックなリノベーション住戸!

●玄関・廊下天然大理石貼り

●専用庭付

●管理体制良好なヴィンテージマンション

 

秀和恵比寿レジデンス1F

 

1階のお部屋が販売開始となりました♪お一人暮らしにぴったりの34.45㎡の1Rです。

 

秀和恵比寿レジデンス1F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス1F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス1F-室内写真 秀和恵比寿レジデンス1F-室内写真
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お部屋は新規内装フルリノベーションが行われ、新築のように綺麗に生まれ変わっています。居住スペースと水廻りスペースがバランスよく配置され、1Rでも暮らしやすい間取りです。

 

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内装と一緒にコーディネートされている家具も一緒に付いてきます♪お部屋に統一感がでていて、こんなに家具を置いても実際の平米数よりスッキリ見えます。奥に見えるベッドは上に跳ね上がるタイプで、収納も兼ねられます◎

 

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キッチンは、お料理を良くされる方でも十分な大きさ♪食洗機や浄水器一体型の水栓もウレシイですね☆

 

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天然大理石貼りの廊下や梁に仕込まれた照明など、高級感のある設えも素敵☆コンパクトな間取ながらも、ウォークインクローゼットも備わっていて至れり尽くせりなお部屋です。

 

秀和恵比寿レジデンス1F (6) 秀和恵比寿レジデンス1F-室内写真

お風呂は追炊き機能や浴室乾燥機もついていますよ♪

 

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今回は、コーディネートされた家具付きでの販売ですので、これから新生活を始める方やセカンドハウスなどでお使いいただく方には特に嬉しいかもしれませんね!

 

最後に眺望の写真

秀和恵比寿レジデンス1F -専用庭

専用庭付!周囲に高い建物がないので、1階ですが明るく感じます♪

気候の良い鉢を並べて植物を育てたり、テーブルやチェアを置いて寛ぎたいですね^ ^

 


恵比寿の丘で快適なヴィンテージマンション生活を始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

セカンドハウスやSOHOなどにもオススメです◎

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分 (1LDK/50.4㎡) 

 

●洗練されたリノベーション住戸!

●リビング充実プラン

●管理体制良好

秀和恵比寿レジデンス-4F部分間取り図

 

4階のお部屋が販売になりました。50.4㎡のゆったりとした1LDKで、シングルやDINKSで優雅にお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真 秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真
秀和恵比寿レジデンス4F-室内写真

フルリノベーションが行われた室内は、とにかく素敵。タイルなどの部材から照明までこだわり抜き、世界観は完璧です。帰るのが楽しみになりそうな家ですね!

自己居住としてはもちろん、セカンドハウスやSOHOなどにもオススメです。

詳細・ご内見をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 6階部分(1R/39.37㎡)

 

●デザイナーズリノベーション住戸!

●無垢材を多用した温もりのある内装デザイン

●デザイナーズ家具付!

●事務所使用可能

秀和恵比寿レジデンス6F (1)

 

6階のお部屋をご紹介します。デザイナーズリノベーションが施された39.37㎡の1Rです。

 

秀和恵比寿レジデンス6F (3)

こちらのお部屋の魅力は、こだわりの内装デザイン♪♪フローリングや建具まで無垢材がふんだんに用いられ、温かみのあるデザインです。ベッド側の壁面はヘリンボーン張りです。

 

秀和恵比寿レジデンス6F (4)

反対側の壁面もデザインボードが採用されています。こちらはシャビーな雰囲気ですね♪

 

秀和恵比寿レジデンス6F (5)

天井のダクトはあえて剥き出しにして、ナチュラルに寄せ過ぎないバランスがGood!

 

秀和恵比寿レジデンス6F (6)

クローゼットや建具も無垢材で抜かりなく。クローゼットは引き戸タイプで、スペースを有効活用できる工夫も施されています。ニッチには可愛らしい収納棚も造作されていて、インテリアを楽しめますね♫

 

秀和恵比寿レジデンス6F (7)

キッチンはCOOLにオールステンレスタイプ。清潔感があり、メンテナンスにも優れた素材です。キッチン周りに巡らされたホワイトのタイルも洒落てます。小さめながら2口コンロなので、自炊もしっかりできそうですね!

 

秀和恵比寿レジデンス6F (8) 秀和恵比寿レジデンス6F (2)

バスルーム、トイレ、洗面台がそれぞれ独立していますので暮らしやすそうですね!

浴室乾燥や追炊きなど、あると便利な機能もしっかり備わっています。玄関にも引き戸タイプのクローゼットが新設されています。

 

秀和恵比寿レジデンス6F (9)

最後に眺望です。前面に高い建物がないので、清々しい眺望です♫

 

今回はコーディネートされた家具付での販売です!

恵比寿の丘に佇むヴィンテージマンションで、木の温もりに包まれたナチュラルライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

事務所利用も可能ですので、SOHOをお探しの方にもお勧めです。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 3階部分(2LDK+W/53.55㎡)

 

●高台の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション

●管理員住込み&管理体制良好

●インテリアコーディネーターによる新規内装リノベーション

●ハイスペックな水廻り設備に一新

 

秀和恵比寿レジデンス3F- コピー.jpg

ご紹介するのは、3階のお部屋です。53.55㎡の2LDKで、シングルやディンクスでお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

現在、お部屋はリノベーション中のため、仕様とイメージパースにてご紹介します!

 

【リノベーション内容】

■キッチンLIXIL製システムキッチン(1950/食洗機付)■浴室TOTO製ユニットバス(1115)/浴室換気乾燥機付■洗面Panasonic製洗面台(750)■トイレLIXIL製シャワートイレ■床Panasonic製フローリング(LDK/洋室/廊下) フロアタイル(玄関/洗面室/トイレ)■照明LEDシーリングライト、ダウンライト■建具Panasonic製内装ドア■その他給水/給湯/追炊き管新規(専有部) 給湯器(追炊き機能付)全クロス張替え/ハウスクリーニング

秀和恵比寿レジデンスLDK.jpg

LDKは約11.3帖。LDと一体感を味わえるオープンスタイルの対面キッチン♪ダイニングカウンターが設置されていますので、テーブルを置かずに食事ができそうです。

 

秀和恵比寿レジデンスキッチン.jpg
秀和恵比寿レジデンスキッチンカウンター.jpg

キッチンには、パントリーが作られており、キッチングッズや食材の保管に便利です。また、リビング収納も2箇所に設置されますので、生活空間を広々使えそうです。

 

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こちらはLDKとつながる約4.5帖の洋室。洋室のドアにはスリットが入っている為、閉塞感は軽減されますが、ドアを開けて開放的にお使いいただいても良いかもしれませんね!

 

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お隣に洋室がもう一つ。壁面の一部には落ち着いた色合いのアクセントクロスが施され、洗練された雰囲気が演出されます。プライバシー性の高い開き戸タイプのドアなので、寝室にお使いいただくイメージでしょうか♪約5.5帖あり、ウォークインクローゼットも備わってます。南東向きのバルコニーに面して明るいので、気持ちよく目覚められそうですね。

 

秀和恵比寿レジデンス玄関.jpg

玄関にはカウンタータイプのシューズボックスがあり、壁面には大容量の廊下収納が設けられます。お部屋の各所に多様な収納スペースがあるのは嬉しいですね!

水回りもハイスペックな仕様で一新され、居住性もアップ。

事務所使用も可能ですので、ご自身で住まわれるのにはもちろん、将来的に賃貸を考える際にも魅力的かと思います(◍•ᴗ•◍)

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和恵比寿レジデンス 
価格
7F:5,850万円 / 7F:7,680万円 
間取り
 
専有面積
7F:50.40㎡ / 7F:60.89㎡ 
住所
東京都目黒区中目黒1-1-26 
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分、東急東横線「代官山」駅 徒歩7分 
建築年月日
1970年4月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
204戸 
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
7F:居住中 / 7F:空室 
引渡
相談 
施工会社
株式会社藤田組 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
夜間オートロック(22~6時)/駐車場空無:月額28,000円~/駐輪場空要確認:月額300円/バイク置き場空要確認:月額1,000円 
備考
事務所利用可(制限有・特別管理費有)/ペット飼育不可/入退去料:5,000円/長期修繕計画有/耐震補強工事実施済(2009年)、大規模修繕工事実施済(2016年)、排水管交換工事・玄関ドア・サッシ交換工事済(2021年) 
情報更新日
2024年2月22日
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